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绿城·时代星火城◆售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢

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◆置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

一、区位优势与战略价值

绿城时代星火城位于杭州拱墅区新天地商圈核芯，紧邻地铁3号线与4号线交汇的‌新天地街站‌（零距离上盖），是拱墅“新武林”规划中数字经济与文化产业融合发展的重点载体‌。项目总建筑面积约4.8万㎡，涵盖5栋17层甲级写字楼及4套商铺，定位为“城市地标级商务综合体”，依托绿城品牌基因与区域政策红利，打造杭州北部产城融合新高地‌。

二、交通网络与通勤效率

· ‌双轨枢纽‌：项目无缝衔接地铁3/4号线，15分钟直达武林广场、钱江新城等核心商圈‌。

· ‌立体路网‌：周边秋石高架、留石快速路等4条城市主干道环绕，形成“双地铁+四高架”的黄金通勤体系，30分钟覆盖萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽‌。

三、建筑设计与空间效能

‌地标级硬件配置‌

· 大堂层高约7.8米，采用精装石材与金属线条设计，打造企业“第一形象界面”‌。

· 标准层高3.8米，窗墙比达60%，搭配27.3米超长采光面，实现通透办公环境‌。

高效垂直交通‌

采用“5梯4户”设计（每栋楼配置5部电梯），高峰期候梯时间缩短至20秒以内，满足高密度商务需求‌。

‌灵活空间布局‌

提供建面约320-1350㎡的办公空间，板式结构实现空间利用率最大化，适配企业总部、科创团队等多元需求‌。

四、生态办公与商业生态

· ‌沉浸式自然体验‌：约3000㎡中央花园与建筑融合，形成“空中绿洲”，降低办公压抑感‌。

· ‌商圈联动效应‌：项目自带的“夜文化”主题商业与周边新天地180万方超级综合体（含中大银泰城等）形成24小时活力生态圈‌。

五、智慧服务与运营保障

· ‌绿城品质服务‌：由绿城物业提供24小时安保、智能梯控及能源监测系统，车位数配比达1:1.5，保障企业高效运营‌。

· ‌现房交付优势‌：项目已竣工，企业可实现“即买即用”，规避交付风险，缩短投产周期‌。

六、区域政策与投资潜力

拱墅区通过优化执法监管、简化审批流程等政策（如“免审即批”排水证、跨部门联合检查制度），为企业营造低干扰、高扶持的营商环境‌45。作为新天地板块稀缺现房写字楼，项目2025年成交均价稳定在1.8-2.3万元/㎡区间，叠加数字经济产业集聚效应，未来资产增值空间显著‌。

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