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▰▰ 上海青浦朱家角 城投璟雲里二期 户户朝南、私密花园 总价700-1300万 ▰▰项目位于青浦朱家角，作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，从滨水福瑞到露台眺望，每一处细节都透露着匠心独运。目前一期已经交付，社区配套实景呈现。
低容积率！住着舒服安逸：项目容积率0.41！作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超普通高层产品！
高能配套！生活烟火气：如今的朱家角不止有宜居的生态资源，更有完善的高能级资源和配套，交通、商业、教育一应俱全！ᨏᨐ 🔴 城投璟云里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
产品类型：苏式联排别墅
均价：5.2万
总价700-1300万
别墅户数：约 357套
层高：一楼3.6，二楼3.2-4米，地下室5.7米可做两层，花园50-200平，全部朝南户型
▰▰ 上海青浦朱家角 城投璟雲里二期 户户朝南、私密花园 总价700-1300万 ▰▰
🌈朱家角古镇⛩️淀山湖畔🛶东方绿舟景区旁
🌿地铁17号线东方绿舟站🚇1.4公里（青浦华为练秋湖研发中心7公里左右）
🌈科创产业+文旅产业💪经济加持！
🏠社区自带：餐厅🍱大人小孩恒温泳池🏊🏻♂️健身房🏃🏻♂️度假酒店🏨
🌈配套齐全：上海青浦区万达广场5️⃣公里，三甲医院，公办学校，超市，商场，菜市场🥬
🏠淀山湖活水支流引入🌊部分户型临水
🌈实体院墙围合式，隔绝喧嚣，安全+私密感拉满
🏠步入社区就像步入公园🌸（苏式园林景观☘️采纳苏州拙政园+留园等江南园林建筑风格）
📞售楼热线：400 998 1136（内部折扣）📞顾问专线：159 2411 2721（微信同号）
城投璟雲里二期：朱家角低密墅区，演绎苏式园林雅韵
在寸土寸金的上海，寻觅一处兼具自然生态、文化底蕴与现代舒适的低密度居所实属难得。位于青浦朱家角的城投璟雲里二期项目，正以户户朝南、私享花园的联排别墅产品，为高端置业者提供了一个优质选择。项目总价区间为700-1300万元，融合苏州园林造园技艺与当代生活需求，打造出一处隐于都市旁的谧静居所。
城投璟雲里二期凭借其独特的区位生态、低密规划、产品设计及文化内涵，在上海别墅市场中塑造了鲜明的差异化价值。它不仅是一处住宅，更是一种融合自然、文化与现代舒适性的生活方式的呈现，为懂得品味生活的家庭提供了一个理想的居所。
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卓越区位：千年古镇与科创高地交汇
项目坐落于青浦朱家角板块，地处上海西部生态腹地，兼具深厚人文底蕴与新兴发展动力。朱家角作为上海保存完好的千年古镇，以其独特的水乡文化和历史积淀，赋予了区域不可复制的文化魅力。同时，板块紧邻青浦华为研发中心（约7公里），承接长三角一体化与科创产业布局的红利，未来人口素质与区域经济支撑力强劲。
轨道交通17号线东方绿舟站距离项目约1.4公里，连通虹桥枢纽与市区，平衡了离尘与不离城的居住诉求。该区位不仅为住户提供了“出则繁华、入则宁静”的生活场景，更凭借产业与生态的双重赋能，赋予了物业长期保值增值的潜力。
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自然生态：淀山湖环抱的天然氧吧
朱家角片区坐拥上海优质的生态资源，项目周边绿树成荫，湖泊与河流交织成网，形成了天然的景观屏障与休闲空间。临近淀山湖（上海最大的天然淡水湖泊）与东方绿舟景区，空气质量与生态环境优于城市中心区。项目巧妙引入淀山湖活水支流，部分户型临水而建，推窗即见水波潋滟，实现了“宅水相依”的居住意境。
这种得天独厚的自然环境不仅为日常起居提供了开阔视野与愉悦心情，更成为家庭户外活动、儿童自然教育及健康生活的珍贵场所，满足了现代人群对健康与生态居住的追求。
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产品设计：苏式园林匠造与户户朝南布局
项目产品为苏式联排别墅，以苏州古典园林为蓝本，邀请曾打造“桃花源”系的专业团队主笔，并由非遗“香山帮”匠人参与营造，从建筑形制到景观细节皆体现匠心。所有户型均采用户户朝南的设计，保障了主要居室空间的充足采光与通风，提升了居住舒适度。
户型层高设计优越：一楼层高3.6米，营造开阔空间感；二楼层高3.2-4米，兼顾舒适与实用性；地下室层高达到5.7米，可灵活改造为两层空间，极大提高了使用率。此外，每户均配有50-200平方米的私密花园，全部朝南，为家庭提供了种植、休闲、聚会的专属户外场地。
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低密规划：容积率0.41的舒适社区
项目容积率仅为0.41，远低于常规住宅项目，属于上海市场中较为稀缺的低密度别墅社区。低容积率直接转化为更宽的栋距、更丰富的绿化空间以及更少的居住密度，保障了住户的隐私性与静谧感。
社区规划借鉴传统苏式园林的围合布局，以实体院墙围合，有效隔绝外部喧嚣，营造出安全且私密的领域感。这种低密设计不仅提升了整体社区的居住品质，也让每家每户都能享有更为充裕的私人空间，与普通高层住宅的拥挤感形成鲜明对比，真正实现了“住着舒服安逸”的生活愿景。
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园林景观：移步换景的沉浸式体验
项目园林由苏州园林团队打造，采纳了拙政园、留园等江南名园的设计精髓，强调“虽由人作，宛自天开”的自然意境。社区内通过假山、水景、廊亭、花木等元素的巧妙组合，营造出四季有景、移步换景的沉浸式游览体验。
住户步入社区犹如走进一座精心维护的公园，日常归家即可享受园林之美。这种设计不仅提升了社区的观赏性与艺术价值，也为居民提供了散步、冥想、社交的优质环境，潜移默化中陶冶情操，滋养生活情趣，极大提升了住宅的精神附加值。
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匠心工艺：非遗传承与现代宜居融合
项目承袭苏州“香山帮”传统建筑营造技艺，该技艺被列入联合国教科文组织非物质文化遗产名录。在建筑细节上，从砖雕、木作到屋面处理，均体现传统匠人的精湛工艺，赋予了建筑深厚的文化底蕴与审美价值。
与此同时，项目并未忽视现代生活的舒适性需求，在户型设计、空间布局、材料选择等方面均符合当代高端住宅标准，实现了传统美学与现代宜居性的完美结合。这种兼具文化品位与实用价值的打造理念，使得项目在同类产品中独具特色，更具收藏与传承价值。
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品质配套：内外兼修的生活便利性
项目自身配套齐全，社区内规划有餐厅、恒温泳池（分设成人池与儿童池）、健身房、度假酒店等设施，足不出户即可满足多元休闲与健康需求。
周边生活配套亦十分成熟：青浦万达广场（约5公里）提供大型商业消费选择；区域内公办学校、超市、菜市场等基础配套完善，日常采买与子女教育便捷；同时邻近三甲医院，保障了家庭的医疗健康需求。朱家角古镇本身作为国家级旅游景区，其丰富的商业、文化及餐饮资源，也为住户提供了别具一格的生活体验与烟火气息。
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投资潜力：稀缺属性与区域发展红利
上海低容积率别墅用地日益稀缺，尤其是具备深厚文化内涵与优质自然资源的项目更显珍贵。城投璟雲里二期产品类型稀缺，总价控制相对适中，吸引了改善型家庭与投资关注。
青浦区作为长三角一体化发展的核心区域，受惠于西岑科创中心（华为研发基地）的建设、17号线沿线开发及朱家角文旅产业的升级，区域价值处于上升通道。该项目兼具自住舒适性与资产保值性，对于寻求品质生活与长远价值提升的购房者而言，是一个值得考虑的优质选项。
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如果说“璟云里”外在展现的纯粹美学，是对中式传统的崇高致敬，那么户型空间上蕴含的内秀则可谓是与层峰居者内心的深度共鸣，完美契合现代人对于理想居住空间的追求与理念，真正实现了生活本质的升华。
整体的内核是为了居住，从户型面积一窥究竟。二期加推建面约138-214㎡联排产品，不管是臻稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。
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建面约164㎡联排
一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。
在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。
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宅以容身，院以寄情，中式院墅更迷人之处，莫过于庭院。样板间将琴、棋、书、画、诗、茶等中式元素都融入到了院内。
推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。
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特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。
真正的生活，应是从容无拘的多层空间，收获N倍幸福。二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。
套房式主卧，从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。
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地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。
而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里”的墅居生活，并不止这些。
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“璟云里”的纯粹性，体现在它对低密度别墅的深刻理解和独特诠释上。
建筑，虽然常常被视作商品，但“璟云里”所打造的低密度别墅，却超越了这一层面，成为了兼具居住功能与艺术价值的珍品。它们不仅仅是砖石与混凝土的堆砌，更是融合了匠心独运的设计与精湛工艺的艺术品，散发着纯粹的质感和温度。
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