绿城·丽香庭官方推荐-杭州萧山芯|绿城丽香庭楼盘详情(2025房价+户型图)绿城·丽香庭在售户型-丽香庭项目测评+图文解析+杭州房天下
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▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市新中心——钱江世纪城核芯板块，一座秉承绿城品质基因的改善型住宅正焕新登场。绿城·丽香庭坐落于萧山区永晖路与引智弄交叉口，毗邻地铁2号线振宁路站约150米，以建面约149-220㎡的精装阔宅，重塑世纪城都芯生活范本。
作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目首开均价54104元/㎡，以超乎预期的价值潜力吸引着市场目光。项目规划8幢16-25层高层建筑，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区。小区采用南低北高布局，营造开阔视野与采光环境，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。
绿城又一次与杭州钱江世纪城牵手，这次的作品以“自然摩登”为内核，取名：丽香庭。丽是光彩夺目，香是绿城底蕴。以香为引，步步生香。最近，杭州丽香庭的全维实景示范区已经呈现，关键看点是：立体游园、馥香瑰境。我们来沉浸式感受一下实景，并听听背后的营造思路。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层
四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅
风雨连廊｜一线品牌精装
#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽
约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活
世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层
����【在售信息】����
【热销楼幢】‼️
2#约170房世纪城衹此中高层
8#约149、177方，700万级起世纪城改善入场券
【即将售罄】‼️
4#约149、185方，即将售罄最终席位静待争藏
一、区位价值：杭州新中心，钱江世纪城核芯
钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心，承担着国际级城市窗口功能。这里是G20峰会场地、2022杭州亚运主会场所在地，更是浙江产业金融、产城融合示范区。板块内集聚了7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部、8家百亿级科创总部及45家数字经济总部，形成强大的产业支撑和人才吸附效应。
绿城·丽香庭占位世纪城核心单元，周边地标天际林立，奥体印象城、杭州SKP（在建）、杭州之门、杭州国际博览中心、EIC超级综合体等商业地标旗舰荟萃。项目西侧一路之隔即是杭州湾智慧谷，这一占地约200亩的高层次人才创业创新园区，聚焦高端装备制造、信息、新能源、健康四大领域，打造钱江南岸人才高地和科创中心。
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二、交通优势：地铁150米，立体路网贯通全城
项目最大交通优势是毗邻地铁2号线振宁路站B口，直线距离仅约150米，实现真正地铁上盖生活。从振宁路站出发，2站可达杭州SKP，3站抵萧山万象汇，4站即达钱江新城核心区，无缝连接城市核心资源。
项目距城市主干道市心北路直线距离仅约160米，贯穿世纪城，快速通达杭州全城。周边路网完善，机场公路、市心北路、通城高架等共同构建立体交通体系，无论是通往杭州老城区、萧山国际机场还是杭州东站，均十分便捷。
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三、产品规划：纯改善社区，低密品质住区
绿城·丽香庭总建筑面积约9.44万㎡，占地面积23540㎡，规划8幢16-25层高层建筑，呈现南低北高布局。其中南面1-3#为小高层16F，其余5幢为高层24-25F，保证每户都能获得良好采光和视野。
项目容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，形成低密度宜居社区。小区主出入口位于西侧永晖路，次出入口位于南面引智弄，距离地铁口更近，人性化设计充分考虑业主出行便利。整个社区仅356户，纯改善定位确保邻里圈层纯粹性，为高端业主营造舒适居住环境。
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四、建筑立面：金丝镶嵌工艺，打造城市珠宝
项目建筑立面以“织纹雕金”为灵感，采用“金丝镶嵌”设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，将“江潮与金丝的共舞”凝固为四面铝板与全面屏般立面材质交响。外立面采用米白与香槟金的铝板在阳光下交织出金丝光泽，金色线条勾勒大面蓝灰色三玻两腔玻璃。
即使是在豪宅如云的世纪城，绿城·丽香庭的建筑形体犹如站立的“城市珠宝”，极具辨识度。项目阳台统一封闭式设计，按一半面积计算，既保持外立面整洁统一，又为业主节省了面积。这种对细节的精心打磨，体现了绿城对产品品质的一贯追求。
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五、园林设计：立体庭院系统，一步一景意境
项目以“庭园一如”为设计内核，通过立体高差重构场地肌理，将功能空间与园林景观融为一体，营造庭间有园、步移景异的游园“叙事感”。园林设计采用全风雨连廊，串联“两心六组团”景观园林，打造林下花园、台地花园、特色叠水等景观节点。
小区最大亮点是打造了下沉式庭院与下沉式会所，位于生活馆与后场庭院之间，打造超7.5米的高差的台地花园。运用三层叠水、四季花木、无边水池等多种造景手法，自然气息扑面而来。这种立体游园设计，使地上地下皆成庭园，让业主每次归家都成为一场心灵旅行。
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六、户型设计：奢阔空间布局，匠心考量生活
绿城·丽香庭精心规划建面约149-220㎡的改善型户型，满足不同家庭结构需求。所有户型均设计独立入户玄关，保障居住私密性；多开间南向IMAX巨幕面宽，最大化采光与视野；LDKB一体化洄游式奢阔客厅，增强空间互动性与流动性。
以149㎡四房两厅三卫户型为例，实得率约85%，四开间朝南设计让居住空间更加宽敞。170㎡户型实得率高达93%，双阳台设计让居住体验更加宜人。185㎡户型具备双套房设计，兼顾家人私密性与舒适度，适合多代同堂家庭。220㎡户型享有3.15米的层高优势，营造更为开阔的空间感。
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七、精装标准：一线品牌加持，细节彰显品质
项目甄选一线品牌及考究材质与精装工艺，以时代前瞻理念和对空间细致考量，将品牌魅力融入日常生活的细节。装修标准方面，选用博世四件套（蒸烤一体机）及空调、地暖、新风系统，确保居住舒适度。
项目层高3.1-3.15m（220㎡户型层高3.15m），架空层层高4.8米，营造开阔空间感。这种对细节的精心打磨，体现了绿城对产品品质的一贯追求。从材质选择到施工工艺，每一个环节都经过严格把控，确保每一位业主都能享受到绿城品质的生活体验。
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八、会所配套：地下多功能空间，满足全龄需求
绿城·丽香庭创新性地规划了六大功能地下会所、三大泛会所及主题架空层。地下会所建筑面积约1500㎡，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、瑜伽馆等功能空间，满足后期业主们的日常生活休闲娱乐。
项目打破传统平面布局，将会所与泛会所融为一体，大面积玻璃幕墙消融室内外的界限，把茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、棋牌室等空间都面向庭院景观。此外，项目还打造了“地下车马厅”，这在之前的奥体高层中是从未一见的创新设计。
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九、物业服务：绿城物业护航，保障品质生活
项目物业由绿城物业提供服务，这是国内物业服务领域的标杆企业，以其专业化、精细化的服务标准著称。物业费为5.5元/㎡·月（含能耗0.8元），提供全方位的园区管理、维修维护、安全防范等服务，确保业主享有舒适、安心的居住体验。
绿城物业以其精细化服务闻名，从园区保洁、绿化养护到设备维护，每一环节都建立严格标准。此外，针对高端项目，绿城物业还提供个性化服务，如私宴厅预定、会所管理、专属管家服务等，满足高端业主多样化需求。这种全方位的服务保障，让业主真正实现“拎包入住，享受生活”。
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十、商业配套：地标商业环伺，尽享都市繁华
项目周边商业配套丰富，距约25万方奥体印象城（含山姆超市）直线距离约1.1公里，近享一站式购物体验。奥体印象城是杭州纯商业体量最大的单体商业之一，2024年销售额超40亿元，客流量达2372万人次，凸显区域消费活力。
除此之外，项目周边还有在建约20万方SKP高端时尚百货商场、萧山万象汇、万象城、来福士等地标商业配套。尤其是SKP作为高端时尚百货，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元、高端的购物选择。这种集中且高质的商业资源，为业主日常生活提供了极大便利。
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十一、教育资源：优质名校环伺，全龄教育保障
项目周边教育资源丰富，直线距离约1公里范围内有萧山区世纪佳境幼儿园（公办），吉的堡和美家幼儿园（私立），世纪扬帆幼儿园、上海世外教育附属萧山区江南小学、上海世外教育附属萧山区江南初级中学。3公里范围内涵盖崇文理想国幼儿园、杭州市崇文世纪城实验学校等、杭二中钱江学校、学军中学教育集团文渊中学。
需要说明的是，您所购买的该房屋虽位于学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以该学校相关入学规定、当年的招生计划及招生安排为准，开发商不对学区及入学等事宜作出任何承诺。但不可否认的是，丰富的教育资源为业主子女教育提供了更多选择。
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十二、医疗资源：三甲医院护航，健康生活有保障
项目周边医疗资源丰富，三甲浙大附属妇产科医院钱江院区直线距离仅约700米，为健康生活提供近便捷保障。此外，三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、浙二滨江院区，萧山医院等优质医疗资源环伺，为您和您家人的健康生活保驾护航。
尤其是浙大附属妇产科医院钱江院区作为专业妇女儿童医院，为孕产妇和婴幼儿提供专业医疗服务；浙医二院博奥院区作为综合性医院，科室齐全，技术力量雄厚。这种多层次、全方位的医疗资源布局，让业主和家人在遇到健康问题时能够得到及时、有效的诊治。
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十三、文体休闲：多元配套集聚，丰富业余生活
项目北侧即为规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城、亚运会馆场、钱江世纪公园等诸多配套，悠享假期闲暇时光。这些丰富的文体休闲设施，为业主提供了多样化的业余生活选择，从户外散步、运动健身到文化娱乐，一应俱全。
奥体博览城作为杭州标志性建筑，不仅承办各类大型体育赛事，还经常举办演唱会、展览等文化活动。钱江世纪公园作为沿江景观带，是休闲散步、运动健身的好去处。项目周边还规划有绿地公园，为业主提供日常休闲空间。这种完善的文体休闲配套，大大提升了生活品质。
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十四、价值潜力：板块价值跃升，稀缺属性凸显
绿城·丽香庭作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，首开均价54104元/㎡，较原板块限价43000元/㎡提升约25.8%。而相比直线距离3公里的奥映鸣翠86978元/㎡的均价，价差达3.28万元/㎡，显示出较大的价值潜力空间。
项目楼面价36486元/㎡，与售价形成合理价差，保证产品品质的同时也为未来价值成长提供支撑。从二手房市场看，世纪城板块整体表现优秀，月均成交200套左右，板块成交均价稳定在4.8-5.5万/平。而与项目区位相似的御虹府，同样四房137户型的二手成交价基本在5.2-5.7万/㎡。相比之下，丽香庭作为品质更高的新产品，价值潜力更为可观。
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十五、品牌保障：绿城品牌赋能，品质生活有保障
绿城中国作为国内高端房地产开发的领军企业，始终秉持“精致完美，和谐共赢”的理念，打造了一系列备受市场认可的高品质项目。绿城·丽香庭延续绿城产品系的高标准营造工艺，从规划设计到施工细节，均体现绿城对品质的执着追求。
在杭州房地产市场，绿城品牌已成为品质的象征，具有极高的市场认可度和品牌溢价能力。绿城不仅注重产品硬件打造，更强调社区文化和生活方式的营造，为业主提供全生命周期的服务。选择绿城，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种价值认同。
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目前，绿城·丽香庭项目热度持续攀升，2#楼约170㎡中高层及8#楼约149㎡、177㎡户型正在热销，4#楼约149㎡、185㎡户型即将售罄。尤其是149㎡户型，作为世纪城板块最后的入门机会，总价约700万级起，为追求世纪城品质生活的家庭提供了难得的上车机会。
绿城·丽香庭融合了绿城品质基因与地段稀缺价值，以地铁150米的便捷、四面铝板立面的颜值、地下会所的丰富功能，重塑都芯生活范式。这里是世纪城芯难得的高品质改善住区，值得每一位追求品质生活的杭州人重点关注。
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