香溢春江御园售楼处-富阳香溢春江御园官方网站丨杭州香溢春江御园楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州富阳 香溢·春江御园 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳三江汇板块的核心区域，一座与《富春山居图》千年意境对话的中式合院项目——香溢·春江御园正静立于黄公望森林公园腹地。

作为杭州富阳区稀缺的低密度中式合院社区，项目由国企香溢置业匠心打造，占地约7.3万平方米，以仅0.614的超低容积率规划212席纯两层中式合院，打造出“前江后山”的稀缺居住格局。

这些中式合院产品面积从170平方米至330平方米不等，每户均配备50-100平方米的私家庭院及150-300平方米的地下空间，实现了“宅院合一”的居住理想。

项目已于2024年12月实现实景交付，现房销售让购房者能够亲眼见证小区实景园林与建筑品质。香溢·春江御园地处黄公望单元，背靠森林覆盖率高达96.5%的黄公望国家森林公园，南瞰富春江美景，融合了得天独厚的自然生态资源与深厚的人文底蕴。ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元

🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

🌈滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🛑在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🌈地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

一、项目区位价值：三江汇板块核心，杭富一体化桥头堡

战略位置优势明显。香溢·春江御园地处杭州富阳区东洲街道子久弄19号，坐拥“三江汇”板块的核心位置，是杭州“南启”战略的重要组成部分。项目所在的黄公望单元是核心区内唯一的山水田园居住区，作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，已正式接入之江20分钟生活圈，滨江半小时生活圈，真正实现“离尘不离城”的生活理想。这一区域不仅享受杭州“拥江发展”战略带来的城市发展红利，又保持了难能可贵的原生山水纯粹性，随着富阳与主城区联系的日益紧密，板块价值持续提升。

交通网络四通八达。项目虽处富春江畔的自然静谧之地，但交通条件十分优越。通过彩虹快速路、杭富沿江公路等城市干道，可快速直达滨江核心区及杭州主城方向。距离地铁6号线阳陂湖站约8公里车程，6号线可直达杭州主城区。项目周边500米范围内设有多个公交站点，富阳2路、5路、11路等公交线路经过，可直达富阳城区、东方茂商圈等地。此外，距离杭黄高铁富阳站约15公里车程，通过高铁可快速连接长三角主要城市。

周边配套高端完善。项目周边环绕黄公望金融小镇与云栖小镇，形成“山水+商务”的独特价值组合。3公里范围内覆盖首创奥特莱斯、富阳银泰百货、富阳万达广场等大型商业综合体。高端休闲设施包括富春山居高尔夫球场、亚运会水上运动中心、新沙岛皮划艇俱乐部等环伺周边，为业主提供高品质的休闲体验。随着三江汇整体建设的不断推进，区域内的基础设施和配套将进一步完善，为项目带来更大的增值空间。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、规划设计理念：超低容积率打造稀缺中式合院

天人合一的规划哲学。香溢·春江御园以0.614的超低容积率打造了极为宽松的居住环境，这一数值仅为杭州主城同类产品的1/3至1/2。项目秉承“天人合一”的传统居住哲学，将建筑巧妙融入自然山水之间，呈现出与周边环境和谐共生的规划布局。在109亩的土地上错落排布了212套合院，平均每套房屋占地半亩地，确保每家每户都能拥有独立的天地和充分的私密空间。这种低密度规划使得社区建筑密度大幅降低，居住舒适度和私密性得到显著提升，在“限墅令”政策持续收紧的背景下，此类低密合院产品已成为市场“孤品”。

一轴三园多节点的景观结构。项目采用“一轴、三园、多节点”的社区景观结构，以“春江揽胜”为主题的中央景观轴贯穿南北，连接中心花园、景观水系和江畔步道等区域。通过园区的坊巷里弄设置配以太湖石、名贵草木、亭榭等，打造出各坊巷特有的休憩场所。750平方米的中心水景，借鉴苏州园林手法，运用假山跌水、亭、台、桥等元素，营造出“一步一景”的古典意境。社区内部绿化率高达30%，通过“掇山理水”的造园手法，将富春江的灵动与黄公望的雅韵融入园林设计。

纯两层中式合院的创新布局。项目全部为纯两层中式合院，区别于市场上常见的三层合院，两层设计使得建筑面宽更开阔，采光和通风效果更佳，居住舒适度大幅提升。通过建筑、连廊及灰空间将庭院围合，将假山、水景、绿植引入其中，为业主提供幽雅、私密的庭院生活，实现宅院合一的居住单元。这种设计既保留传统合院的仪式感，又通过现代工艺解决传统合院的防潮、采光痛点，实现“形神兼备”的新中式美学。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、建筑特色设计：江南民居形制，非遗技艺打造

传统中式建筑风格。香溢·春江御园的建筑设计由GOA大象设计团队（原绿城东方设计院）执笔，传承江南民居形制，以纯粹的中式建筑风格再现东方建筑美学。建筑立面采用传统中式风格，粉墙黛瓦，入户均依照古制修建台阶、门头和门钹，屋顶则采用硬山青瓦为屋面，歇山顶为点缀，配以飞檐、戗角等传统中式建筑形态，完美诠释了中华古建筑的雅致。外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀木质格栅，屋顶采用平缓的坡顶设计，融入江南建筑的温婉韵味，与富春江的自然景观和谐相融。

非遗技艺精雕细琢。项目特邀世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人谢理想团队打造古建细节，以非遗技艺精琢飞檐翘角、雕花窗棂等元素。香山帮匠人亲制叠石理水，引“曲径通幽”理念打造亭廊水榭，营造出“一步一景”的古典意境。这种对细节的极致追求，使得项目不仅在整体规划上符合传统美学，在细微之处也尽显匠心独运，再现了江南园林的精髓。每一处雕花、每一块石材都经过精心挑选和打磨，确保与整体建筑风格和谐统一。

现代与传统结合的创新设计。项目在保留传统中式建筑精髓的同时，融入了现代居住理念和创新设计。通过全景玻璃幕墙、双采光井等现代设计手法，解决传统合院地下室潮湿阴暗的痛点，使地下空间成为“第二生活主场”。建筑规制严格遵循中式建筑中的江南民居形态，但内部空间布局则充分考虑现代人的生活需求，实现传统美学与现代功能的完美结合。这种创新设计既满足了当代人对舒适生活的追求，又保留了中国传统建筑的韵味，实现了古今对话的和谐统一。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、园林景观营造：苏式园林精髓，八重主题景观

苏州园林造园手法。香溢·春江御园的园林景观由绿城风景园林设计单位宋淑华团队操刀，借鉴苏州园林手法，运用假山跌水、亭、台、桥等元素，打造了入园的罗汉松对景，750平方米中心水景。项目特别聘请苏州香山帮非遗传承人亲制叠石理水，引“曲径通幽”理念打造亭廊水榭，营造出“一步一景”的古典意境。园林设计以“曲水流觞”为核心，打造八大主题景观区，中心水院采用借景手法，将黄公望山势引入社区，近景流水堆石、中景连廊假山、远景合院屋檐构成三重视觉层次。

名贵植物四时景致。社区内特别移植了百年娜塔栎与紫薇等名贵树种，形成“春赏桃李、夏观荷塘”的四时景致。中心花园种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，搭配四季花卉，形成春季繁花似锦、秋季桂香满园的景观效果。园林设计充分考虑了植物在不同季节的表现，确保春夏秋冬各有特色，让居民在不同季节都能欣赏到不同的园林美景，真正实现“步移景异，四季有景”的园林体验。

坊巷里弄的景观结构。通过园区的坊巷里弄设置配以太湖石、名贵草木、亭榭等，打造出各坊巷特有的休憩场所。项目采用“一轴、三园、多节点”的社区景观结构，以“春江揽胜”为主题的中央景观轴贯穿南北，连接中心花园、景观水系和江畔步道等区域。这种设计形成了一轴贯穿、多园相连、节点密布的景观体系，既保证了社区整体的景观统一性，又为不同区域的业主提供了各具特色的休闲空间。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、户型产品特点：空间创新设计，功能分区合理

创新“2+2”空间格局。香溢·春江御园的主力户型涵盖170平方米至330平方米的中式合院，全部采用“地上两层+地下空间”的创新格局。每户均拥有50-100平方米的私家庭院，部分户型庭院面积甚至更大。项目创新性地采用“三进院落”格局（前庭、中庭、下沉庭院），搭配全景玻璃幕墙，实现自然采光与私密性的平衡。这种设计彻底解决了传统合院地下室潮湿阴暗的痛点，使地下空间成为“第二生活主场”，大大提高了空间利用效率和居住舒适度。

人性化功能分区。以320平方米楼王户型为例，地上空间包括南北双庭院、观景露台、入户小院与瞰景庭院，实现阳光双首层通透格局；地下空间为下沉式庭院搭配全景玻璃幕墙，可改造为家庭影院、酒窖或收藏室。170平方米主力户型则采用四房两厅三卫设计，南向三开间配合U型厨房，地下室预留双采光井，保证地下空间也能获得充足自然光照。所有户型的地下楼层均达到5.9米层高，可自由规划为会客厅、影音室、茶室等多功能空间，满足高端圈层的个性化需求。

高标准细节处理。户型设计兼顾传统审美与现代功能，独立书房、阔绰客厅、多功能室等空间一应俱全。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型设有独立书房或茶室，满足品质生活需求。三开间朝南的设计保证室内采光充足，餐客厅一体化设计连接阳台，拓展了活动空间。项目还特别注重收纳空间的规划，设置了家政储物空间，杂物尽收，还原生活纯净面貌。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、配套设施分析：全能生活配套，高端休闲体验

商业配套完善便利。项目自身配有900余平方米自持商业，后续还将有园区商业引入，确保业主日常生活所需触手可及。项目3公里范围内覆盖首创奥特莱斯、富阳银泰百货、富阳万达广场等大型商业综合体，能满足高端业主的购物、娱乐、餐饮等多元化需求。距离大型商业综合体西投银泰城25分钟车程即可到达；项目10公里范围内分布富阳银泰百货、高桥万达广场等大型商超，为业主提供丰富的购物选择。

休闲设施丰富多样。在休闲娱乐方面，项目周边分布着富春山居高尔夫球场、亚运会水上运动中心、新沙岛皮划艇俱乐部等高端休闲设施。社区紧邻北支江公园、黄公望村生育文化园等自然景观，为居民提供了日常休闲娱乐的好去处。社区内部打造了多个景观节点，如春江广场、花语小径、儿童乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。中心花园以“春江揽胜”为主题，种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，为业主提供优美的社区内部休闲空间。

人车分流与停车系统。社区内采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，保障地面行人安全与环境宁静。项目规划有480个车位，车位配比高达1：2.3，远超普通住宅项目，充分满足高端业主的停车需求。这种设计不仅提高了社区的安全性，也减少了车辆对社区环境的干扰，创造了更加宜居的生活环境。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、生态环境资源：天然氧吧生活，健康宜居保障

稀缺自然资源环绕。香溢·春江御园落子富春江畔黄公望森林公园腹地，拥有得天独厚的自然环境资源。项目背靠黄公望国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，形成了天然的生态屏障和氧吧，负氧离子浓度常年高于城区数倍。项目南面临近富春江，拥有约1.2公里的原生江岸线，推窗即见江波潋滟、山峦叠翠的自然美景，形成“前江后山”的稀缺格局。这种地理优势在富阳乃至杭州都具有不可复制性，为业主提供了优质的生态环境基础。

生态保护与利用并重。项目在开发过程中特别注重对原生植被的保护，保留了大量原生树木，最大限度地减少了对生态环境的影响。社区内部绿化率高达30%，通过“一轴、三园、多节点”的景观规划，打造了中心水景、景观水系、江畔步道等区域，形成内部生态系统。社区周边环绕北支江公园、鹳山公园等多处生态景观，其中北支江公园距离项目仅300米，为业主提供了日常散步、健身的理想场所。

健康生活配套设施。项目周边有北支江公园、黄公望村生育文化园等自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。业主可沿富春江漫步、骑行，欣赏江景与山景，感受江居生活的惬意与浪漫。距离鹳山公园约2公里，公园内有郁达夫故居、春江第一楼等历史文化景点，是休闲与文化体验的好去处。周边还有多处登山步道，适合喜爱户外运动的业主，丰富的自然资源为业主提供了多种户外休闲选择。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、物业服务品质：绿城物业加持，星级服务标准

品牌物业保障服务品质。香溢·春江御园的物业由绿城物业服务集团有限公司富阳分公司提供专业服务，物业费为6元/平方米·月（含能耗）。绿城物业作为国内高端物业服务的标杆企业，其服务品质有口皆碑，能够为业主提供贴心、专业、高效的物业服务保障。物业提供星级服务，包括24小时安防、园林养护、专属管家等服务内容，全面守护社区安全与舒适。针对中式合院特性，物业团队还提供庭院养护、古建维护等专项支持，确保传统建筑元素得到专业维护。

智能化社区管理。社区采用人车分流设计确保静谧，宋式门庭礼序重塑归家仪式感。绿城物业引入智能门禁系统、24小时安防监控等现代化管理手段，为业主提供安全、便捷的居住环境。物业还提供定制家政等服务，满足高端业主的个性化需求。这种智能化的社区管理不仅提升了物业服务效率，也为业主创造了更加安全、私密的居住环境。

专属管家与个性化服务。绿城物业为项目配备专属管家，提供一站式服务，解决业主在日常生活中的各类问题。物业还定期组织社区文化活动，如茶道、书画雅集等，构建和谐邻里关系。针对中式合院的特性，物业提供专门的庭院养护服务，确保每家每户的庭院植物得到专业照料。这种全方位的服务不仅提升了居住的舒适度，也为房产价值的保值增值提供了有力支撑。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

稀缺性带来保值增值。香溢·春江御园作为杭州三江汇板块内稀缺的低密中式合院产品，具有显著的投资价值和资产保值功能。项目当前总价580万起，单价约3万/平方米，仅为杭州主城同类别墅价格的1/3-1/2，价值洼地属性明显。在“限墅令”政策持续收紧的背景下，杭州主城已十年无同类新增供应，低密合院产品的稀缺性日益凸显，保值增值能力强劲。随着“限墅令”的进一步实施，低密度住宅产品的稀缺性将日益凸显，有利于资产保值增值。

区域发展潜力巨大。项目所处的三江汇板块是杭州未来城市发展的重点区域，规划投入超过50亿元用于基础设施建设，随着三江汇绿心公园等重大项目的推进，区域价值将进一步提升。三江汇整体建设的不断完善，预计未来这一带的商业体量将会有巨大的增长，为房产价值提供支撑。项目位于富阳“拥江发展”的核心区域，随着富阳融入杭州主城步伐加快，板块价值将持续提升，为投资者带来长期稳定的回报。

产品优势与开发商实力。项目由国企香溢置业开发，现房销售，大大降低了购房风险，为投资提供了安全保障。绿城物业的加持，提升了项目的服务品质和长期维护保障，有利于资产保值。项目以主城1/3的价格兑现有天有地的院居梦想，具有较高的性价比，为未来价值增长预留了空间。随着杭州高端住宅需求的持续增长，此类稀缺产品的升值空间值得期待。

香溢·春江御园以低密稀缺性、文化传承性、区位增值性为核心竞争力，兼具自住舒适度与资产配置价值。在杭州“拥江发展”战略下，项目作为三江汇板块的山水院居标杆，将成为高端客群实现“诗意栖居”与财富保值的理想选择。

ᨐ🔴 香溢·春江御园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 富阳 香溢·春江御园 黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️