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▰▰ 杭州 金地·威新中心 适合总部办公，面积大小都有，整栋也可以销售 ▰▰
🌈【金地威新中心】准现房办公楼🛑钱江新城唯一在售带露台写字楼
🛑面积300㎡起，整层面积2488㎡ 🌈一线江景房，总价最低850万起
🌈望江双城核芯.高端商办巨擎🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地
🛑四楼合一设计 藏凤聚气，大堂挑高13.4米奢华前卫，300-2300方
🌈空间绩效 重构办公生态，设计迭新 赋能商务地标，准现房办公楼
🛑大师执笔 匠呈地标总部，创新引领 赋能商务标杆，国际5A甲级写字楼
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」
**一、核芯占位：望江双城交汇极，执掌杭州未来商务命脉**
金地·威新中心雄踞**望江新城与钱江新城双核芯**，直距钱塘江仅600米，与杭州之眼、市民中心隔江辉映，坐拥“拥江发展”战略核心区。
**立体交通枢纽**：地铁1/4号线近江站“零距离”上盖，4站直达钱江新城，6站接驳杭州东站；秋石高架、中河高架、机场快速路三轴联动，地铁通达西湖景区，覆盖萧山国际机场，构建长三角1小时商务圈。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**二、产品革新：全球大师设计，定义总部办公美学新范式**
**建筑美学革新：Gensler执笔“都会之山”**
- **外立面灵感**：以西湖波浪为设计语言，流线型幕墙+隐藏式侧开窗系统，搭配高性能Low-E玻璃，实现270°采光与隐私平衡，获LEED金级预认证。
- **大堂奢装**：约13.4米挑高星光艺术大堂，以南宋汝窑瓷韵为灵感，透光玻璃墙面与艺术装置交融，打造企业形象“第一名片”。
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**空间革命：300-2300㎡自由定制，整栋冠名权**
- **灵活分割**：标准层建面约2488㎡，得房率高达85%，支持300㎡起整层分割或整栋购买（单栋3-3.5万㎡），适配初创团队至跨国企业总部需求。
- **垂直生态**：梯田退台设计+空中连廊，搭配屋顶星空花园与下沉式庭院，PM2.5过滤率达99%，获LEED金级认证。
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**三、现房红利：即买即驻零风险，抢占千亿产业红利**
**现房交付，即驻即用**
- 2025年实景交付，外立面、园林、公区全呈现，规避期房风险，企业可快速开展商务活动。
- **毛坯/精装可选**：金地商办物业（国际金钥匙服务标准）提供从设计到落地的定制化服务，支持企业个性化需求。
**价差红利显著**
- 总价850万起（单价约3万/㎡），对比周边竞品（4.5-5万/㎡），价差红利超20%；租金回报率预估超5%，2025年地铁12号线开通后涨幅预计超30%。
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**四、全维配套：总部经济生态圈，赋能企业生长**
**商业繁华触手可及**
- 自带7000㎡中央商业广场，规划精品零售、高端餐饮、共享会议空间；3公里内K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业环伺，日均客流超10万。
**产学研生态闭环**
- 步行可达思科中国总部、英伟达杭州研发中心；联动西湖大学、之江实验室，构建“技术转化+资本对接”平台，加速企业创新迭代。
**人才磁场效应**
- 2公里内覆盖杭州中学、胜利小学等优质教育资源；政策提供人才购房补贴、税收减免，降低企业用人成本。
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**五、投资价值：主城稀缺现房，资产配置硬通货**
**政策+地段双保险**
- 纳入杭州“城市新中心”规划，区域楼面价突破3.8万/㎡，未来增值空间显著；整栋资产可分割产权，适配企业资产证券化需求。
**品牌背书，安全保障**
- 金地商置（香港上市代码00535.HK）开发，连续多年入选《财富》中国500强；上海中心大厦缔造者Gensler全程操刀，杜绝烂尾风险。
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**六、圈层价值：500强总部聚合，激活商务势能**
- **企业矩阵**：已引入思科、浙能传本、幼发拉底孵化器等世界500强及独角兽企业，形成头部企业“能量磁场”；
- **圈层活动**：屋顶企业家俱乐部、跨境商贸路演中心，链接Gensler全球资源，实现技术、资本、人才共生。
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**收藏钱塘江最后珍藏总部资产，启幕财富史诗**
金地·威新中心以**现房安全性+大师设计+政策红利**三重核心价值，成为企业总部与高净值投资者的终极选择。300㎡起低门槛入驻，即买即驻抢占城西科创红利，收藏杭州下一个十年价值高地！
**杭州金地·威新中心｜钱塘江畔总部办公新标杆，300㎡起整栋定制，现房即驻即享千亿级商务势能**
**Gensler全球设计×双地铁枢纽×一线江景，定义长三角总部经济新高度**🔥限量席位递减中！预约考察享专属礼遇**
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作为全球第一设计事务所，亦是上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标执笔者，Gensler的第五次登榜绝非偶然。
自2018年首次入选以来，其通过技术标准革新与跨学科协作，构建起覆盖建筑设计全周期的创新生态。产品可持续标准(GPS标准）作为其核心成果，不仅覆盖18类建筑材料，更是兼容LEED等国际认证体系。
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而Gensler在杭州的标杆力作——金地威新中心，正是这一标准的集大成者。超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，为企业提供“效率、健康、灵感”三位一体的办公生态，每一处细节皆彰显Gensler对“自然共生”理念的极致探索。
作为Gensler又一匠心力作，金地威新中心以"自然与科技共生"的设计语言惊艳城市天际线。
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建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。同时幕墙中巧妙融入隐藏式侧开窗系统；
采用内部开窗，满足充沛的采光与通风的同时，不影响外立面的美观性。臻选高性能Low-E玻璃，更是让每一寸透光面都成为低碳实践的载体。
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步入约13.5m挑高、约800㎡星光艺术大堂，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的“第一眼名片”。
将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，正是Gensler持续领跑创新榜单的核心密码。
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金地威新中心斩获LEED金级预认证的背后，是Gensler开创性GPS标准体系的系统性落地。
梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”，让办公场景与生态呼吸共生。从芬兰通力电梯的智慧派梯系统，到开利中央空调与全域新风联动，每个细节均遵循低碳高性能准则。
项目更是通过动态水景、大堂搭载空气质量探测器等设计，将健康办公理念融入日常，让可持续不仅是口号，更是成为可感知的体验。
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项目接待中心实景图
在数字经济与总部经济的双轮驱动下，金地威新中心以智能效率与复合场景重塑办公逻辑。
每栋楼配置7部通力高速客梯，单梯服务面积4000余㎡，配合无感识别派梯系统，让“等待”成为过去式；约7000㎡中央商业广场与三大主题社交盒子；
则打破了传统写字楼的孤岛效应，构建从“工作-社交-休闲”复合场域，工作与生活场景无缝切换。
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下沉广场效果图
与此同时，项目位居双城核芯，地铁1/4号线无缝衔接，20分钟直达杭州东站，30分钟接驳萧山机场，提速商务效率。周边K11、万象城等顶奢商业环伺，500强总部集聚，赋予企业“近场资源红利”与“全球对话窗口”的双重势能。
当Gensler的全球视野遇见杭州的科创雄心，金地威新中心已超越物理空间的范畴，成为未来办公范式的"创新场"。这里，是国际甲级标准的效率标杆，更是人才留存与企业品牌溢价的战略高地。
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高绩效空间的竞争力始于区位势能，正如Gensler调查报告中所阐述：80%的高效办公空间位于设施密集的市中心。
金地威新中心占据钱江新城与望江新城双核交汇处，地铁1/4号线近江地铁站，极速畅通全城，20分钟直达杭州东站，满足长三角高频商务往来；
区域内集聚思科、英伟达等500强总部，形成数字经济与金融资本的强磁场；2公里覆盖K11、万象城等顶奢商业，实现“商务-消费-居住”黄金三角。可以说项目的“近场资源红利”正是企业吸附顶尖人才的超级杠杆。
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在调查报告中明确指出，“优秀”办公空间包括三个体验驱动因素：“美观”、“舒适”和“有助激发新思维”。在效率方面，“设计外观和感觉”位居榜首；而在体验方面，“美观”则荣居首位。设计至关重要，独特性亦不可或缺。“卓越”的办公空间因在办公室内外纳入独特的因素而变得与众不同。
办公效率的提升需突破传统空间逻辑。金地威新中心每栋楼配置7部通力高速电梯，单梯服务面积约4000㎡，更是通过AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行。这一设计精准呼应Gensler对“减少碎片化时间损耗”的效率主张，让员工专注核心价值创造。
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空间场景的复合化则是另一效率引擎，也是卓越办公空间的独特之处。约7000㎡中央商业广场与三大“社交盒子”打破了传统写字楼的孤岛效应，咖啡厅、共享会议室与动态水景交织成“工作-社交-休闲”的无缝场域。Gensler通过全球办公空间调查发现，“非正式交流时长与团队创新力正相关”，项目通过多元场景设计，将偶发碰撞转化为系统性创新机遇，激活跨部门协作潜能。
在体验方面，“美观“荣居“优秀”办公空间之首位，而高绩效“卓越”空间的“体验”维度，则兼顾文化独特性与健康普惠性。
金地威新中心的外立面以“西湖柔波”为灵感，流线型幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足LEED金级认证的采光通风标准，又以动态光影重塑城市天际线；步入约13.5米挑高的星光艺术大堂，透光玻璃墙面取意南宋汝窑瓷韵，将自然光影转化为品牌形象的艺术载体——这种“在地性设计”正是Gensler“独特空间体验”主张的具象表达。
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而“舒适”环境则进一步强化体验深度。金地威新中心通过可感知的健康技术，将Gensler倡导的“健康即生产力”转化为现实驱动力。开利中央空调与全域新风系统联动，24小时鲜氧循环；梯田式退台与空中连廊构成垂直绿洲，将生态呼吸融入日常动线。
正如奥运选手需要专业训练场，企业精英的潜能释放同样依赖空间赋能。金地威新中心重新定义了高效办公的价值标准——它不仅是物理空间的升级，更是效率、健康、资源与文化的生态系统。当企业入驻这座地标总部，选择的是一套以空间设计为杠杆的业绩增长方程。
金地威新中心位处钱江新城，约20万方大师地标总部，3万+甲级写字楼，品质现房，优质资产配置正当时，恭迎全球精英企业入驻！
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