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▰▰ 【杭州奥体 万科·日耀之城 独栋办公】【杭州亚运村·稀缺总部独栋】 ▰▰

🌈【2300-4700㎡独栋办公，城市封面资产】

🏙️【拥江核心区，稀缺独栋办公】

🌈【日耀之城项目南临亚运河，沿河横向展开，是亚运村唯一的滨水景观建筑群】

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亚运村·日耀之城地处钱江南岸，位于杭州后亚运时代“拥江发展”战略规划核心的主力发展轴之上。

作为约23万方的地标级超级建筑群，除高品质住区，日耀之城还规划有1栋约3万方的超甲级写字楼、7个独栋办公、一片约2.5万方的滨水街区商业和700多米长的滨水开放空间，以及一座代建学校。

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日耀之城的规划与建设，秉承着亚运村“先谋城”的顶层设计思路，高度契合杭州国际进程的新城营造创举，与正面朝向的钱江新城CBD共同组成了“把城市向大海开放”的「中央活力区」。

作为浙江首批推出的“未来社区”，先天的城市骨架给予了我们能在此规划丰富活力场景的地盘。不同于传统以围墙区隔的封闭式社区形态；

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日耀之城通过导入“开放、复合、社交、文明”的开发理念，以“滨水场景+开放式街区”的空间格局，在横向与纵向上都绘制了各自的“居游商办”漫游路线。

横，可沿着只此一处的亚运滨水水岸观水、亲水，或嬉闹或驻足；纵，可站在空中花园眺望对岸“钱塘未来总部基地”，步行去工作，或下楼纵入高级的烟火生活，不需要走很远，在垂直高度的上上下下就能高效地完成了一切。

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与城市界面的交接处，我们通过主动退让来实现边界消融，使日耀之城也成为人们畅游钱塘的重要目的地；并以步行城市打造手法，把街道让渡给烟火；

鼓励友好平等交流，主动打造集聚式公共空间；积极共享，无限延伸一线滨水风光……让更多的人与故事在街巷、公园、广场、绿地汇聚，以此践行低碳、友好、共享等未来社区理念。

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现今杭州已逐步呈现多核心发展的城市格局，土地与空间场景皆走向集约化、复合化。“高浓度、高复合”亦是日耀之城这座「亚运滨水社区」的强烈特色。

在这里，我们突破技术壁垒，“用10米板，把整个滨水住宅社区抬高10米。”

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“10米阳台”实景图

10米板之上是给予住宅居民的“空中园区”，确保其私享性与静谧悠然的居住体验。“巧妙的多分区”和“创新的双架空”，是业主专属的归家流线和礼仪空间，走在其中能感受到如度假酒店般的归家体验。

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“空中园区”实景图

在景观打造上，沿着钱塘水脉，团队依次研究了富春江、西溪湿地、千岛湖、西湖、杭州园林等植物群落，梳理出适合场地的植物配置品种和方式。

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选用了肾蕨、百子莲、大吴风草、无尽夏以及本地乡土植物品种：冬荷、红茴香、老鸦糊、蜡瓣花、南方荚蒾、厚皮香、野茉莉、柳杉、石菖蒲等;

还原了杭州水系的植被特色，更通过不同层次、不同季节、不同风格的苗木混合栽种，让每个季节都有花可赏，更会感叹植物与人的距离感非常之近。

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日耀之城实景图

配合点缀其中的瀑布、叠泉、流水等水景，漫步其中，像走入了一座任何角度看都颇具意趣的“万科植物园”。

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日耀之城实景图

日耀之城总部办公独栋是亚运村内唯一滨水办公独栋，作为需要较高专注度的办公区，配套中穿插商业街、水岸、广场、亲水平台等众多开放性空间元素。

设计上通过建筑围合出有序列感的中庭，并且在办公、住宅、商业区之间通过格栅、景观和闸机等设置，既保证了空间的流动性又保持了办公的独立私密性。

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在办公内部，首层约9.9米挑高独立大堂，让客户在出入之间倍感尊荣；顶层花园、露台可自行打造创意社交、花园、办公休闲等。午休时分，在露台品一杯咖啡，尽享南侧无界景观以及温暖阳光，让办公环境亦不失生活的充盈。

在日耀之城的办公产品规划背后，我们也看到万科在杭州城市核心区引入高能量级企业的自信和多年累计下来的产业厚度。从西湖时代的黄龙国际中心，到未科时代的未来天空中心，再到后亚运时代的日耀之城。杭州万科产业与办公，以七大万科中心、两大产业社区和一个城市更新项目，始终与城市发展共兴。

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日耀之城总部独栋立面采用大面积的LOW-E玻璃与精质铝板共同构造城市天际线，造领建筑国际美学，尽显高端气质的同时，让每一户都拥有 270°的极致开阔视野。楼宇立面预留楼栋LOGO展示位（需自行报批），拥有专属冠名权，在亚奥高光主场中心，镶嵌上专属的企业符号，将让世界看到名企的荣耀。

总部独栋地下配置精致装修停车位，尊荣入户电梯厅，阔绰靓丽的空间构筑便捷出入通道，为商务往来提供私密性。上下班高峰期，独立电梯解决拥挤问题，为精英白领创造直达“零”等待的乘梯体验。

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日耀之城 独立入户 效果图

一层约9.9米挑高独立大堂，可设计VIP落客区，企业自主精装，定制级的商务礼仪，造领总部范式。将名企的高端属性，与尊贵的待客之礼完美结合，让员工与客户倍感尊荣，打造出企业形象“金名片”。

2-5层的办公场域，是独栋总部办公的点睛之笔。近12米的进深，让空间平行开阔，可按集团不同部门分割使用，更好的满足个性化的多元场景空间。

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同时以“办公+”模式，在办公之外，添加艺术、运动、社交、商业、服务等多元化场景来塑造更多办公新情境。

譬如近400㎡屋顶设计出花园露台，企业可以改造成创意社交空间、自然休憩花园，办公休闲皆宜。当午休时分，可以坐在露台品一杯咖啡，俯瞰一城繁华精粹，缓解工作的疲惫。同样花园露台也可作为企业团建的小场地，带动名企优越氛围。

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万科日耀之城依托“平台+管家”物业服务模式，结合万科企服IM，直通物业管家，线上报修、投诉、服务评价，线上活动发布、报名，线下扫码签到，活动现场线上直播，打造面向未来的智慧服务。

同时，建立完善的社区消防、安保等预警预防体系及应急机制。构建安全防护网，推广数字身份识别管理。通过平台预警救援功能、地图定位功能、一键式求助对讲功能、联动报警功能等，实现突发事件的零延时数字预警和应急救援。

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依托社区数字精益管理平台，万科日耀之城构建党建引领的政府导治、居民自治、平台整治的未来治理场景。通过党建引领、机制改革，以新一代信息技术集成应用，提高社区治理的科学化，精细化，智能化水平。

配置社区议事会和社区客厅等社区自治载体和空间(物业配套用房），激活社会组织，引导居民参与，创新社区参事议事模式，建设线上线下结合的参事议事模式。加强数字集成社区智慧治理平台实现更深层次应用，推进精益化数字管理平台。

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万科日耀之城的开发营造，是万科“未来城市理想单元”理论之于浙江省“未来社区”的一次承接，推动不同的思想文化得以在此不断地交流、碰撞、融合、升华。

在面向未来之时，万科日耀之城保留了自己独特记忆与文化脉络。它将对亚洲文化的理解与在地文化精妙结合，以滋生各种场景的公共空间，进而带来了生活烟火气，并自然而巧妙地实现了城市与社区的边界消融，把城市向大海开放，让现在进入未来。

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杭州奥体 万科·日耀之城 2300-4700㎡独栋办公，城市封面资产

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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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