西房湖语牧松售楼处|临安青山湖纯低密叠墅 173㎡倒装湖景现房在售价格地址

西房・湖语牧松（备案名：湖语牧松里）完整楼盘介绍

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项目坐落于杭州市临安区滨湖新城青山湖环湖公路，直面青山湖一线湖湾、背靠平峰山，由 1984 年本土国企西房集团旗下杭州鑫澜置业开发，自持西宸物业管理。

一、基础概况

项目位置

杭州市临安区滨湖新城 / 青山湖科技城，背靠平峰山，直线约 200 米直达青山湖湖岸，私享约 1500 米湖岸线，毗邻 64.5 平方公里青山湖森林公园，山、湖、林三重生态环绕。

开发商 & 物业

开发：西房集团（1984 年杭州本土老牌国企，一级开发资质），项目公司杭州鑫澜置业

物业：自持西宸物业，24 小时管家服务

产权：70 年住宅；2024 年 12 月底整体精装现房交付，即买即入住，无等待周期

社区核心参数

占地约 5.9 万㎡，总建面约 12.4 万㎡

容积率仅 1.3，绿化率 30%

规划 21 栋坡地纯叠墅，全盘仅 379 户，无高层刚需混杂，圈层纯粹

车位 670 个，车位配比充足；一梯两户纯板式、无连廊

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二、产品户型（全系建面约 173㎡四室三厅三卫叠墅）

采用上下倒装分层设计：客餐厅在上层观景、卧室静区在下层，分上 / 中 / 下叠三类：

下叠（总价约 390-425 万）

双首层入户，带私家花园；搭配 5.6 米挑高地下室，可做影音室、茶室、储物间

南北通透，一楼花园可直接出入园区，适合三代同堂、喜欢庭院生活家庭

中叠（总价约 350-380 万，性价比款）

无地下室打理成本，上层全景客餐厅采光视野优秀，下层私密卧室区

预算适中，兼顾观景与实用性，主流改善首选

上叠（总价约 370-410 万）

顶层专属 270° 全景大露台，直面青山湖湖景，客餐厅层高 3.5 米

大面积 Low-E 落地玻璃，主卧独立套房，适合偏爱观景、度假自住人群

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三、精装标准（3000 元 /㎡精装）

全系标配：中央空调、全屋地暖、品牌厨卫洁具、全屋收纳系统、入户智能门锁、断桥铝三层中空 Low-E 玻璃，兼顾自住舒适；少量毛坯房源可选，可自主改造。

建筑外立面：米白石材基座 + 金属铝板，现代简约湖山风格，坡地错落排布，户户观景。

四、交通配套

1. 自驾路网

紧邻 S206、科技大道，5 公里可达杭瑞高速、绕城西复线；

青山湖科技城核心：约 15 分钟

未来科技城绿汀路：约 30 分钟

临安老城区：10 分钟车程

2. 公共交通

距地铁 16 号线青山湖科技城站，公交接驳直达，16 号线可换乘 5 号线直达杭州主城；规划文一西路西延快速路，远期通勤进一步提速。

五、生活配套

商业

滨湖新城核心配套落地：滨湖商业水街、星级酒店、会展中心、邻里商超，日常买菜、餐饮、休闲一站式满足。

教育

片区公办中小学、幼儿园全覆盖，青山湖科技城教育资源逐步完善。

医疗

临安人民医院、青山湖科技城社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态休闲

出门即青山湖环湖步道、水上森林景区，骑行、露营、垂钓，适合周末度假、养老自住。

六、项目核心亮点

稀缺湖山现房：青山湖一线湖岸纯低密叠墅，国企现房，规避期房交付风险；

超低密纯粹墅区：1.3 容积率、仅 379 户，无高层干扰，居住舒适度高；

倒装户型高得房：173㎡四房三卫，带花园 / 地下室 / 露台三选一，改善功能性拉满；

城西科创走廊红利：青山湖科技城产业持续导入，自住、度假、轻度保值兼顾；

国企自持物业：42 年本土房企开发，物业统一管理，后期社区维护稳定。

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