观云昆月城(临安芯·观云昆月城)首页网站丨2025杭州保亿·观云昆月城最新情报丨观云昆月城楼盘解析_售楼处电话丨户型地址-楼盘-房价

▰▰ 临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 198-248方 总价350万起 ▰▰

🛑临安板块 青山湖 350万起 豪华精装修🌈高端独栋山墅 联排 叠墅

🌈总价350万-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

🛑青山湖板块唯一性产品🌈自住度假养老首选神盘

🌈千亩大盘玻璃山房独栋别墅🛑198-248㎡，送菜园，送车位

🛑临安精装修别墅来袭🆘🛑面积198-248方 总价350万起

🌈保亿TOP系精装 自带生活配套🌈面积198㎡—248㎡精装玻璃山墅

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**保亿观云昆月城**以约1200亩低密山境、建面198-248㎡精装玻璃山墅，以及“一半人工一半天工”的定制化设计，重新定义了长三角高净值人群的山水栖居理想。

这座由保亿置业打造的顶豪山居群落，不仅是“限墅令”时代的绝版资产，更是东方美学与未来科技交融的山水社交场域。

临安保亿·观云昆月城别墅的楼盘特色卖点可从以下几个方面概括，结合最新信息综合如下：

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**优越的自然环境与低密山居**

- **山水资源**：项目位于杭州城西科创大走廊径山南麓，三面环山，坐拥约1200亩原生山林与溪谷，森林覆盖率高达90%以上，负氧离子含量超城市15倍，形成天然“氧吧”。

- **低密规划**：容积率仅0.28，72%土地保留自然景观，建筑依山势错落分布，打造“三脉会两谷、双湖掩映”的世外桃源格局，兼具私密性与生态性。

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**独特的玻璃山房建筑设计**

- **定制化设计**：每栋别墅根据地形定制，采用玻璃盒子形制与超大落地窗，模糊室内外界限，实现270°观山瞰景视野，如“水晶容器”般融入自然。

- **现代东方美学**：建筑融合东方风骨与现代极简，选用灰色石材、铝板与玻璃幕墙，呈现高级质感；户型面积198-248㎡，主次卧双套房设计，搭配空中露台，兼顾功能与艺术感。

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**高端复合型配套设施**

- **奢享服务**：引入全球奢华酒店凯悦（Hyatt），提供高端住宿、餐饮及私享服务。

- **多元业态**：涵盖运动会客厅（恒温泳池、健身房）、浮光图书馆（签约国家图书馆）、山地艺术馆、商业街区（品牌餐饮、超市）、云上生态园（农耕花海、露营基地）等，满足全生命周期需求。

- **智能科技**：配备苹果生态智能家居、全屋新风除湿、中央空调及地暖系统，选用博世、汉斯格雅等国际品牌精装。

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**便捷交通与区位潜力**

- **交通网络**：通过长西线、杭长高速30分钟直达未来科技城，1小时接驳杭州主城；临近萧山机场青山湖航站楼及规划中的城西通用机场，辐射长三角。

- **区域价值**：依托城西科创大走廊产业资源，周边规划康养度假小镇，未来将发展为“旅游+文化+大健康”的多业态综合体，增值潜力显著。

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**高性价比与灵活选择**

- **价格调整**：目前总价区间350-650万（原价最高1100万），精装标准8000元/㎡，2025年底交付，赠送菜园、车位，性价比突出。

- **户型多样**：涵盖类独栋、双拼、联排等多种型制，满足不同家庭需求，且支持个性化装修定制。

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保亿·观云昆月城以“自然+艺术+科技”为核心，打造稀缺的城市山居别墅，既适合追求静谧的高净值人群，也具备投资价值。当前价格调整窗口期，是入手优质山居资产的机遇。

保亿观云昆月城以“径山为幕、玻璃为笔”，在城西科创走廊书写了一部未来山居史诗。这里既有20米横厅框住的四季云海，也有凯悦酒廊氤氲的商务雅集，更有地铁呼啸而过的产城脉动。

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观雲昆月城所在的径山，是千年古刹径山寺的所在，也被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。项目则在同城山水的基底上，以都市圈视角重新定义山水价值，并以当代重构的手法，通过多样化的交通方式、多元化的生活场景，为时代创造者们提供了一处山水社交的理想场域，并让他们随时感受一脉径山的天下气象与杉林层叠的四季画卷。

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通过山水与建筑的新组合，项目重混和创造出人、山、居的新类别关系 ，将运动会客厅、雲山花海、山野运动场、推杆丘谷、星空露营地、浮光图书馆等诸多品类场景与空间，以先进组合方式融入进来，颠覆传统山居印象，让本来澄静的山谷拥有了城市的烟火气，也让原生的自然衍生出崭新的山居文明与面向未来的山居体验。

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“每一栋皆定制”的玻璃山房，依山就势，以东方人居意境与当代美学建筑实现“一半人工一半天工”的山居质感。 在建筑、景观、室内的共同构筑下，天光云影的通透质感，对接着高净值人群的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境。

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面向目标客群的未来生活方式，观雲昆月城着力在场景中植入当代的服务思维，匹配他们的成就，礼遇他们的岁月 。在现有的“聆悉管家”服务体系基础上，通过量身定制的B.O生活向导等服务角色化，让服务人员成为客户身边的亲密伙伴，并以重塑时间的服务内容，开启一段客户愿意不断尝试、不断回味的时间之旅。

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保亿才在松海竹林间，来修建很多人梦寐以求的山居大宅。

一期的大宅都出自大师之手，就着山势有着细微差别，大部分呈“品”字型——两户双拼，一户类独栋，此外还有少量独栋。所有房子的面积都差不多，主要面积段为约200方、约248方。

山体越往上，直径越小，房子建在半山坡，宛若虬枝横斜，故景观视野一绝，远望过去，明亮的就像“山间的玻璃盒子”。

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在其中一幢样板间，每个人都能身临其境地领略这种美感——近处是小镇的市井和烟火气息；抬眼远处，则是云雾缭绕，葱郁的山头忽隐忽现。

当很多房子还在谋划与自然的距离时，观雲昆月城已率先完成与自然的交融，建筑与风景的边界，在这里几乎不存在，甚至建筑已融化为风景的一部分。

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我试着以斜躺的角度，从独墅主卧的位置，向外眺望，傍晚时分，太阳西沉，幻化为漫天云彩，就像窗前镶着的瑰丽。

这一方面得益于建筑的通透，以及地势的高差，另一方面得益于近20米的面宽，无遮无挡，天地于心。

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为方便业主，观雲昆月城全精装交付，并且像美国加州硅谷的豪宅看齐，每套房子都配置了苹果智能生态家居系统，科技感满满。

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在水边做豪宅，保亿可谓驾轻就熟，最早的东方润园，就荣膺“中国十大超级豪宅”头衔；后来的奥邸国际，又拿回“亚太房地产大奖”，等到观雲钱塘城，再次位列“亚洲十大超级豪宅”。

如今只是将阵地搬到山间，但这种与生俱来的豪宅基因仍在。只不过当年是垂直型排布，如今是超低密的平铺。

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▰▰ 临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 198-248方 总价350万起 ▰▰

🛑原A1户型（下跃）总价700万左右，面积200方，现总价为400万左右。

🌈原A2户型（上跃类独栋）总价1100万左右，面积248方，现总价为600万左右。

🛑原C1户型（3联排边套）总价700万左右，面积200方，现总价为400左右。

🌈最便宜的是C2户型（3联排中间套），原总价是600万出头，现总价为350万。

🛑总价区间为：350-650，统一精装标准8000，2025年年底交付。

🌈注：以上为新的价格，统一样板房精装。

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