绿城凤咏朝阳-杭州拱墅区·绿城凤咏朝阳怎么样(房价+户型图)绿城凤咏朝阳测评丨图文解析丨楼盘资讯

杭州拱墅区⑉ıl⑉☆绿城凤咏朝阳☆⑉ıl⑉🆚 🆚 武林罕有原生大平层300+㎡，总价仅需858万起，抢占#武林罕见原生300+围合园区|大师会所|奢装高配！！

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绿城·凤咏朝阳傲立于杭州拱墅区武林新城核心，紧邻**京杭大运河千年文脉**，坐拥城市繁华与自然静谧的双重馈赠。项目距地铁3/4号线新天地站仅450米，未来5号线西文街站步行可达，秋石、留石、德胜三大快速路环伺，30分钟通达钱江新城、西湖等核心区。

作为杭州主城稀缺的**低密滨水住区**，项目以围合式布局打造约1.3万㎡私属园林，六大主题森岛（心之岛、木之岛等）与八大社交场景（悬浮客厅、微笑草坪）交织，形成“出则繁华，入则桃源”的诗意栖居。

项目由国际大师吴滨操刀建筑设计，采用**2.8万㎡超白玻三面幕墙**，如悬浮于空中的纯净湖面，消融于运河天际线。63米超宽楼间距、3.6米挑高双精奢大堂，搭配星空顶归家连廊，营造“建筑即艺术”的沉浸体验。

以苏州留园为灵感，打造“一轴三进”归家动线：

• **第一进**：酒店式入口大堂，云纹金属格栅与水景交融；

• **第二进**：200米星空回廊，串联艺术会所与下沉庭院；

• **第三进**：中央园林，心之岛樱花林、木之岛竹林秘境，四季皆景。

• **建面约360㎡【凤咏】户型**：270°环幕客厅连接20㎡观景阳台，LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+书房），可容纳20人宴客；

• **双主卧套房**：南向双主卧均配置独立衣帽间、观景浴缸，主卧套间面积达80㎡，推窗即见运河帆影；

• **复合功能空间**：中西双厨（嘉格纳厨电+独立家政间）、多功能书房（可改造茶室/影音室）、超大收纳系统（分层分级储物）。

• **全屋智能生态**：霍尼韦尔安防系统、大金中央空调、嘉格纳冰箱三台（含酒柜）、唯宝卫浴；

• **健康细节**：全屋地暖分室控温、德国威能新风、全屋净水软水系统，PM2.5过滤效率达99%。

**1. 教育资源：从森林幼儿园到国际学校**

直线距离约800米**安吉路实验学校**（九年一贯制名校），社区内规划四点半学堂、文澜书院（藏有文澜阁版《四库全书》），构建“目送式教育”体系。

**2. 商业医疗：繁华触手可及**

• **商业**：3公里内覆盖杭州新天地、嘉里城（在建）、W酒店（规划），下楼即达西悦生活广场；

• **医疗**：树兰医院（三甲）、杭州中西医结合医院（二甲），社区配备AED急救设备与健康档案服务。

• **恒温泳池**：25米短池配全景落地窗；

• **高空宴会厅**：500㎡无柱空间，可举办私人音乐会；

• **高尔夫推杆练习场**：屋顶星空花园专属体验。

• **土地稀缺性**：武林新城最后一块低密滨水宅地，容积率仅2.5，绿化率35%，对比周边二手别墅（如滨江锦绣之城总价2000万+），凤咏朝阳以858万起总价实现“平墅自由”；

• **圈层纯粹性**：仅215户，3梯2户独立门厅，保姆梯专属动线，匹配城市新贵的隐秘社交需求。

📍 **地址**：杭州市拱墅区重机巷106号（京杭大运河畔）

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