滨运锦上湾800方大平层楼盘全解析:房价、户型、容积率以及小区环境等详情逐一呈现

拱墅滨运锦上湾

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🔥约800㎡一线运河🔥超平层首个自带游艇码头🔥一线运河臻稀景观🔥

🔥500方会所，涵盖7大功能空间造价约3000万🔥滨江匠心品质+滨江物业服务🔥

滨运锦上湾——十月时光轻转,秋意漫过运河,桂香浸染杭城,万物在岁月中酝酿丰盈。汗水挥洒过后的土地，所有努力都将迎来累累硕果。

那些关于运河岸上的美好讯息，亦随风而至因为懂得您对家的殷切期盼，更不愿辜负您的信赖厚爱滨运锦上湾始终保持初心，以严苛的标准与精工的匠心,把控每一处细节,让家的美好流转于每个角落。

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以“一层一户、一户一景”的约800㎡纯粹大户型（含约1000㎡顶复）及约3.8米层高突破空间尺度，内部配套恒温泳池、高尔夫练习室等七大高端CLUB，外部叠加市二医院、邵逸夫医院大运河院区（在建）及运河湾实验学校等优质资源，构建“终极改善空间+塔尖生活场域”的全维价值体系。优区位、高价值、强产品的情况下，总价门槛仅1500万起，高具性价比，成为资产配置的优选标的。

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正踞国际运河湾芯，直距15号线地铁站约600米，4条水上巴士、两横两纵立体交通近伺,坐拥乐堤港等五大商圈、两大三甲医院举步京杭大运河博物院等大师地标集群，预定运河澎湃未来。

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滨运锦上湾·湾流800是杭州拱墅区的超平层豪宅项目，它是建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

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项目独占大运河1.2公里岸线，自建约11万㎡运河湾综合体（含演艺中心、水街），毗邻大运河音乐公园，运河绿道，京杭大运河博物馆，拱宸桥等已建成地标，兼具历史底蕴与现代文旅资源。

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小区建筑外立面以“运河波光”为灵感，设计融合现代美学与运河文化，形成了鲜明的风格特色。

以运河映画为主题，立面采用大面积玻璃幕墙，通过波光反射与运河景观互动，形成“流动的立面美学”，实现现代建筑与自然水系的视觉融合。

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滨江这样的800方超平层也是稀缺的。而在杭州，上一次能让市场如此惊叹的，还是4年前的大平层“破局者”观雲钱塘。

如今，又多了滨江开创的800方超平层。

和观雲钱塘一样，滨江的800方超平层，不管是湾流800，还是星河800，都是属于“没有标杆就缔造标杆”的引领者，这也是“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”滨江一贯的作风。

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△湾流800效果展示间示意图，非交付标准

其次，从城市占位来看，滨江一直秉承的理念是“滨江超平层，必须诞生在城市的超级地段和超级资源底盘之上”。

我们回过头来看，无论是湾流800抑或后来的星河800，都坐落在杭州这座城市的名片封面区之上。

在杭州，有三个不可复制性：西湖，钱塘江，大运河，和三大“宇宙中芯”：钱新，奥体，未科。

湾流800，正好坐落于运河岸上，而且还是一线运河。试想一下，钱塘江边的一线江景大平层已可卖到10万＋，那么湾流800这样的一线河景又该价值几何？

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而且相较于那些江景大平层，湾流800与河岸距离更近，近到两者间只有10余米，站在稍高楼层，彷佛脚下就已是运河。

而星河800，坐落于奥体，窗外是封面杭州的奥体地标群，仅这一扇窗景，就价值千亿。

“看过湾流800，再去看原先的大平层或是住宅，就真有点看不下去了。”

滨江800方超平层的引领，还在于它全方位地满足了外界对于一个好房子的全部需求，从物理空间到精神层面。

这背后是“三个超级”的支撑，同时这也是湾流800冠领中国背后的底层逻辑所在。

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奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

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电梯前厅的地面，沿袭保加利亚灰大理石和雅典白玉波打线，墙面覆以清雅玉大理石，就连电梯门套，也被星耀灰大理石包裹，通体丝滑泛光。

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湾流club约1500方，包括了7大功能区，恒温泳池、健身房、瑜伽室之外，还引入高尔夫球室和壁球室。后两种不能说是首次见到，但一定凤毛麟角。

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湾流club以艺术长廊为界，其长度17米有余，通过艺术玻璃将运动休闲区与功能区划分，太太的下午茶，先生的视频会议，可同步上演。

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3个月劲销52套、狂揽近10亿,问鼎2025上半年杭州300方以上商业网签面积第一，2025上半年杭州主城300方以上商业金额/面积/套数三冠王。热冠杭州,持续引领超平层风向。

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大匠联袂滨江集团X市商旅运河集团

运 河 地 标 作 品

滨江集团、市商旅运河集团相逢国际运河湾恢弘打造约52万方超级综合体，以一部运河地标作品，屹立时代封面滨江超平层先河作品，开大河之先，传奇登场。

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一脉桥西交织历史未来恒景收 藏 - 线 运 河

坐标中国大运河精华带,落子时代汇聚处直距拱宸桥约1.8km,一面桥西千年烟火历史积淀，一面大运河新城国际澎湃交织历史未来,收藏一线运河的珍贵恒景。

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湾流当代下一代繁华封面澎 湃 杭 州 未 来

正踞国际运河湾“芯”直距15号线地铁站约600米，4条水上巴士、两横两纵立体交通近伺,坐拥乐堤港等五大商圈、两大三甲医院举步中国京杭大运河博物院(名)等大师地标集群,预定运河澎湃未来。

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