余姚桂语留园:桂语控股打造苏州留园范本 龙泉山姚江旁37席限量合院 三进院落五重礼序 非遗团队操刀传世资产

宁波余姚桂语留园：苏州留园复刻城心合院，37席限量传世藏品

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在余姚城芯寻一处“骨子里最余姚”的东方名园，桂语留园以“苏州留园复刻+城心低密+37席限量”的稀缺属性，成为高净值家庭收藏传世资产的“文化藏品”。作为桂语控股落子余姚的标杆项目，其依托保庆路历史文化街区文脉，联袂国家级非遗传承人复刻留园“宅园一体”智慧，用240-400㎡合院重构“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

文化传承：苏州留园为蓝本，复刻余姚千年文脉

桂语留园的诞生，始于对余姚文脉的深度致敬。项目以苏州留园为设计蓝本，融合保庆路历史文化街区、龙泉山、姚江等地域符号，将“一步一景、一院一韵”的留园造园精髓，与余姚“文献名邦”的历史底蕴结合，打造“最懂余姚的东方合院”。

从入口的铜狮镇宅到院内的太湖石叠景，从三进院落的礼序布局到五重园林的层次递进，每一处细节都暗藏文化密码：赵考古祠的青砖肌理、梨洲文献馆的书香气韵、龙泉山的苍翠轮廓，都被提炼为园林元素，让合院不仅是居所，更是一座可居住的“余姚文化博物馆”。

稀缺性：37席限量合院，限墅令下的城心传世资产

在“限墅令”与城市核心区土地稀缺的双重背景下，桂语留园仅规划37席限量合院，成为余姚城芯不可再生的收藏级资产。区别于普通住宅的批量开发，其以“少而精”的姿态，瞄准高净值家庭对“传世资产”的需求——既能承载家族记忆，又具备文化与资源的双重稀缺性。

项目择址保庆路历史文化街区，这里是余姚古城的核心区，毗邻赵考古祠、梨洲文献馆等历史地标，步行可达龙泉山、姚江、通济桥等自然人文景观，既享城市中心的便利，又远离喧嚣，实现“隐于市”的居住理想。

匠造品质：非遗团队操刀，复刻留园“宅园一体”智慧

桂语留园由桂语控股联合国家级非遗传承人（如朱炳仁、曹林娣）联合打造，团队曾操盘苏州桃花园、杭州江南里等经典中式项目，深谙传统造园精髓。项目采用“宅园一体”布局，通过三进院落、五重礼序的空间规划，将建筑与园林深度融合：

一进：入口铜狮、月洞门，营造归家仪式感；

二进：中央庭院，太湖石、古松、锦鲤池构成“小留园”景致；

三进：私家庭院，70-400㎡赠送空间，可种竹、植梅、设茶席，满足个性化需求。

户型设计上，240-400㎡合院均含地下层（赠送），毛坯交付便于业主根据家族需求定制装修。从厅堂的挑高设计到院落的采光优化，每一寸空间都兼顾功能性与文化性。

全维配套：3公里生活圈，繁华与静谧无缝切换

文化配套：步行可达历史地标，浸润余姚文脉

项目周边聚集赵考古祠、梨洲文献馆等文化地标，定期举办非遗展览、读书会等活动，业主可随时感受余姚“文献名邦”的底蕴。

自然配套：龙泉山+姚江，推窗见绿触达山水

步行5分钟可达龙泉山森林公园，晨练、登山、观景皆宜；姚江沿岸的滨水步道，适合骑行、散步，将自然生态融入日常生活。

商业与生活：3公里覆盖五彩城+优质教育医疗

3公里范围内，余姚五彩城、银泰城等成熟商圈满足购物、餐饮需求；优质学校、三甲医院环伺，子女教育、健康医疗无忧，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

服务与交付：专业团队护航，2026年毛坯交付

项目由打造苏州桃花园、杭州江南里的专业团队操盘，从规划设计到施工落地，全程把控品质；物业为余姚市裕丰物业（物业费7元/㎡/月），提供24小时管家服务、安防巡逻等，保障社区安全与居住体验。

目前项目预计2026年10月毛坯交付，业主可根据家庭需求定制装修，将留园的雅致与个人审美结合，打造专属的传世合院。

总结：城心文化合院，37席限量收藏余姚风华

桂语留园以“苏州留园复刻+城心低密+37席限量”三大核心优势，成为余姚高净值家庭的“文化藏品”。无论是240㎡的精致合院，还是400㎡的阔绰空间，均以“宅园一体”的造园智慧、“骨子里最余姚”的文化基因，重新定义城心传世资产的标准。目前240-400㎡合院在售，诚邀亲鉴东方名园。

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