桃李一品合院-溪口·桃李一品楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+宁波房产天下
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▰▰ 奉化溪口 桃李一品 火热销售中 ▰▰ 在宁波奉化溪口国家级5A风景区的核心腹地，一座约20万平方米的纯中式院墅项目——桃李一品，正悄然重塑高端居住的标准。项目由宁波东恩房地产有限公司开发，绿城物业提供国家一级资质服务，以0.6的超低容积率、超40%的绿化率，规划了893套纯中式合院别墅。
作为宁波近郊罕见的低密度精装现房别墅区，桃李一品坐拥独特的“三山三湖”生态格局，日均负氧离子浓度高达4914个/cm³，PM2.5年均值仅为城区的1/3，是名副其实的“中国天然氧吧”。
项目主打建面约127-159㎡的精装中式合院，每户赠送43-200㎡私家庭院，总价177万起即可拥有5A景区内的中式院墅，成为长三角地区养老度假与投资置业的热门选择。
院子是中式别墅的灵魂，没了院子就失了灵魂。在宁波奉化溪口国家级5A风景区的核心腹地，桃李一品以纯中式院墅重现中国人骨子里的院落情结。ᨏᨐ 🔴 桃李一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地
🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️
🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥
🌈⛩️《桃李一品》 约127/159㎡中式合院
🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧
🌈苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘
🏞️有院子的中式山水别墅，超低容积率、超低密度
🌈古典中式院墅：127m²、159m² 168万起 有天有地有院子
🏞️奉化溪口【桃李一品】中式现房 二期清盘热销中🔥
一、区位价值：离尘不离城的黄金区位
桃李一品落子中国溪口，咫尺溪口城央，占地306亩，开卷江南中式院墅生活。项目距溪口东高速出口约5公里，距奉化城区约11公里，距离宁波市中心三江口直线距离约30公里，与市区若即若离。一条约700米林荫大道，将喧嚣隔绝于外，使项目兼具“离尘不离城”的双重特性——既能享受5A级景区的生态资源，又能保持与城市中心的便捷连接。
随着奉化撤市设区并入宁波都市圈，溪口已成为宁波南翼发展的重要节点。在长三角一体化战略推动下，这一区域的交通网络和配套设施正在快速升级：甬金铁路规划过境，城际铁路已实现宁波主城区与奉化新城的30分钟通勤圈，规划中的机场快速路南延线将直通栎社机场。这一系列利好为项目带来持续的价值提升空间。
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二、生态环境：三山三湖的天然氧吧
桃李一品最大的亮点是其无可复制的生态环境。项目地处溪口5A级景区核心，三面环山（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖相依（剡溪、东湖、商量岗湖），形成独特的“三山三湖”生态格局。据监测，区域内负氧离子浓度高达4914个/cm³，是宁波市区的20倍以上，PM2.5年均值仅为城区的1/3，被评定为“中国天然氧吧”。
项目保留原生山体与水域景观，建筑与自然地形有机融合。社区内规划2万㎡中央景观花园，移植百年香樟、红枫等珍稀树种，形成层次丰富的植物景观。这种环境品质对于注重健康养生的现代家庭来说具有不可替代的价值，真正实现了“在景区里安家”的居住理想。
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三、规划设计：七坊十三巷的江南韵味
桃李一品的园林规划深度融合了苏式园林美学与江南文化底蕴。社区以“一院藏春秋”为设计理念，通过“七坊十三巷”的街巷布局，再现了传统江南聚落的邻里空间。每条巷弄都独具特色，形成步移景异的视觉体验。
园林设计汲取了苏州园林的造园手法，运用借景、对景、框景等传统技巧，将远山近水纳入庭院视野。小区内移植了百年香樟、红枫等大型乔木，配以精心打造的水景、石景，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境。更值得称道的是，每户业主可获赠约40㎡私属良田，可体验种植桃李的田园乐趣，呼应“采菊东篱下”的诗意栖居理念。
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四、建筑特色：香山工法的匠心传承
桃李一品秉承苏式园林美学，融合粉墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统江南元素，由香山工法匠造湖石、水榭、回廊等中式建筑精髓。建筑外立面采用传统坡顶、飞檐翘角、花格木窗等元素，搭配青灰砖、素色墙，既有历史厚重感，又不失现代简约美。
项目在建筑细节上精益求精，从湖石叠翠到曲水绕廊，从植被造景到花窗洞门，每一处细节都彰显着匠心独运的工艺精神。庭院设计遵循“虽由人作，宛自天开”的造园理念，打造出“一院藏春秋”的私密空间。这种对传统建筑工艺的坚守与传承，使桃李一品成为江南地区中式建筑的标杆之作。
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五、户型产品：127-159㎡中式合院
桃李一品主推建面约127-159㎡的精装中式合院，采用地上两层+半地下室设计，实现了“1:1房院比”的空间格局。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，南北通透双阳台，6.4米挑高客厅衔接270°观景露台，主卧套房配置独立衣帽间和星空卫浴。
约127㎡基础款采用三开间朝南布局，兼顾采光与通风；约159㎡顶配款地上三层叠加地下挑高空间，提供了更灵活的功能分区。所有院落均以实体院墙围合，确保了居住的私密性，这在宁波别墅市场中较为罕见。产品设计融入了浓厚的东方美学元素，每栋合院均以高墙围合，形成私密独立的庭院空间，最大庭院面积达200㎡。
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六、精装标准：智能与美学的融合
桃李一品的精装标准堪称业界标杆。项目全屋配置霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、威能地暖，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用杜拉维特品牌，地板选用圣象品牌。地下车库还配备了新能源充电桩，适配电动汽车的使用需求。
特别值得一提的是项目的适老性设计。全屋采用防滑地砖，设置无障碍通道、感应夜灯和紧急呼叫系统，充分适配三代同堂的养老需求。精装交付标准对标上海思南公馆，融合了新中式美学与现代智能科技。业主可实现拎包入住，省去了装修的时间和精力成本。对于选择毛坯交付的客户，项目也提供了个性化的装修空间，满足多样化需求。
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七、空间布局：禅意生活的全面升级
作为古典中式合院的代表作，桃李一品的产品设计堪称“匠心之作”。项目在售建面约127-159㎡中式合院，以 “院”为核心，将东方居住智慧与现代生活需求深度融合。禅意空间的全面升级是项目的一大亮点：从客厅的落地窗引景入室，到卧室的飘窗框住山月，从地下空间的采光井引入天光，到每一处转角的细节雕琢，都在诉说着“慢下来、静下来”的生活哲学。
空间布局充分考虑现代人的生活习性，127㎡户型采用三开间朝南布局，南北通透双阳台，主卧套房配备观景飘窗。159㎡户型地上三层叠加地下挑高空间，提供更灵活的功能分区，可定制假山流水、亭台楼阁，实现“移步换景”的园林意境。这种设计使业主能够在繁华都市中寻觅一处静谧之地，实现身心真正的放松。
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八、文旅资源：5A景区的稀缺价值
桃李一品位于溪口5A级旅游区的核心腹地，拥享国家5A级旅游景区溪口风景区的资源红利。溪口作为中国历史文化名镇，拥有蒋氏故居、雪窦寺等世界级文旅IP，年接待游客量超过300万人次。这意味着桃李一品不仅是一处居住空间，更是融入千年古镇文脉的文化资产。
项目周边集聚雪窦山景区、蒋氏故居等文旅地标，日均负氧离子浓度达4914个/cm³，PM2.5年均值仅为城区1/3，获评“中国天然氧吧”。这种位于景区核心的居住体验，让业主能够将自然馈赠的山水资源转化为生活的日常，推窗即景，出门即游，享受一般住宅项目难以企及的环境品质。
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九、交通网络：立体出行的便捷体验
桃李一品的交通优势十分显著，项目周边已形成立体化的交通网络。通过龙溪线、弥勒大道、S309省道、S214省道、机场高架、甬金高速等多条城市主干线，可快速连通宁波主城及周边地区。
从项目出发，5公里即可抵达溪口东高速出口，直通甬金高速；约30公里可达宁波市中心三江口；规划中的机场快速路南延线将直通栎社机场。更值得期待的是，在建的金甬高铁溪口站通车后，至宁波东站仅需22分钟，将正式融入长三角1小时生活圈。公共交通方面，项目周边有987路、奉化29路、奉化27路、奉化25路等多条公交线路，便捷连接各处。
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十、配套设施：全维度的生活保障
桃李一品周边配套设施完善，形成全维度的生活保障体系。医疗资源方面，3公里内覆盖奉化区人民医院（二甲）、李惠利医院溪口分院（三甲），社区提供家庭医生签约服务。教育资源上，社区自带幼儿园，1.5公里直达溪口中心小学、武岭中学（省二级重点）。
商业配套方面，1公里内规划万达广场（在建），5公里直达银泰城，满足日常购物需求。项目还规划有游艇码头、直升机停机坪（规划）等高端社交场景，满足品质养老需求。这些配套设施确保了业主在享受静谧山居生活的同时，不脱离现代生活的便利。
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十一、品牌实力：开发商与物业保障
桃李一品由宁波东恩房地产有限公司开发，物业服务由绿城物业提供国家一级资质服务。绿城物业作为国内知名物业服务企业，以其专业、细致的服务品质著称，能够为业主提供高标准的物业管理服务，保障社区的长期品质。
项目占地约20.4万平方米，建筑面积20.40万平方米，规划了893套纯中式合院别墅。项目分两期开发，目前二期已进入清盘阶段，仅剩最后约30%房源在售。作为现房销售项目，桃李一品实景园林、精装大堂及智能安防系统已全面完工，购房即可办理产权登记并入住，有效规避了期房交付风险。
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十二、投资价值：资产保值与增值潜力
作为宁波近郊唯一在售的低密度纯墅区，桃李一品容积率仅0.6，70年产权不限购，契合当前土地审批趋严背景下的资产避险需求。项目纳入奉化区“人才购房补贴”计划，叠加长三角文旅投资热潮，年资产增值率预估超7%。
现房销售模式与即买即住的特性，使项目具有较强的市场竞争力。当前单价约1.38万/㎡（总价177万起），较周边同类产品溢价空间达18%（数据来源：贝壳研究院2025年5月报告）。项目租金收益率达7%，适配企业会所、高端民宿运营，进一步强化了投资属性。
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十三、文化内涵：传统与现代的对话
桃李一品不仅是居住空间，更是文化传承的载体。项目通过苏式园林设计、江南耕读文化体验，成为传统文化现代表达的范本。社区定期举办茶艺雅集、传统节庆活动，延续地域文脉。
每户获赠约40㎡私属良田，可体验种植桃李的田园生活，呼应“采菊东篱下”的诗意栖居理念。下沉式庭院星空酒吧、270°观景露台等空间设计，进一步强化自然与人文的互动。这种文化内涵使桃李一品超越了普通住宅项目，成为传承江南文化的物质载体。
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十四、客群定位：多元需求的满足
桃李一品契合多元客群的居住需求。对于度假养老客群，项目依托5A景区生态资源与康养配套，吸引长三角地区退休人群。社区提供游艇码头、直升机停机坪（规划）等高端社交场景，满足品质养老需求。
对于文化收藏型买家，中式合院的稀缺性与文化价值，使其成为文化名流与企业主的资产配置选择。私家庭院可定制文化展示空间，承载家族记忆与艺术收藏。对于长三角投资客群，项目租金收益率达7%，适配企业会所、高端民宿运营，具有显著投资价值。
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十五、生活体验：诗意栖居的真实写照
在桃李一品，生活已成为诗意栖居的真实写照。在这里，可以捧一册闲书，品一杯清茶，窗外几竿竹香，心中一份清雅；在这里，可以宴饮亲朋，山野家珍，每一口都新鲜。流转千年的桃源梦境，跨越时光照进现实。
项目以“5A景区+低密现墅+绿城服务”重构高端居住标准，其稀缺性、生态价值与文化内涵，使之成为宁波南翼兼具居住品质与资产保值潜力的标杆项目。在长三角文旅融合与乡村振兴战略背景下，项目为追求自然共生与人文情怀的客群，提供了不可复制的理想栖居方案。
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桃李一品以“5A景区+低密现墅+绿城服务”重构高端居住标准，其稀缺性、生态价值与文化内涵，使之成为宁波南翼兼具居住品质与资产保值潜力的标杆项目。在长三角文旅融合与乡村振兴战略背景下，项目为追求自然共生与人文情怀的客群，提供了不可复制的理想栖居方案。
桃李一品的迷人之处，在于它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的载体。正如一位已入住业主所说："以前总觉得'度假房'要跑远郊，现在住在这里，早上在湖边散步，下午去溪口老街喝茶，周末还能开车去宁波市区看孩子——生活的节奏，刚好是我想要的。"
在桃李一品，四季皆有风景，每一步都浸润着"天然氧吧"的治愈。春日的山花烂漫，夏季的绿荫蔽日，秋天的层林尽染，冬日的雪落湖静，这里的生活如同一幅缓缓展开的江南水墨画，期待每一位向往桃源生活的人前来细细品味。
预约品鉴热线：400-998-1136，亲临现场，体验梦中桃源的诗意生活。
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