宁波鄞州维科大家逸庐明湖255㎡准现房洋房 大家物业约3.3米层高六境七庭湖色盈窗亲地奢居准现房珍席以待

宁波鄞州维科大家逸庐 | 明湖畔255㎡准现房洋房 湖色盈窗园径通幽亲地奢居

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当明湖春色漫入窗棂 亲地洋房定义城芯诗意栖居

在宁波东部新城明湖之畔，维科大家逸庐（推广名）以255㎡准现房洋房为载体，将“春来逸庐 湖色盈窗 园径通幽”的意境化为日常。项目踞守蒲苇路与莲湖路交口向南100米，推窗即揽明湖波光，转身步入六境七庭园林，以亲地洋房的谦逊姿态，让居者与土地、自然、城市天际线亲密相拥。目前洋房准现房珍席以待，邀您落款城芯春色。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目概况 明湖畔低密洋房社区 数据见证实力

维科大家逸庐由维科地产、大家房产双强联袂开发，以“意式手工洋房”营造哲学，打造15幢6-15层低密社区，共271套精装住宅，为宁波层峯定制城芯亲地奢居：

户型面积：189/214/255/360㎡ 全系改善户型，其中255㎡洋房为项目明星产品，空间尺度与功能兼备；

层高优势：约3.3米层高优于市场常规，采光通风更优，空间感更显阔绰；

车位配置：可售617个车位，车位比约1:2.3，满足家庭停车需求；

物业保障：大家物业担纲服务，物业费8元/㎡·月，以“热爱生活热爱家”理念护航品质日常。

明湖C位 一线湖景+六境七庭 收藏城芯自然诗行

✨ INNER PEACE湖色盈窗 推窗即揽明湖四时

项目紧邻明湖，以亲地洋房的先天优势，让居者视线与湖面平齐——

晨雾氤氲时，看湖面如镜映出天际线；午后阳光下，观水鸟掠过泛起涟漪；夜幕降临，赏万家灯火与湖光交相辉映。

大面玻璃幕墙将湖景引入室内，255㎡户型客厅、主卧均享无界湖景视野，自然与空间达成“无需言语的默契”。

✨ INNERPEACE园径通幽 六境七庭藏纳宁波旧梦与新生

社区内以“六境七庭” 造园，将江南园林雅致与明湖自然融合：

“瑞玉盈门” 台阶引香风入室，“揽潮映月” 水池倒影天光云影；

“花溪镜水” 旁花影随涟漪游弋，“芳菲落霞” 处春色酝酿盛绽；

蜿蜒小径串联草坪、乔木、叠石，居者可步行入园，成为“春天的一部分”。

255㎡准现房洋房 空间叙事里的亲地奢居哲学

✨ INNERPEACE亲地珍藏 奢适尺度适配全龄需求

255㎡洋房以“亲地性”为核心，打造LDKB一体化阔厅（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间气度不拘泥于物理尺度：

多套房设计暗藏“亲密与独立”的生活哲学，主卧套房配独立卫浴、衣帽间，次卧可作老人房或儿童房，陪伴各有分寸；

约3.3米层高搭配全景落地窗，光影在室内自由穿行，窗外枝芽抽绿与室内陈设相映成趣。

✨ 精装细节 意式手工洋房的品格与境界

作为精装修交付项目，255㎡户型延续“意式手工洋房”的严苛标准：

选用环保建材与品牌部品，注重实用性与美学平衡；

空间布局考量宁波气候特点，兼顾通风、采光与私密性，让“春风宾至如归”。

准现房优势 即买即住的安心之选

区别于期房等待，维科大家逸庐255㎡洋房为“准现房”，工程进度透明可见：

社区园林实景呈现，六境七庭已具雏形，乔木灌木错落排布；

建筑外立面采用质感涂料与局部石材，线条简洁大气；

室内精装样板间开放，可实地感受空间尺度与装修细节，规避交付不确定性。

品牌背书 双强联袂+大家物业 护航品质生活

开发实力：维科地产（宁波本土深耕品牌）与大家房产（杭派精工代表）双强合作，16年累计开发20+品质项目，口碑积淀深厚；

物业服务：大家物业为国家一级资质，服务全国超50万业主，以“全周期关怀”理念，从安保、保洁到社区活动，营造温暖邻里氛围。

结语 明湖畔亲地洋房孤品 珍席递减争藏刻不容缓

维科大家逸庐不止是一处居所，更是宁波城芯“自然与繁华共生”的生活载体——

✅ 一线明湖畔推窗即景 ✅ 六境七庭园林园径通幽

✅ 255㎡准现房洋房亲地奢居 ✅ LDKB一体化阔厅多套房设计

✅ 约3.3米层高空间阔绰 ✅ 大家物业护航品质日常

春色不待人，洋房准现房席位递减中，即刻预约品鉴，落款您的明湖生活。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目地址：宁波·鄞州·东部新城·蒲苇路与莲湖路交口向南100米·逸庐销售展示中心

开发商：维科地产、大家房产

预售信息：以政府审批为准

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