改善家庭决策模型:河印府叠墅性价比攻防战,345万级总价VS萧山交投品质,主城低密社区居住体验拆解
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【杭州萧山河印府：彩虹大道旁限价2W低密院墅，400万级主城叠墅首开争藏！】
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
在杭州钱江南岸，河印府以“限价2W低密400万级城市院墅”为核心理念，打造建面约136-379㎡宋风院墅。项目坐拥彩虹大道+萧绍运河双轴资源，容积率仅1.2，首开叠墅总价345万起，主城稀缺低密藏品限量发售！
基本信息
【项目地址】：杭州萧山彩虹大道与官河交汇处｜开发商：金帝集团·萧山交投
【物业类型】：宋风叠墅/排屋/洋房｜容积率：1.2｜绿化率：35%
【首开产品】：6/7/11-14幢叠墅｜主力面积：136-177㎡
【总价区间】：345万起（叠墅）｜交付时间：2026年12月
【物业费】：叠墅4.6元/㎡·月｜车位配比：1:1.5
区位价值：彩虹大道+萧绍运河，双轴赋能
项目位于杭州南站新城核心，紧邻彩虹快速路，直线约3公里直达滨江银隆百货，15分钟贯通奥体、萧山老城。作为萧绍运河（4A级遗产）畔半岛住区，拥约8万方滨水绿带，与湘湖、钱江新城形成“黄金三角”，低密宜居与都会繁华兼得。
交通路网：一轴三核，全城高效
· 快速路网：彩虹大道串联市心路、风情大道、时代大道，无缝衔接滨江、奥体；
· 地铁枢纽：地铁5号线（通惠中路站）约1.2公里，直达杭州南站、钱江世纪城；
· 立体交通：规划环城东路通车后，10分钟直抵滨江核心商圈。
配套资源：TOD大城+千年文脉
【生态人文】
· 萧绍运河：世界文化遗产级水岸，1英里景观漫步带，骑行垂钓随心畅享；
· 公园集群：14万方滨水绿地+社区内部宋式园林，四季移步换景。
【商业教育】
· TOD商业：彩虹天空之城（在建）约800米，涵盖商超、影院、餐饮；
· 学校资源：周边规划12年一贯制学校（具体以政府公示为准）。
【品质生活】
· 高端会所：社区内配建高尔夫模拟室、瑜伽馆、台球厅，定制圈层社交；
· 毛坯交付：空间自由改造，地下室层高5.7米，可打造私人酒窖、收藏馆。
产品设计：宋风院墅，宽境人生
【叠墅亮点】
· 上叠约150㎡：双露台（50-60㎡）+5.8米挑高客厅，星空露台观运河夜景；
· 中叠136-146㎡：罕见5开间朝南，双套房设计，三代同堂互不干扰；
· 下叠173-177㎡：首层55-150㎡私家庭院，地下室55㎡拓展空间。
【排屋规划】
· 建面285-379㎡：地上3层+双车位，5.7米地下室可改私人会所；
· 宋韵立面：金色勾边石材+玻璃幕墙，融合现代极简与东方美学。
五大核心价值
00001. 稀缺性：钱江南岸1.2容积率纯低密社区，对标湘湖千万级二手排屋；
00002. 性价比：叠墅总价345万起，主城门槛级价格享受院墅生活；
00003. 交通核芯：彩虹大道+地铁5号线，高效串联杭州三大CBD；
00004. 文脉传承：千年萧绍运河畔，复刻宋式雅集生活；
00005. 品牌保障：金帝&萧山交投双国企护航，品质交付更安心。
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