宁波Loft公寓怎么选?星湖湾公馆4.5米层高+通燃气+超14米露台测评
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【宁波江北星湖湾公馆 | 央企华润·一线湖景Loft·总价68万起】
售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业电话：13073678721「微信同步」
首段：湾头芯·湖居范本，买一层享两层！
华润·星湖湾公馆，央企钜献宁波湾头板块一线湖景C位，主推建面约45-98㎡轻奢Loft，总价68万起！超14米观湖露台、通燃气平层、华润物业护航，打造宁波精英的湖居资产与投资首选！
一、核心价值：央企华润+湖景资产
· 价格惊喜：平层单价1.3万/㎡起，Loft复式1.7万/㎡，总价68万抄底城市芯；
· 买一层享两层：4.5米层高Loft，得房率超150%，小面积撬动双倍空间；
· 稀缺资源：94套限量发售，独享星湖1.2万公顷水域+4.5公里滨江公园带。
二、地段优势：湾头板块正芯，世界级湾区
【宁波“九岛一心”规划核芯】
· 城市封面：比肩深圳湾的华润大江大河系列第⑧号作品，融合品质人居、滨湖商业、商务办公；
· 醇熟配套：万象城商业集群、山姆会员店、三大主题公园环伺，步行即享都会繁华。
【立体交通网】
· 双地铁覆盖：地铁2号线（运营中）+7号线（规划中），快速接驳三江口、东部新城；
· 主干道纵横：湾头路、环城北路、北环高架，15分钟直达老外滩、天一广场。
三、产品亮点：轻奢Loft+观湖露台
【平层&Loft全能户型】
· 平层通燃气：建面40-98㎡，3.6米层高，烟火气与湖景兼得；
· Loft复式：4.5米层高，自由分割双层空间，超14米露台直面星湖，私享湖光山色。
【华润品质护航】
· 物业保障：华润物业，4.5元/㎡高端服务，24小时安防、智能管家；
· 商水电商：商用电0.8元/度，用水4.2元/吨，低成本运营民宿或工作室。
四、全能配套：万象生活圈+网红打卡地
· 商业旗舰：约28万方宁波万象城（含摩天轮）、山姆会员店、滨水商街，消费娱乐一站式；
· 生态氧吧：万象亲子公园、水上运动基地、星湖公园，周末休闲首选；
· 教育医疗：江北外国语艺术学校、三甲医院10分钟车程，全龄无忧。
五、投资价值：湾头板块未来可期
· 产业支撑：招商1872、北岸财富中心等写字楼集群，吸附高净值人群；
· 网红经济：水上运动基地、岛头文化区，未来客流爆发，租金收益稳增；
· 央企背书：华润置地打造，资产保值力强劲，Loft年租金预估超6万。
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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
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