杭州钱塘区兴耀沐云川 京都足立美术馆灵感大水院 无边泳池+秘境溪涧 九庭九屿园林 高层叠墅双产品即将入市

杭州钱塘区兴耀沐云川：低密双产品住区 高层叠墅共鉴「大水院美学」 匠心筑就九庭九屿诗意栖居

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在杭州钱塘区“拥江发展”与“产城融合”的双重红利下，新兴改善住区持续涌现。其中，由兴耀打造的沐云川，以“低密双产品规划+全维景观美学+全龄社区配套”脱颖而出，成为区域内备受关注的品质新盘。项目规划11幢15-26F高层（以25-26F为主）与5幢5F叠墅（上下叠），合计976户，首推高层11#楼建面约96-105㎡户型，以“大水院美学”与“九庭九屿”园林，重新定义钱塘芯的诗意栖居。

规划基因：低密双产品 功能与美学兼具

兴耀沐云川占地约4.7万㎡，地上建筑面积约11.8万㎡，容积率2.5，在钱塘区核心居住区属“黄金低密比”。项目采用“高层+叠墅”高低配设计，既满足多元家庭结构需求，又通过建筑排布保障采光与视野。其中，高层主力户型建面约96-145㎡，叠墅约199-255㎡，覆盖首改、再改等不同客群。值得一提的是，项目东北角配建18班幼儿园，实现“目送式教育”，为家庭成长提供便利。

建筑美学：国际灵感碰撞 暖色调立面显高级

区别于传统住宅的单调立面，沐云川的建筑设计融合国际审美：南面采用大尺度玻璃面，最大化引光入室；东西立面全铝板+木纹铝板等暖色系材质，兼顾质感与温度；整体以大量弧线与隔层线条差异化处理，打破建筑的生硬感，既保证充足采光，又形成独特的视觉标识。从远处眺望，建筑群如“流动的诗”，与钱塘区的现代气质相得益彰。

园林景观：超万方“大水院” 六重水景媲美高奢酒店

若说建筑是项目的骨架，园林则是其灵魂。沐云川以“京都足立美术馆庭园”“欧美下沉式酒廊”等国际经典为灵感，打造超万方园林空间，并创新性植入“大水院美学”：既有中心水院的禅意静谧，也有无边泳池的活力澎湃，更有秘境溪涧的自然野趣。更值得关注的是，项目拥有超2200㎡六重特色水景空间，杭州住宅项目中鲜少能及——每幢楼皆可推窗见水，水声潺潺，四季皆景。

园林整体采用“九庭九屿”布局，将花园渗透至生活每一刻：黑松、百年冬青等名贵植物错落有致，高奢石材铺就步道，细节处尽显品质。同时，园林与全龄漂浮会所无界交融，参考杉本博司“闻鸟庵玻璃茶室”设计的“漂浮”空间，通透明亮，可沉浸式观景、社交，赋予生活仪式感与浪漫。

全龄配套：地下精装大堂 架空层升级生活场景

沐云川的“细节控”属性贯穿始终。地下空间实现全精装大堂，负一层行车道吊顶精装，隐藏杂乱管线，归家即享尊崇仪式感。地上部分，架空层挑高约4.9米，升级为“全龄共享空间”：童玩区配备安全设施，满足亲子互动；书享阅读区与瑜伽空间，兼顾成人休闲与自我提升，让社区从“物理空间”升维为“精神主场”。

户型解析：96-105㎡高层 实用与舒适双在线

项目首推高层11#楼，主打建面约96、105㎡两种户型，精准契合首改家庭需求：

约96㎡三房两厅两卫（中间套）：两梯四户，玄关S墙设计巧妙预留冰箱位，空间利用率高；双阳台配置（非双联），次卧隐私性更优，日常晾晒、观景互不干扰。

约105㎡三房两厅两卫（边套）：两梯四户，餐客厅带飘窗，延展公共空间；主卧设独立衣帽间，私密性更强；南次卧为L型转角飘窗，采光面更广，可打造为阅读角或茶歇区，功能灵活。

两个户型均注重“LDK一体化”设计，减少过道浪费，提升空间通透感，真正实现“小面积大生活”。

总结：钱塘芯低密美宅 值得珍藏的品质之选

兴耀沐云川以“大水院美学”为核，融合国际建筑灵感、超万方园林景观、全龄社区配套与细节满满的户型设计，成为钱塘区“低密+美学+实用”的改善标杆。无论是高层还是叠墅，皆以“高于区域标准”的品质回应客群需求。目前项目即将入市，建面约96-105㎡高层首推，感兴趣的朋友可致电详询。

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（注：本文数据来源于项目官方资料及周边实测，具体以实际交付为准。）