风华锦澜里即将首开,育才大城北旁,户型面积112-176㎡ | 评测No.208
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🚩🚩滨江·风华锦澜里
滨江房产匠造，运河新城中段核心区，壹号封面作品。
育才大城北直线约600米，育才系”直属九年一贯制公办。
已开通4号线平安桥站，直线约400米，双地铁交汇站点。
建筑立面铝板+大面积玻璃窗，超8米高差立体风景，区域罕见。
约21大功能会所+架空层营造，碾压级配套，板块谨此。
整盘四房格局，112-176㎡为主，超80%高得房率
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🚩🚩风华锦澜里售楼电话：400 886 7015 「已认证」🆚 🆚
【项目地址】拱墅区运河新城朱家坝路和顾扬路交叉口西北侧
【开发商】滨江集团，越秀，坤和，英冠
【拿地时间】2025.9.16
【楼面价】20490元/㎡
【户型面积】112-123-127-139-143-176㎡
【占地面积】约34165㎡
【建筑面积】约102153㎡
【业态规划】12幢（10幢 11-16F小高层，2幢6-7F洋房）
【总户数】478户
【容积率】约1.9
【绿地率】约35%
【物业公司】滨江物业
洋房过程稿效果图
建筑立面以铝板搭配大面积玻璃窗，暖色金属线条勾勒，流线型设计，呈现温润如玉的美学。大面宽玻璃窗，带来卓越采光通风，引景入室，实现建筑与自然的诗意对话。
户型图
九大主题立体风景
景观由安道设计执笔，以“一部流动的电影”为蓝本，利用抬板的空间优势设计下沉式院落、浮岛立体花园，打造立体蒙太奇景观系统。九大主题场景，让每一次归家都如走进电影。
▲立体景观实景图
21大CLUB·区域谨此
融合超1200㎡下沉式会所、架空层空间，打造“21格CLUB”，覆盖老中青幼全龄需求，为精英阶层带来潮奢生活方式。
▲咖啡吧台
▲架空层书吧
▲室内儿童游乐区
项目周边配套
全维交通—— 双地铁口
1.地铁4号线（已运营）平安桥站：
从项目社区主入口出发，直线约400米，步行5～6分钟即可抵达。
1站到独城生态公园、杭钢公园，周末带孩子玩“杭州迪士尼”。
2站到达城北万象城，逛街也非常方便。
直达火车东站、市民中心、钱江新城地标。
新天地站换乘3号线，可以达到武林广场、西湖、黄龙、西溪湿地等，轻松遍布全城
2.地铁15号线（规划中）：
将在平安桥站与4号线换乘，贯穿杭州西北——东南的大动脉。
未来开通后，4站到达城北体育公园，8站到达钱江新城江河汇，直到滨江、萧山。
3.快速路网：
丽水路隧道、上塘高架、留石高架，高效通达全城
全龄教育——
幼小初高一站式教育资源覆盖，成就卓越未来。
📍直距约600m康桥幼儿园
📍直距约600m育才大城北学校（九年一贯制）
“育才系”金字招牌的直属公办分校，九年一贯制，校风严谨。
大城北校区自开办以来，成绩卓越，在拱墅区统考中也是名列前茅，已成为公认的“城北公办教育新高地”。
（本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。）
优质三甲医疗——
直线1公里范围内坐拥邵逸夫医院大运河院区，优质三甲医院为您和家人护航健康生活。
商圈环绕——
开车15分钟内可达城北万象城和远洋乐堤港两大顶流商圈，购物shopping非常方便。
▲城北万象城实景图
▲乐堤港实景图
独特人文/自然生态——
📍直距700m京杭大运河
大运河，作为杭州向上发展的原点，既是中心的起点，也奠定中心地位，如果说江河汇代言了杭州国际都市的运河，武林商圈代言杭州璀璨中心的运河，桥西街区代言杭州江南烟火的运河，那么风华锦澜里，占位杭州运河源头，集聚大运河博物院、未来艺术与科技中心等全新城市艺文地标群，将代言杭州最具历史遗存和人文地标群意义的运河。
▲桥西历史文化街区实景图
家门口就是一个“世界级大师建筑群”：
京杭大运河博物院：
赫尔佐格&德梅隆设计，设计北京鸟巢团队。杭州的文化新地标。
大运河未来艺术科技中心：
荷兰MVRDV设计，打造为集艺术、科技、商业于一体的“艺术秀带”。
小河公园：
隈研吾设计，工业遗址变身的网红公园。工业美学与自然野趣的高品质休闲场所。
杭钢公园：
普利兹克奖得主刘家琨设计，拥有“杭州城北迪士尼”、“冰雪嘉年华”，拱墅区亲子遛娃天花板。
🚩🚩滨江·风华锦澜里
滨江房产匠造，运河新城中段核心区，壹号封面作品。
育才大城北直线约600米，育才系”直属九年一贯制公办。
已开通4号线平安桥站，直线约400米，双地铁交汇站点。
建筑立面铝板+大面积玻璃窗，超8米高差立体风景，区域罕见。
约21大功能会所+架空层营造，碾压级配套，板块谨此。
整盘四房格局，112-176㎡为主，超80%高得房率
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🚩🚩风华锦澜里售楼电话：400 886 7015 「已认证」🆚 🆚
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