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▰▰ 杭州西湖区 万科·黄龙国际中心 现房写字楼出租 ▰▰

🌈总地上建筑面积：约4万平方米

🏙️办公楼层：D座3-18楼

🌈单层面积：约2200平方米，分户可租赁面积段为139-500㎡（可组合）

🏙️户内交付标准：网络地板，乳胶漆墙面，铝扣板及吊顶，空调及新风系统到户

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▰▰ 杭州西湖芯 万科·黄龙国际中心 可租赁面积段为139-500㎡（可组合）出租▰▰

2016年，杭州万科把办公空间从黄龙的世贸中心，搬到了黄龙国际中心。

同一个商圈，为什么要换个地方？

因为作为万科杭州公司十年经营历程中，黄龙国际中心是万科杭州第一个真正意义上的大型商办项目，是一个新的起点。

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在和杭州这座创新之城，共同长成了十年之后，万科已经不满足于只是做个同行者，而是成为科技创新的实践者、产业发展的组织者，城市建设的推动者。

万科掌门人郁亮曾说过：在投资上，我们希望更融入城市长期发展，不是割韭菜，割完就走了，这不是我们的战略。

2016年万科搬家之后，正式成立产城公司，一个新的时代开启了。

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任何事业都有窗口期，因为时代总在变。一个新的时代开启，往往伴随着资源的流动和整合，并产生新的增量，就是所谓的时代红利。

只有伟大的企业，才可以开启一个时代，影响力更会跨越时代。

乔布斯在发布会上拿出iPhone的那一刻，不但宣布了诺基亚时代的结束，同时开启了智能手机的新纪元，它的人机交互美学，会影响着一代又一代产品设计。

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在2015-2016年的两年，万科在杭州拿下22个项目，权益建面近200万平方米，这才有了2017年的登顶。

G20峰会后，杭州焕然一新，国际美誉度和影响力再上新高，海内外的年轻人将目光看向杭州，人才净流入率登上榜首。杭州抓住了这次历史机遇，正在迎来新的高速发展阶段。

如果按照大多数房企的发展思路，G20之后，应该继续大规模拿地，大干快上，但自2017年开始，杭州万科却放缓了拿地的节奏。

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为什么？因为1年前种下的种子，正在长成一棵大树。

成立仅一年多的万科产办业务，已经初步完成了黄龙国际中心、运河万科中心、奥体万科中心和良渚万科中心等中心系在城市“东南西北”的布局。

黄龙国际中心，是万科杭州产办首个正式落地的中心系项目， 实践“城市配套服务商”的里程碑之作。

它不是传统的写字楼，而是一个集多种业态于一体的大型复杂项目，自成一个完整的城市生态体系，以“知识城市创新区”为定位，为城市带来新的知识活力，带来更好的商办体验。

也就是在2017年，在黄龙国际中心，旨在为建立知识城市创新驱动生态而筹办的发条节，正式启航。

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黄龙国际中心，以“知识城市”为核心理念，颠覆了传统封闭式园区的格局，以其恰当的规模与包容的态度，成功融入城市脉络，激发周边区域的社交活力与持续发展。

它所彰显的地域特色、融合理念、社交属性、互动体验及健康元素，不仅预示着办公形态的未来趋势，更提升了城市居民的办公生活品质。

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黄龙国际中心占据黄龙商圈CBD核心，位于文三路、学院路交汇处，接驳地铁19号线、10号线文三路站。它由约23万方9幢甲级写字楼与约8万㎡的知识消费体验场K-lab组成，是坤和集团与杭州万科合作落地的中心系项目。

黄龙板块不仅占据杭州交通动脉的核心区域，也是见证城市生长的文教板块。浙大等高等院校、科研机构环伺，大批商业精英、高素质人才云集。与此同时，该区域内，西湖区政府正在积极推进“文三数字生活街区改造提升”工作，将文三数字街区打造为“数智杭州”引领示范点和全国数字生活第一街。

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拥有约40万方体量的黄龙国际中心，结合杭州数字化产业、产业数字化的发展方向，持续践行科技创新、数字创新、知识创新，致力于打造行业头部企业交流平台，助力数智企业的同频共振，链接企业资源、技术、智慧、数据，以优质产业生态圈助推企业展翅腾飞。

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目前，黄龙国际中心已入驻的企业中，有相当部分智慧、数字行业的领先企业，是区域内数字产业链的重要组成部分。

“从新启杭，共创未来”，入驻黄龙国际中心的北森，势必也将成为区域内数智产业发展中的重要一环，在人力资源市场迸发出更旺盛的数字创新力与生命力。

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项目突破了过去甲级写字楼或办公园区的固有模式，以“知识城市”为主题，基于新型生产方式对于办公场所的需求，把轨道交通、甲级办公、体验商业、自然休闲、文化娱乐等城市功能结合在一起，更将项目的景观和街区无缝衔接，形成了绿脉-文脉-商脉互相渗透的交融动线和场景。

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我们在规划设计上充分融入“开放街区”的理念，不设围墙，基于现有街道肌理与项目南北向、东西向的主要通道，将项目体块细分为更小的“知识盒子”单元。

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四期CD座的立面设计，延续了这一理念。我们通过设立竖向分割线、变化幕墙排列方式，以优化办公楼相对庞大扁平的体量，重构出几个相对纤细的纵向体量的组合。

对于人行视角的低区立面，我们则利用外凸的框景式线脚，形成盒子堆叠的效果，使得整体的手法统一协调。

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同时，CD座的办公和商业空间，与北侧的发条广场、77号学院里街及水景、西侧的走神花园形成了人流相互延伸的灵活网络，创造出更加丰富的办公体验，创造出了忙碌中的片刻宁静。

这里模糊了传统园区与城市的边界，形成了一个以知识为主题的开放街区。

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在文三数字生活街区改造提升的带动下，黄龙国际中心也在积极推动数字创新赋能，持续为入驻企业提供全方位、多元化的服务支持，配合区域空间、资源优化升级，助力区域描绘未来数字的创新蓝图。

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随着换乘站地铁文三路站开通在即，地铁10号线、19号线的交通网络将全部打开。而下半年黄龙国际中心四期CD座交付后，整座知识城市创新区将宣告全面落成。

以轨道交通为基底，以知识属性为内核，位于文三路地铁站之上的双轨TOD——黄龙国际中心，以综合型业态实现商务空间的功能升级，持续助推黄龙CBD、文三数字生活街区的商务磁场辐射，致力于为黄龙板块构建一座完整的城市生态体系。

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近几年未来办公趋势的思考逐渐增多，Z世代对工作的新定义、职场社交和甚至8h之外的生活方式，都成为了未来办公场所模式的讨论基础。同时，我们对于未来的办公聚落，也产生了新的认知。

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以用户为出发点，不断迭代的办公场景

在四期的设计和建设中，我们不断迭代对于办公场景的定义，在之前的基础上，进行了不少微创新。

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CD座之间的办公广场实景图

▘微交互的底层大堂

CD座的精装设计理念着手于探索自然与建筑、人与空间的“微”关系。大堂采用了通透的玻璃幕墙，让室外景观能映入室内，同时局部的天花上做了格纹的天窗效果，呈现大堂被“天光”照射的既视感，也增加了空间的情绪张力。

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格纹的天窗效果

我们希望在办公环境中增加休闲社交的功能：波浪型金属前台与点缀的微景观，使得进入大堂的感受更加自然流畅；在从摆渡梯前往客梯的空间内摆放了咖啡厅样式的软装，增加了休闲社交的功能。

我们还用金属杆造型的互动设施，打造出全新的社交场景，增加了空间的趣味性。这就在原本交通性质的大堂空间，延伸出了更多可能性。

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D座底层大堂的空间实景图

▘微细节的电梯厅

CD座的电梯厅设计也延续了规划所强调的“知识盒子”概念。在电梯厅两侧的墙面使用了不同深浅的颜色，在对比中增加了张力；墙面还增加了流线型的收边，形成一种体块嵌入式的效果；就连墙上的标识，也沿用了像素风格，增加了一份奇趣和活力。

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D座的电梯厅实景图

▘微景观的地库大堂

我们还在地库电梯门厅引入了地上大堂的微景观概念，打造地库大堂，模糊了室内外的边界，选配与地上大堂相呼应的植物，照明模拟天光的效果，营造科幻电影中的未来生态感。

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地库大堂实景图

我们提供的写字楼房源均为精装修设计，从网络地板、乳胶漆墙面到铝扣板吊顶、空调及新风系统一应俱全。无论是大开间的工位区还是独立的财务室、洽谈室与老板室，都经过精心布局与装修，确保您入驻即可投入使用。

此外，我们还提供免费办公家具、宽带、有线电视、电话等配套设施以及免费车位和员工餐厅等增值服务，让您的办公生活更加便捷舒适。

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我们提供多种面积段的写字楼房源供您选择，从88平方米的小户型到整层2000平方米的大空间应有尽有。同时，我们还支持定制装修服务，根据您的具体需求打造个性化的办公空间。

租金方面我们提供灵活的租赁方案，包括押一付三、押二付三等多种支付方式以及可面议的价格区间，确保您能够以最优惠的价格租到心仪的办公室。

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总之，杭州西湖区万科黄龙国际中心写字楼出租是您企业选址的理想选择。在这里您将享受到无与伦比的商务便利与配套设施以及浓厚的商务氛围与知名企业资源。

无论您是初创企业还是成熟企业都将在这里找到属于自己的发展舞台。欢迎来电咨询或实地看房了解更多详情！

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【实体照片】

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