宁波鄞州能建百誉府划船未来社区4.47万方配套 百丈路核芯晶幕立面110-138㎡精装得房率77-79%

宁波鄞州能建百誉府 | 百丈路核芯三江口串联东部新城 晶幕立面六重景观当代藏芯住区

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当百丈路遇见三江口与东部新城 定义核心区改善新范式

在宁波城市发展的主轴线上，能建·百誉府傲立鄞州百丈路核芯，以“一面勾连三江口历史风华，一面接续东部新城摩登繁华”的占位，成为串联宁波“老中芯”与“新中芯”的当代藏芯住区。项目以晶幕立面勾勒天际线，六重IP景观营造步移景异的园林体验，建面约110-138㎡精装户型匹配改善需求，新政专场热势成交中，1号楼已完美告罄。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目概况 核心区低密改善住区数据全公开

能建·百誉府由央企能建匠造，落子宁波核心区·鄞州百丈路，以精准数据诠释品质基底：

占地面积约3.31万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率约3.1，绿地率30%，规划732户纯粹住区；

产品面积聚焦110-128-138㎡改善户型，得房率77-79%，空间利用率领先同类；

车位配比约1:1.44（总车位约1060个，可售约736个），满足家庭停车需求；

均价35000-38000元/㎡（精装），装修标准分层配置：110㎡约4600元/㎡（含地暖、中央空调、新风系统），128-138㎡约5300元/㎡（增配油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）；

物业为葛洲坝物业，物业费3.56元/月/㎡（不含能耗），服务品质有保障；

拿地时间2023年12月，交付时间预计2027年中下旬，准现房预期明确。

三江口串联东部新城 百丈路核芯执掌都会万象

🚇 立体交通网 高效畅达全城

项目踞守百丈路主动脉，周边彩虹南路（直线约400米）、中山东路（约700米）、中兴路（约780米） 组成主干道组网，自驾出行便捷。地铁覆盖双站点：1号线舟孟北路站（约600米）、4号线白鹤站（约1.1KM），快速换乘通达东部新城、三江口、鄞州中心区等核心板块。

🏙️ 约1KM黄金秀带 配套能级全维拉满

沿百丈路形成约1KM城市黄金秀带，汇聚高能级资源：

商业：K11、新世界、波特曼大厦环伺，高端消费举步即达；

医疗：宁波大学附属人民医院近在咫尺，健康护航无忧；

教育：配建15班幼儿园、四眼碶小学（优质学区），更享江东第一梯队中学七中（学区以交付为准，期房不做承诺），且即将引进优质国际教育资源并签约，全龄教育链完整。

🌆 划船未来社区超级底盘 共享4.47万方生活配套

项目落位划船未来社区（总规模约59万方）核心，共享社区内约4.47万方生活配套，涵盖学校、邻里中心、公园广场等九大体系，日常采买、休闲社交下楼即享，生活便利度升级。

晶幕立面六重景观 构筑全维度品质生活场域

✨ 现代晶幕立面 焕新老城界面

采用现代风格建筑，以大面积LOW-E玻璃+铝板打造“晶幕立面”，在老城肌理中脱颖而出，既提升项目美观度，更与城市发展同频，成为百丈路沿线新地标。

🌳 六重IP景观+双入户大堂 归家即入画

约34.2米阔尺门庭彰显归家仪式感，入口处叠石理水、绿植迎宾；

六重IP醇享景观贯穿社区，从中央花园到宅间庭院，步移景异，春有繁花、夏有浓荫、秋有金叶、冬有暖阳；

双入户精装大堂（地上地下）采用石材铺装、艺术吊顶，归家动线尊崇感拉满；

五大主题泛会所涵盖健身、阅读、儿童活动等空间，满足全龄兴趣需求；

精装地库配备环氧地坪、导视系统，归家最后一步亦显品质。

🏠 110-138㎡精装户型 得房率77-79%舒居典范

110㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化设计，U型厨房动线流畅，适合三口之家；

128-138㎡四房：南向面宽约13-14米，双阳台设计（家政+观景分离），主卧套房配独立卫浴，满足二胎或三代同堂需求；

装修细节：全屋地暖、中央空调、新风系统标配，128-138㎡增配品牌厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），省去装修烦恼。

新政专场热势成交 1号楼完美告罄 当代藏芯住区引领改善

近期能建·百誉府新政专场引爆市场，1号楼建面约110-138㎡户型完美告罄，印证核心区改善需求的热烈。项目以“三江口+东部新城双芯串联”“划船未来社区超级配套”“晶幕立面+六重景观品质住区”三大核心价值，成为宁波改善客群的首选。

结语 核心区改善孤品 争藏正当时

能建·百誉府不止是一处居所，更是宁波核心区“历史与未来交汇、繁华与自然共生”的生活载体——

✅ 百丈路核芯串联三江口与东部新城 ✅ 划船未来社区共享4.47万方配套

✅ 晶幕立面焕新城市界面 ✅ 六重IP景观六重归家礼序

✅ 110-138㎡精装户型得房率77-79% ✅ 葛洲坝物业护航品质生活

新政窗口期，臻席递减中，抢占核心区改善最后机遇！

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项目地址：宁波·鄞州·百丈路

开发商：中国能源建设集团

预售信息：以政府审批为准

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