梁弄四明湖畔新隆·明岚雅院|116套合院+47套洋房 现代中式院墅“余姚独一份” 70年产权触手可及

梁弄四明湖畔｜新隆·明岚雅院：1字头抢藏70年产权中式院墅 独栋体验感藏于山水间

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从宁波东上高速，驱车不到1小时，便能抵达余姚梁弄——这座被“十里烟波九洞天”的山水浸润的小镇，正以“四明山高速过境”的红利与“1字头房价”的诚意，成为宁波楼市的“黑马”。而坐落在梁弄四明湖畔的新隆·明岚雅院，更以“现代中式院墅”的姿态，在“买不到独栋”的市场里，撕开了一道“触手可及的湖山梦”的裂缝。

一、区位跃升：从“隐世小镇”到“沪杭后花园”，梁弄的“距离革命”

梁弄的“蜕变”，始于交通，成于规划。过去，它因“距余姚市区约25分钟”的地理距离，被视作“隐世小镇”；如今，四明山高速过境设站，让梁弄到杭州、上海的通勤时间缩短至2小时，“沪杭后花园”的标签愈发清晰。

更值得关注的是，横坎头村风貌提升工程（总投资约1500万元）、新希望“希望的田野”田园综合体、千亩花海等项目的落地，让梁弄从“山水秘境”升级为“文旅热土”。曾经的“地理距离”，正被高速与产业拉平；曾经的“心理距离”，更因“1字头房价”的亲民感彻底消弭——这里的房子，不再是“遥不可及的梦想”，而是“努力就能拥有的生活”。

二、湖山馈赠：四明湖的“高浓度氧仓”，藏着宁波人周末的“诗与远方”

明岚雅院的核心魅力，在于它与四明湖的“零距离对话”。这座“浙东明珠”湖泊，面积是西湖的2倍，被万亩山林环抱，负氧离子含量是市区的20倍，宛若一个“天然氧仓”。

春有樱花漫湖，夏有荷风送香，秋有红杉染霞，冬有雾凇凝枝——四明湖的四季，皆是风景。尤其深秋初冬，湖畔红杉林如“燃烧的火焰”，与粼粼湖水相映成画，成为摄影爱好者的“创作天堂”；而四明山开元酒店的常年爆满、特色民宿的“一房难求”，更印证了这里的“度假热度”。

明岚雅院的住户，既是“湖山主人”，也是“生活玩家”：清晨在湖边慢跑，呼吸着20倍负氧离子的清新空气；傍晚在露台上远眺，看晚霞为湖面镀上一层金；周末约上三五好友，在四明湖畔垂钓、露营，让“诗与远方”成为“日常片段”。

三、产品力：现代中式院墅的“余姚独一份”，重新定义“墅居美学”

在“千墅一面”的市场中，明岚雅院以“现代中式”的建筑风格，成为余姚的“美学孤本”。

项目由116套合院与47套洋房组成（共163户），舒朗排布在梁弄大溪边，建筑立面采用米黄色高级真石漆+铝板饰面+金属屋面——这种“大手笔”配置，常见于宁波雅戈尔江上、苏州姑苏雅集等高端项目，却在余姚市场“独一份”。

社区景观以“一轴三街四坊八巷”为脉络，从入户主轴到院落街巷，层层递进的空间仪式感，既保留了中式院落的“礼序感”，又融入了现代设计的“通透感”。无论是合院的“前庭后院”，还是洋房的“景观阳台”，都在诠释：“墅居”的本质，是“与自然共生”的从容。

四、性价比：70年产权的“独栋体验感”，在宁波“买一台车”的价格就能拥有

明岚雅院的“击中人心”，更在于它的“极致性价比”。

项目提供两种产品选择：

建面约80-120㎡墅境洋房：均价约8000元/㎡，以“低总价+高得房率”满足首改家庭的需求；

建面约160-200㎡联排别墅：均价约9300-10000元/㎡，以“独栋体验感+70年产权”填补宁波市场的“稀缺空白”。

在“宁波独栋院墅日益紧缺”的当下，明岚雅院的联排产品，用“买一台车”的价格（约150-200万），就能换来“有天有地有院落”的生活——这不仅是“价格的优势”，更是“选择的权利”：不必为“别墅梦”掏空六个钱包，不必因“产权年限”妥协生活品质。

结语：明岚雅院，是“湖山之居”，更是“生活之选”

从“四明山高速”的交通红利，到“四明湖”的生态馈赠；从“现代中式”的美学设计，到“70年产权”的稀缺属性，新隆·明岚雅院用每一个细节，为宁波客群勾勒出一幅“湖山为幕、生活为诗”的理想画卷。

这里的每一栋房子，都是“自然与建筑”的对话；这里的每一寸空间，都是“当下与未来”的交织。如果您也在寻找一处“能放下疲惫、装得下热爱”的湖山居所，不妨走进明岚雅院，亲自触摸四明湖的风，感受现代中式的雅，让“1字头的墅居梦”，成为生活的日常。

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