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星湖湾公馆 | 2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

🕑🕑星湖湾公馆更新时间：2026年7月11日

📍📍星湖湾公馆官方唯一售楼处热线：400-816-9827（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：星湖湾公馆项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

━━━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━━━

华润·星湖湾公馆

项目地址：宁波市江北区湾头路

主力面积：建面约40-140㎡

海派雅奢LOFT公寓

总体量：36套（4-5F）

层高：LOFT复式4.5m

交付标准：魔都美学 雅奢精装交付（配软装）

💢💢星湖湾公馆・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

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2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

湾头芯一线湖景・4.5 米 LOFT 现房・总价 72 万起✨⑉lı⑉★星湖湾★⑉lı⑉最新动态📍📍华润置地 “大江大河” 系列第 8 号作品，江北湾头正芯・一线星湖 50 米，建面约 40-140㎡轻奢 LOFT + 平层，仅 94 席央企现房，通燃气 + 民电商水，自住投资双优，湾头湖居最后珍藏！

华润置地「大江大河」8 号作品 —— 星湖湾公馆，落址江北湾头九岛一心星湖正芯，总建面约 27 万方全维滨湖综合体，集 70 年住宅、滨湖商业街、甲级写字楼、精品酒店、星湖湾公馆五大业态一体。内环约 3.5 万方原生中央星湖，外拥余姚江双水系环绕，是宁波主城难得完整开发的环湖成熟大盘，仅 94 席低密湖景公馆，稀缺藏品分秒递减。

江北区湾头路 287 号，姚江与星湖双水系环绕，直线约 500 米达地铁 2 号线倪家堰站、近规划 7 号线，双轨速达三江口 / 东部新城；步行可达万象城、山姆会员店，滨湖商业 + 中央商务 + 菁英办公全业态，城芯繁华与静谧湖景一键切换

板块配套区位图

1. 商业繁华举步即达

项目与江北万象城仅一街之隔，标志性屋顶摩天轮成为家门口地标，影院、潮牌、亲子、餐饮、商超全覆盖；步行可达山姆会员店，近来福士、天一广场、日湖商圈，下楼即享一站式吃喝玩乐购，高端商业集群已成实景，无需等待规划落地。

2. 双轨多维交通

地铁 7 号线湾头站约 700 米、2 号线倪家堰站双轨加持；环城北路、大闸路、机场高架串联鄞州、海曙、东部新城，社区旁规划公交总站，自驾、公共通勤双向高效。

3. 全维生活配套

周边生鲜超市、社区门诊、银行、餐饮底商全覆盖；3 公里内优质中小学、三甲医院环伺，自住、办公、出租生活配套全面成熟。

二、生态底色｜1 公里环湖步道，推窗即揽星湖全景

内环约 3.5 万方中央星湖，环湖打造约 1 公里休闲漫步道、中央水景草坪、亲子游乐区、四季分层绿植，270° 无遮挡湖景视野。

星湖湾公馆坐落 2-5 层低密滨湖楼栋，无高层遮挡，部分户型自带观景露台，晨起看湖面晨光、傍晚赏落日水色，在家坐拥城市稀缺湖景资源，日常散步、骑行、露营成为日常，天然生态秘境私藏窗前。

三、产品硬实力｜4.5 米燃气 LOFT 精装现房，买一层享两层

公馆外立面实景

精装燃气厨房实拍

星湖湾公馆为40 年精装现房，2023 年已整体交付，园林、外立面、室内精装全部实景呈现，所见即所得，无延期、减配风险，即买即住 / 即出租。

层高双选择，空间不压抑

LOFT 复式：4.5 米挑高，上下双层分层，空间利用率翻倍，搭配全景落地窗，部分户型附赠观景大露台；

平层户型：3.6 米舒阔层高，通透敞亮，适合单人、双人轻自住。

核心优势：燃气入户

区别于多数公寓不通燃气，本项目通天然气，长期自住做饭、居家生活无短板，商电商水，自住舒适、出租受众更广。

华润精装标准

全屋品牌精装交付，通透厨卫干湿分离，中央空调、定制柜体配齐，软装进场即可拎包入住，省去大额装修成本与周期。

四、全维度户型｜40-130㎡覆盖自住、投资、工作室

① 建面约 46㎡迷你 LOFT｜总价 70 万起

一室两厅两卫，双层布局，南向全景窗 + 观景小露台，低门槛入手，单身自住、白领过渡、小额投资出租首选，出租需求稳定，租金回报率可观。

② 建面约 60-85㎡双层复式｜双人宜居

上下动静分区，可做双卧室格局，一楼会客、二楼休憩，适合情侣、闺蜜同住，也可打造小型文创工作室、摄影工作室。

③ 建面约 95-130㎡一线湖景 LOFT｜改善自住优选

双面采光 IMAX 湖景落地窗，双层多卧室，超大观景露台，可做三室两厅两卫，实用面积翻倍，直面整片星湖，自住舒适度拉满，圈层纯粹。

星湖湾公馆2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）

🕑🕑星湖湾公馆售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

星湖湾公馆售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

━━━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━━━

华润·星湖湾公馆

项目地址：宁波市江北区湾头路

主力面积：建面约40-140㎡

海派雅奢LOFT公寓

总体量：36套（4-5F）

层高：LOFT复式4.5m

交付标准：魔都美学 雅奢精装交付（配软装）