2025春江御园(富阳春江御园-中式合院纯二层‮式中‬院落)春江御园在线选房|春江御园-楼盘百科|最新价格|配套

⭕ 富阳春江御园

🔝 在售面积170-210-230-320㎡

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🔝 滨‮西江‬，黄公‮景望‬区旁，超‮容低‬积率，纯二层‮式中‬院落

⭕ 中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生

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项目坐落于杭州富阳东部，依山傍水，环境自不必说，是改善居住环境的理想之选。主力户型为170方和210方，总价仅需500多w，让您轻松拥有一套属于自己的山水别墅。

春江御园所在地，富阳三江汇板块，是连接杭州、富阳的重要区域，而项目所在的黄公望单元，更是这一板块核心区的唯一山水田园居住区。

这里的居住价值、板块价值和未来潜力，无疑是极具竞争力的。随着杭州三江汇整体建设的不断完善，未来的商业体量将无法估量。

【周边配套】毗邻黄公望金融小镇，眺望云栖小镇。高端的商务属性，意味着未来精英人口的迁入和资源配套、板块繁华的进一步升级。

【交通配套】通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路，快速到达之江和滨江；杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网，串联起东洲与各大发展核心区。

【商业配套】紧临奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业，随着三江汇整体建设的不断完善，三江汇将来的商业体量不可限量。

【医疗配套】配备省人民医院、浙一医院等知名三甲医院。浙江大学附属第一人民医院之江院区仅17分钟车程。

联合GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建先生的团队），通过降低建筑密度和容积率（容积率为0.614，建筑密度30%，以中式建筑中的江南民居形态创作出特有的两层合院产品）。

项目景观设计，特别聘请了绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队来操刀。项目古建单位，委托了世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队。

建面约170㎡中式合院，整体空间适中，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

大同文化性格中的拥新抱异成就了设计语言多维演绎传统的内在动力。大量传统元素的使用，草木、假山、青瓦、折桥、流水等，让场地的传统意蕴扑面而来。坐观风云，把文化肌理写在空间里，让四季收存于来往巷道之间。

在这一片繁华喧闹中，营造出一方安静、空灵、诗意的庭院。等阳光倾洒时，坐看春色满园、云卷云舒。这是与世无争的淡泊，亦是宁静致远的胸怀。

杭州香溢春江御园，不仅是一座居住之地，更是一片生活艺术的殿堂。在这里，每一处细节都彰显着尊贵与品位，每一处景观都流露出自然与和谐。

香溢春江御园位于杭州的核心地带，地理位置得天独厚。它毗邻繁华的商业街区，交通便利，出行无忧；同时又远离喧嚣，静谧宜居，让您在享受都市繁华的同时，也能拥有宁静舒适的生活环境。

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。

地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。

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杭州市的房地产政策经历了多次调整，尤其是在2017年，限购政策的出台让许多外地购房者感到担忧。然而，随着市场的动态变化，政策也在不断地进行调整，以适应新形势下的市场需要，截止2024年，杭州宣布全市不限购，外地人也可直接在杭任意地区购房！

一、2025杭州购房政策

1、购房条件

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，意味着无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

*商业贷款

首套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

二套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

三套房，原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭；

*公积金贷款

首套房，首付最低2成，利率2.85%；

二套房，首付最低2成，利率3.325%；

三套房，拒贷；

3、购房补贴

认定杭州高层次人才可享受10-800万不等的购房补贴，部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。

二、杭州买房能落户吗

2025杭州放宽购房条件，同时也降低了落户门槛，购房可直接加80分，因此买房后可通过积分落户

（一） 积分落户条件

1、 申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分；

2、 申请人年满18周岁；

3、 申请人已确定好落户地址；

（二） 积分落户流程

1、 积分获取

申请人在积分申请的上个月1日前获取所有加分项；

2、 积分申请

申请人积分落户申请的上个月1日前提交积分申请；

3、 落户申请

已申请居住证积分且积分满100分的申请人，可在规定时间内提交落户申请；

4、 户口迁移

已提交积分落户的申请人在次月25日后开始办理户口迁移手续；

三、杭州不买房能落户吗

杭州不买房也可通过学历或者职称的方式落户，户口可挂靠人才市场或亲朋好友家

（一） 学历落户

1、 全日制大专，35周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 全日制本科，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户（毕业两年内可先落户后就业）；

3、 全日制硕士研究生，45周岁以下可直接落户，45-50周岁需落实工作单位可申请落户

（二） 职称落户

1、 中级职称，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 副高级职称，50周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

3、 正高级职称，55周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2025年杭州买房不限购，外地户籍也可直接购买，买房后可通过积分轻松成为杭州户口，不买房也可通过学历或者积分的方式落户。