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▰▰ 杭州 新世界K11 · 城市艺术中心 𝟑𝟐𝐌𝐔𝐒𝐄𝐔𝐌【壹云 32品】大平层▰▰

🌈🎁🎁新‬世界·K11艺术心中‬#大平层🎁🎁壹云32席🎁🎁

🛑位于杭州上城区核心地段，地铁1号线婺江路零距离

🌈面积：326/375/376平，精装修交付均价4万左右，港香‬名企

🛑层高4.2米 稀豪缺‬宅｜收藏大级‬平层 2025年6月交付

🌈总价1500万左右 上城区大平层，聆听 艺术的交响，以空间作序奏响旋律

🛑约325-375㎡全球限量艺术定藏❃数量有限，欢迎亲们品鉴

🌈杭州的风水宝地望江板块，新世界K11准现房精装大平层，375平，单价四万上下即可拥有！

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

项目拟开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，为杭州引进首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，也是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，实现商务、文化、艺术、生活等多维度融合。

并邀请荣获2014年普利兹克建筑奖的日本建筑师坂茂（Shigeru Ban）以及荣获英国皇家建筑师协会银奖的德国建筑师奥雷·舍人（Ole Scheeren）参与项目的设计、建造工作，凭借国际顶尖设计理念和团队将杭州独特历史人文风情呈现得淋漓尽致，打造属于杭州的全新城市名片。

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「新世界城市艺术中心」引入有机互联的开发理念，推动了杭州望江新城连接西湖和钱塘江的融合发展，助力杭州打造环杭州湾城市门户。在城市空间的开发中，以高铁+地铁+商业综合体+空中连廊的垂直交通，让综合体的开发与杭州城站等城市公共空间彼此渗透，建构高铁站城一体化开发的创新实践。

而在新世界城市艺术中心自身的开发中，也秉承互联的理念，创造出一座产城一体、慢行链接、公园融城的新型城市综合空间，让艺术、人文、自然通过互联的方式渗透在生活中，为杭州开启城市更新迭代的新篇章。

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项目所在的区域蕴藏着老杭州最具有人文底蕴的资源，也记录着杭州城市向前发展的步伐。新世界中国将秉承"予城新蕴"的品牌承诺，于西子湖畔、皇城根下、开埠基址的文化贵脉之源予杭新蕴。

杭州的历史文化与新世界生态圈在此交织融汇，于城市烟火气息的土地之上，于亚运盛会之际，「新世界城市艺术中心」将注入时代前沿的文化艺术与未来演绎，赋予最具杭州蕴味的崭新生活。这里将成为世界初识杭州的当代国际新名片，也将成为热爱杭州的澎湃生活方式主场，共同造就走向未来的HANGZHOU新形象。

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**新世界K11 | 江河汇芯·艺术藏品级商住大平层**

新世界K11·城市艺术中心，踞守杭州望江新城核心，与**西湖、钱塘江**直线距离仅2.5公里，坐拥**K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级写字楼**等五大顶级业态，以**建面约326-376㎡商住大平层**震撼登场。

项目由香港新世界集团匠心打造，特邀南法设计团队与HUMBERT&POYETC建筑事务所联袂操刀，将艺术策展、文化体验与高端居住完美融合，重新定义杭州湾顶豪新标杆。

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**双城芯·世界级资源聚合**

- **西湖钱塘双景私藏**：高区房源可270°环幕瞰江，推窗即见“日月同辉”“杭州之门”地标群，南向直面西湖群山，窗景价值超亿。

- **四轨交汇·全球通达**：地铁1/7号线双轨上盖，距杭州城站高铁站仅800米，15分钟直达萧山机场，30分钟通达长三角，商务出行效率冠绝杭城。

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**南法艺术·奢装空间典范**

- **建面326-376㎡云端空间**：4.2米挑高精装大堂、16米横厅LDK一体化设计，主卧套房配备GESSI龙头、唯宝智能马桶，德国嘉格纳厨电与杜拉维特卫浴，对标翠湖天地私密标准。

- **艺术公区与星空穹顶**：铝板+蓝灰色玻璃幕墙外立面，地下车库星空顶设计，单元门厅仿若艺术展厅，下沉式会所含恒温泳池、私宴厅及艺术策展区。

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**74万方超级综合体赋能**

- **K11购物艺术中心**：全球首个博物馆级商业体，7.7万方艺术空间定期举办国际展览，下楼即享米其林餐饮与顶奢购物体验。

- **瑰丽酒店ROSEWOOD**：全球唯一“艺术酒店”，提供私人管家、游艇沙龙等高定服务，业主可享行政酒廊礼遇。

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**4港资名企·圈层私域典范**

- **亚洲顶级圈层社交**：业主以互联网新贵、家族企业主为主，验资500万看房，新世界物业提供24小时英式管家服务，CLUB会员享全球资产配置、私人艺术策展等礼遇。

- **教育医疗全维保障**：胜利小学（望江校区）、惠灵顿国际学校（规划）环伺，浙二医院（1.2公里）、邵逸夫医院（3公里）护航健康。

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**生活场景描绘**

- **晨曦艺术**：在16米横厅落地窗前品鉴晨光，背景是西湖与钱塘江的动态画卷，智能灯光系统随自然光线调节至“晨曦模式”。

- **午后社交**：376㎡户型内，LDK餐厨区与270°观景台贯通，智能语音调控灯光与温度，家族三代围坐分享艺术策展见闻。

- **暮夜私飨**：地下室星空穹顶下，水晶灯影映衬米其林主厨定制晚宴，新世界物业管家团队提供全程侍宴服务，细节彰显身份。

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**稀缺价值与投资潜力**

- **杭州最后的城市封面资产**：望江新城核心区唯一在售40年产权通燃气大平层，对比同区位江河鸣翠（总价3000万+）、钱潮鸣翠（2500万+），价格倒挂空间显著。

- **K11时代红利**：全球第四座K11与瑰丽酒店（2026年开业）双重赋能，区域价值将迎来爆发式跃升，租金回报率预估4%-5%。

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**购房政策与专属礼遇**

- **总价1500万起**：首付50%起（约750万）即可锁定。

- **资产护航计划**：新世界物业提供代租托管、全球资产配置咨询，年租金回报率预估5%-6%，抗通胀属性显著。

新世界K11·城市艺术中心，以**“西湖钱塘双景+艺术藏品+港资现房”**三重稀缺标签，定义杭州湾顶豪新标杆。无论是自住追求自然与繁华的极致平衡，还是资产配置的长期价值，这里皆是城市塔尖的不二之选。**限量席位，恭迎品鉴！**

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与艺术共生长，与时代共澎湃

新世界K11商住大平层，不仅是西湖与钱塘江双水环抱的栖居孤品，更是杭州从“西湖时代”迈向“国际都会”的时代印记。

它以74万方超级综合体为底色，以大师设计为灵魂，为塔尖人群书写“出则执掌商海，入则静赏云月”的理想生活剧本。收官在即，诚邀全球菁英共鉴传世资产。

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‌新世界K11大平层主要有四种户型，各具特色，设计豪华‌。具体户型及特色如下：

‌西边套‌：面积为375方，包含3套房、1多功能房和1保姆套房。

‌中间套‌：面积为376方，包含3套房、1多功能房和1保姆套房。部分楼层中间套有特殊的阳台设计。

‌东边套‌：面积为326方，包含3套房、1个客书房和1保姆套房。部分楼层东边套带有超大室内阳台或室外露台。

‌特殊户型‌：5、6、7楼有部分特殊户型，如带露台的西边套、室内阳台有部分分开的中间套等。

这些户型设计充分考虑了居住舒适度和实用性，提供了多样化的居住选择。‌

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客餐厅三段式功能布局，空间连贯一览无余，让豁亮的心情又无法抗拒。梅维拉的雾化壁炉前是一对单体沙发，既是端景也是空间最好的分割线，一边是家人闲坐，一边是会客品茗。地面满铺鱼骨拼木地板，米黄色编制墙布搭配仿金属漆的星空造型图案，精致又神秘，在13m进深的采光落地窗下，即使再挑剔，也没了脾气。

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入户玄关实景图

餐客厅尺度达到了惊人的16米，97m²，用一席壁炉做了视线分离，米色的洞石、自然冰裂纹的艺术漆。背景墙拱形胡桃木的静谧，地板拼花木格纹的精细，沙发钢琴键织布的韵律，营造的是回归生活本质的轻松写意。

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客厅实景图

餐厅十人座的大圆桌，在这儿，能产生一种穿越时空的错觉。吊灯之下，氛围柔和，仿佛香味萦绕，身处其中，惬意闲适。迎合你味蕾的美食来自心照不宣的中西厨房，正如泥煤味儿之于威士忌，煎炒烹炸的拿捏正是全套TEKA厨电的工艺怪癖，所有这些都与威乃达的橱柜完美的适配。

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餐厅实景图

三个卧室都朝南，做了三套房，推开双开门进入主卧，背景墙是蓝绿米黄的墙布和皮革软包，折叠门拉在一边，是一个内包阳台，坐在软榻上看窗外的城隍阁，山峦供白云以家乡，使之倦游而归息。家，不就是让人彻底放松下来的庇护所吗？

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卧室实景图

主卫选用了意大利GESSI龙头，以艺术审美著称，复古的造型跟室内完美融合，洗个澡都在享受艺术的熏陶。唯宝的智能马桶，始于1748年的德国，还是乾隆年间，欧洲皇室御用。

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作为杭州上城区改善大平层的代表，楼盘拥有令人心驰神往的优势。这片艺术城市中心面积宽敞，房屋精装修，面积从400到600平方米不等，总价预计在2000到3000万之间。而且，这里不仅自带社区设施，还有泳池、健身房等让人舒心的设施。

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主卫实景图

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