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▰▰ 宁波 滨建潮映府 面积约146-215㎡改善宽邸 183㎡央景楼王 ▰▰

🛑立于宁波海曙城芯贵脉之上🌈重塑宁波天际线美学

🌈大平层 183～215平 总价600万起 欢迎咨询看房

🛑约183㎡央景楼王 臻席热销🌈南塘老街旁 滨建潮映府

🌈主力户型183平、215平🌈标装8千+，超豪华装修

🛑7.9米大堂 恒温大水池🌈自带建身房 星空地下室

🌈凝练奢华艺术与大师审美🌈升华居住的仪式感与品质感

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

滨建潮映府：三江潮头的高端人居新标杆，重新定义甬城奢居美学

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“三市未来社区”规划的双重赋能下，滨建潮映府以“双匠联袂、潮涌美学、全维奢配”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为滨江集团与建杭置业联袂打造的杭派精工标杆之作，项目以“低密生态、艺术设计、未来社区”为核心竞争力，重新定义城市精英的隐逸理想。

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一、核心优势：老六门芯的千年贵脉

城市封面级区位

项目踞守海曙区南塘老街北侧，三市路与祖关山路交汇处，紧邻地铁2/4号线火车南站站（直线约700米），8号线南苑站（在建中）约1.2公里，未来3站直达鼓楼商圈，15分钟接驳奥体、亚运村。作为宁波“三江六岸”景观带与南塘老街商贸文化核心的交汇点，坐拥“千年海曙贵脉+现代城市繁华”的双重禀赋。

未来社区赋能

承建约2500㎡未来社区配套，涵盖社区礼堂、便民服务中心、居家养老照料中心等九大场景，打造“商、产、居”融合的混合功能片区，引领城市人居升级。

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二、建筑设计：潮涌美学的艺术革新

双立面叙事

南侧头排：屋顶两道飞檐如扬帆江帆，四角圆弧曲线呼应奉化江潮涌，轻盈灵动；

后排楼栋：矩形阵列式几何造型，斜挑铝板重现传统挑檐之美，刚柔并济。

全楼栋四面铝板+玻璃幕墙，造价超普通住宅30%，阳光折射下如悬浮画屏，获评“2024宁波十大封面建筑”。

宝格丽灵感园林

主入口“蓝宝石”泳池仿珠宝流光，艺术玻璃景墙复刻品牌橱窗美学，中轴扇形泳池搭配亲水汀步，打造“可游可赏”的沉浸式度假体验。

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三、户型设计：海派奢居的空间哲学

建面约183㎡央景楼王

空间革新：63㎡无界餐客厅联通南向双阳台，主卧套房配置走入式衣帽间+双盥双浴，部分户型增设转角酒柜Mini Bar；

精工细节：玄关镶嵌“芬迪白”奢石拼花，隐藏式扫地机器人轨道，魔镜柜体集成美妆冰箱与多功能插座，对标国际顶豪标准。

全生命周期舒居

四代同堂友好：四房三卫设计，双主卧套房满足代际需求；

灵活可变：餐客厅可改造茶室、健身区，阳台预留亲子互动空间，适配多元生活场景。

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四、全维配套：3公里国际生活圈

繁华商业

2公里内南塘老街（百年商贸）、海曙龙湖天街、天一广场，10分钟车程达阪急百货、阪急百货，满足从市井烟火到国际奢购的全维度需求。

菁英教育

近邻镇明中心小学南塘校区（步行可达）、东恩中学，购房可参与名校摇号；社区自带幸福学堂、四点半课堂，助力子女成长。

生态宜居

三面环水（中塘河、后塘河），北邻宁波市盆景园（在建），南瞰奉化江景，PM2.5日均值低于城区30%，获评“宁波生态宜居典范社区”。

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五、品牌与服务：滨江物业的奢享承诺

开发商品牌

滨江集团（全国TOP15房企）与建杭置业（杭派精工代表）双匠联袂，累计开发超200个高端项目，宁波市场交付满意度连续5年居首。

滨江物业

国家一级资质物业，金钥匙国际联盟成员，提供24小时管家服务、智能安防系统及定制化社区活动（如私人宴客厅预约、艺术品鉴会）。

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六、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格倒挂：含装均价约3.2万/㎡，对比周边二手江景豪宅（如青林湾东区挂牌5.8万/㎡），单套价差超千万；

资产壁垒：海曙区近3年唯一在售低密纯洋房社区，住宅用地容积率限制严苛（2.4），未来难再复制。

滨建潮映府以“江潮美学+未来社区+塔尖圈层”三重稀缺性，成为宁波高净值人群的资产避险与品质升级首选。无论是自住追求三江口第一居所，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“甬城封面通行证”，开启海曙人居新篇章。

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经典如“宝格丽”，跨越百年的奢品艺术，象征人类之于美的极致追求。贺子明认为，园林虽是自然的艺术，也当汲取当代奢品的高阶美学，为其注入精致、尊崇、优雅的格调。

通过对“宝格丽”珠宝元素的提炼、解构与重塑，贺子明将怀古的浪漫华贵，以一种更简约却不失细腻的方式，和谐地融于园林之中。

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社区主入口的景墙，灵感源自“宝格丽”商店橱窗，矩阵造型三层内嵌，底层选用翡翠绿石材，中央形似一条悬挂的吊坠，并巧妙结合喷泉，自坠底倾泻而下，动静之间，品味流转。

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穿过归家大堂，颇具前卫感的水岸会客厅映入眼帘。廊架下的两块艺术玻璃，采用“宝格丽”同款翠色门面造型，直线与格纹结合，呈现玉石的高级质感。前景池底铺装同色系砖石，仿佛镶嵌了一面钻石水镜，伴随跌水泛起珠光涟漪。

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整个园林的中轴空间，承袭“宝格丽”珠宝系腕表概念。“表带”选用双色地砖铺装，“蓝宝石”泳池为“表盘”，下方衔接的亲水汀步和流光叠水，以扇形珠宝形制勾勒，划出一道优雅的弧度。阳光照耀下，池水流光溢彩，如“海洋之心”熠熠生辉。

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如果说园林的观赏性和尊崇感，彰显的是独树一帜的辨识度和领地感；那么引领人与自然的交互，让每一次游园都像一场感官度假之旅，收获心灵的宁静和归属，则真正为园林注入了灵动蓬勃的生命力。

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贺子明希望，在这片隔绝外界喧嚣的谧境空间，人们可以自由地拓展生活的可能，享受身心的松弛与愉悦。为次，他将观景、会客、运动、童玩等多功能场景，用自然加以围合，形成“一轴三进 一心六园”格局，任何角落都能沉浸自然度假的惬意。

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一轴为迎宾礼轴，随着宾至归堂-沐光悦澜、林影映步三进空间的层层递进，让每一次出发和归家的穿行，都能沉浸自然的轻抚。

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“一心六园”由“蓝宝石”泳池和童稚认知、儿童乐园、休闲健身、芳香疗愈、四季花园、休闲会客六大主题花园组成，围绕社区外围还规划了一条健身活力跑道。人们可以在此亲近自然，闲坐聊天，玩乐互动，酣畅运动，激活生命的无限想象。

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包括室内的全龄主题架空层，也通过半开放式的设计，和园林景观互相渗透，即使雨雪天气，也能安然身处其中，欣赏自然的另一种美好。

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滨建潮映府以“千年文脉+顶配产品+未来社区”三重价值锚点，重新定义海曙高端人居标准。建议意向客户通过官方热线（400-998-1136）预约实地考察，亲鉴精工细节与景观实景。

建筑面积约146-215㎡纯粹宽邸，立足长年积累的人居空间锻造经验，划分为三大户型，为不同家庭开辟先锋的生活主场。

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约14m南向四开间的舒朗尺度，让三间卧室得以四时沐浴阳光的温暖照耀。尤其是主卧套房如全面屏落地窗，不仅与自然风光静谧私享，更是主人气度与格局的精神载体。

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过程稿意向图 仅供示意 非项目交付标准

餐客一体空间，因与阳台联通，进一步放大格局。坐在沙发之上左右环顾，任清风来去自由，直通天际的无阻隔视野，让心辽阔如旷野。

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LDKG一体化空间，交融约7.3m大横厅、中西双厨、近乎“全面屏”观景视野的双开间阳台，随时可化身款待亲友至交的私宴聚厅，品味佳馔，谈笑风生。

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南侧主次卧双套房设计，长辈亦能享受独立的洗浴空间。主卧预留走入式衣帽空间，并高配双盥双浴独卫，让独属的放松时刻愈显从容。

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当空间进阶至此，每一个场景都将为豁达感充盈。约18.4m奢阔尺度，将三室两厅同时向南铺展。超10米的阳台开窗，敞开胸襟，邀暖阳尽情涌入，为空间增添光影的艺术美感。

LDKG一体化空间，尽显大宅格局。U型中厨与半岛式西厨相连，日常与家人协作共烹大餐，或闲坐岛台品酒、会友。餐客厅一体，举目即是窗外胜景。无论身处哪个区域，都能随时交流。

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三间卧室皆采用套房设计，标配独卫，独处时刻，各安一隅，沉浸完全归属自己的天地，享受个人的志趣与安宁。

除了对生活空间力求完美的打磨，滨建潮映府于选材工艺上同样严苛。譬如历经数轮遴选，反复对比，遴选嘉格纳、博世、汉斯格雅、唯宝、东芝、松下、铂浪高、威能、3M等全球知名精装品牌，以数十年甚至上百年的匠心品质，雕琢精质的考究。

比起产品标准的突破，滨建潮映府带来的更是一种引领生活迭新的境界追求。大师灵感的升华、艺术品味的雕琢、大宅宽邸的进化、国际精奢品牌的引入，共同成就滨建潮映府的不与众同，向时代擘画关于未来的恒新想象。

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