宁波中心大厦409米浙江第一高楼 东部新城CAZ核心区 国际甲级写字楼+丽思卡尔酒店双轨交汇

409米浙江第一高楼｜宁波中心大厦：双轨交汇的「云端商务新地标」

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当2025年4月9日宁波中心大厦正式交付投用，这座由杉杉集团、上海建工、绿城中国共同投资建设的“浙江天际线”，以409米的物理高度与“云端莲花”的设计美学，瞬间成为宁波的城市新名片。从2019年1月开工到2025年5月杉杉商业集团总部迁驻，这座“生长”了6年的地标，正以“建设者”向“运营者”的身份转变，开启宁波商务办公的“品牌时代”。

409米浙江第一高楼：刷新城市天际线的「云端地标」

宁波中心大厦的建筑高度——409米，不仅刷新了“浙江天际线”，更以地上80层、地下3层的超大规模，成为宁波市内新地标、浙江省内第一高楼。其设计由打造迪拜哈利法塔的美国SOM事务所担纲，以“莲花花瓣”的曲线造型，寓意高洁优雅，与宁波“三江汇流”的水文化深度呼应，被誉为“云端莲花”。

作为宁波的“城市发展心脏”，宁波中心坐落于东部新城CAZ核心区（宁穿路与海宴路交汇处）。这里不仅是东部新城核心区的中心，更是宁波行政、经济、文化、贸易、物流等资源的“黄金枢纽”——东部新城总投资2000亿，经过18年发展，已形成金融服务、贸易会展、航运物流三大产业集群，所有政府优势资源在此汇聚。宁波中心的落位，既是城市发展的“必然选择”，更是宁波经济“向上生长”的“物理见证”。

双轨交汇+53部高速电梯：重新定义「通勤效率」

对于商务办公而言，“时间”是最珍贵的资源。宁波中心以“双轨交汇”的交通优势与“53部高速电梯”的智慧配置，彻底改写了宁波写字楼的“通勤规则”。

双轨交汇：地铁1/5号线30米即达

项目东南侧紧邻地铁1号线与5号线交汇站，直线距离仅约30米。双轨交汇的区位，在上海、北京等一线城市都属“黄金地段”，其地段价值与升值潜力不言而喻。无论是员工通勤还是商务往来，都能实现“无缝换乘”，大幅缩短时间成本。

53部高速电梯：30秒内完成楼层切换

宁波中心装配53部日立高速电梯，实行客货分离：34部客梯最高梯速6M/S（酒店梯高达10M/S，为浙江省最快电梯），采用“转换梯+双层轿厢”设计，分段分区高效分流；高区更设双轿厢电梯，直达29-30F空中大堂，同层转换目标楼层。配合“智慧派梯系统”（无接触式刷卡派梯，根据ID卡自动分配电梯），高峰期单部电梯服务面积低于4000㎡，员工等待时间仅30秒以内。这种“电梯效率”，让宁波中心的通勤体验跃居宁波写字楼“第一梯队”。

从1层到80层：全维度「高端办公生态」

宁波中心的功能分区，以“垂直城市”理念打造，从1层到80层，覆盖“商务、酒店、商业”多元场景，满足企业全周期发展需求。

1-60层：国际甲级写字楼（409-SKY CITY）

作为核心办公区，1-60层定位国际甲级写字楼，单层面积约3100-3400㎡（分4个产权证），主力面积720-1000㎡。毛坯交付的设计，为企业提供“私属打造空间”，可根据需求灵活分割；增加的烟道与给排水配置，更适配金融、科技等对空间有特殊要求的行业。

4-27层：NBC超级总部（精品办公）

4-27层定位精品办公，单层面积约3000-3200㎡（分8个产权证），主力户型370-420㎡。室内按办公楼精装修交付，从墙面到地面均采用高端材质，适配总部企业、跨国公司的“形象展示+高效办公”需求。

62-80层：丽思卡尔酒店（2026年下半年开业）

62-80层规划为世界顶级奢华的丽思卡尔酒店，可远眺东钱湖与城市天际线。作为宁波首座超高层酒店，其落成将填补东部新城高端酒店的空白，为企业客户提供“商务+住宿”的一站式服务。

从“建设者”到“运营者”：宁波中心的「品牌新征程」

2025年，宁波中心的品牌建设与市场推广迈入新阶段。这座物理地标，正以“动态品牌”的姿态，与市场深度互动，深化品牌认知。

战略合作：共建数字贸易服务中心

宁波中心与蚂蚁集团、宁波舟山港集团达成战略合作，共建“数字贸易服务中心”，聚焦跨境支付、供应链金融等领域，助力宁波港口经济数字化转型。这一合作，不仅强化了项目的“产业服务”属性，更成为宁波“港口经济+数字经济”融合的标杆案例。

城市合伙人计划：绑定本土龙头企业

项目启动“城市合伙人计划”，联合雅戈尔、方太等本土龙头企业，打造定制化办公空间与产业协同平台。通过“企业+载体”的深度绑定，宁波中心将强化在地经济黏性，成为本土企业“走出去”的“战略跳板”。

三核驱动：产业、文化、国际全面发力

未来，宁波中心将以“三核驱动”深化布局：

产业核：依托宁波制造业基础，引入工业互联网、生物医药等战略性新兴产业，打造“先进制造产业集群”；

文化核：联合本地文旅资源，打造“城市文化会客厅”，定期举办国际设计周、甬商论坛等活动，提升城市文化软实力；

国际核：借力宁波自贸片区政策红利，探索跨境数据流通、国际人才引进等前沿领域，成为宁波“开放型经济”的新窗口。

结语：宁波中心，不止是一栋楼

从409米的高度到双轨交汇的便捷，从53部高速电梯的效率到“三核驱动”的布局，宁波中心的每一个细节，都在诠释“城市地标”的深层内涵：它不仅是物理空间的载体，更是产业生态的链接器、城市品牌的传播者、企业成长的助推器。

2025年，宁波中心的故事才刚刚开始。这座“云端莲花”，正以开放的姿态，邀请更多企业共赴“宁波经济新征程”。

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（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况为准。）