如玺华院(如玺华院售楼处-定位·临平CBD地铁口低密墅居)如玺华院火遍整个杭州+户型图+得房率-全方位解析

▰▰🏆如玺华院🏆▰▰售楼中心-杭州主城600万级，低密院墅样板房已开放📍📍面积200-300方，地铁口双天街太香了，出则繁华，入则静谧丨地铁口低密墅居「如玺华院」，启幕城央生活新范式！

📞📞如玺华院售楼处热线电话: 400 816 9827 🔰🔰 置业顾问 130 7188 7623「微信同号」售楼处工作时间-周一至周日9:00至21:00

产品：200-300方左右，排屋，合院，叠墅（叠墅204-216-218方，分上中下三叠，都带有私梯以及地下室，地下室层高约6米，共72套；排屋215-239-300方，共91套；合院285方，共21套，地下室7米加）

如院叠墅首秀，改写杭州改善逻辑

当钱二高层单价突破7万+，当蒋村低密地王楼面价飙升至8.8万/㎡，主城低密正以肉眼可见的速度告别普通人。但就在钱江新城二期东翼C位，一座地铁口+双天街+纯墅社区的颠覆性作品——如院，叠墅以单价2万+的震撼价格，重新定义杭州主城改善门槛！

项目与地铁9号线乔司站仅约50米距离，真正实现出地铁即入社区的从容生活。3站直达钱江新城二期国际金融中心，9站速抵江河汇城市阳台，25分钟畅达武林、湖滨等核心商圈，让工作在城央，生活在低密成为现实。

2公里范围内汇聚国芳天街（日均客流超20万）和龙湖上城天街（在建，2026年开业）两大商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。更有宜家、遥望X-PARK等国际商业配套环伺，步行即可享受城央级消费体验。

作为杭州主城区近十年来最具价格颠覆性的叠墅，如院叠墅首开均价仅2.8万左右，总价500多万即可拥有市中心地铁口叠墅。对比3站地铁外的钱二，高层单价7万+，叠墅单价9-10万，这里的价格仅为其一半不到，总价段最低可能只有三分之一。

✅ 全维配置越级：约1300㎡下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、棋牌室等，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴成流动画卷，私宴厅铜丝钉珠绣吊灯耗时近300小时手工制成。

✅ 空间设计越级：建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

✅门庭礼序：43米恢弘大门+12米挑高穹顶大堂，黑松迎客、铜门启户，归家即显贵胄仪式感。

✅匠心细节：六和塔斗拱元素、故宫《四季山水图》琉璃嵌墙，青绿陶板立面晕染江南诗意。

✅ 园林美学越级：复刻郭庄移步换景造园精髓，约15米飞瀑叠石、黑松枫林与流水相映成趣，归家之路即是一场穿越自然与人文的沉浸式旅行。

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