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搜狐焦点随州站 2025-10-20 01:58:00
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圣奥潮映望月府位于杭州钱塘区金沙湖CBD北翼,直线距离地铁1号线金沙湖站约1.6公里,属杭州主城区范围。潮映望月府以精装限价2.75万/㎡的核心优势,成为杭州主城区内极具竞争力的价格标杆。圣奥潮映望月府以“主…

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方,均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🛑239万超高性价比速度抢,3000装标+地暖+中央空调+金沙湖核心板块

🌈蓝颂GTS景观,一廊三心九园,主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园,地铁口1.6km,交付提供专属接驳车服务

🌈85-168㎡,主城最低入住门槛,99方超大采光横厅户型,106方可变3+1

🛑绿城九米设计,现代美学设计,四面干挂蜂窝铝板,仿石铝板不惧日晒

潮映望月府8幢16-26层的高层,采用围合式排布,形成一个内向型的中央主题景观,面积达到约5000方,整体以“一廊三心九园”的规划理念出发;“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”:四面铝板配上公建化立面(部分),由高窗墙比勾勒出高级质感,且因为采用“仿石铝板”,堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

建筑设计上,颜值&品质超硬核:为了打造好潮映望月府,圣奥可说是做足了准备。特意请来行业里的佼佼者“绿城九米”建筑设计院,以及宋淑华所在的GTS 蓝颂景观设计,作为高标准、高要求的房企“搭子”,他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。

建面约85平的户型起步总价仅约200万元,按照1.5成首付来算,约30万元就能拥有一套在金沙湖北的精装房源,甚至还做到了三房一卫 、三开间朝南、独立玄关、U型厨房等规划,该有的都有了。ᨏᨐ 🔴 圣奥·潮映望月府 营销中心 ☎️置业热线:400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔆高定光幕艺术立面

🔆绿城设计 四面铝板 全架空

🎡筑写时间的隽永弥新

🏠金沙湖实景准现房

🏠99-125-168㎡ 收官封藏

区位价值:主城核心区与产业高地的双重红利

圣奥潮映望月府位于杭州钱塘区金沙湖CBD北翼,直线距离地铁1号线金沙湖站约1.6公里,属杭州主城区范围。项目所在的板块是杭州城市东扩战略的重要承载地,承接钱塘快速路、德胜高架等主干道交通网络,30分钟通达西湖、武林、钱江新城等核心商圈。

作为金沙湖板块的“限价红盘”,项目直接享受板块国际化配套:东侧紧邻邵逸夫医院下沙院区(直线3公里),南侧规划有市政公园及杭州“小三亚”主题文旅区,北侧与医药港小镇(杭州生物医药产业核心区)仅1.5公里,形成“产城融合”生态圈。区域内已入驻超10万高净值产业人群,租赁需求旺盛,为项目提供长期价值支撑。

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产品设计:全梯队户型与美学立面的突破

项目涵盖建面约85-168㎡七种户型,覆盖刚需至改善客群。其中:

85㎡三房:三开间朝南,封闭式阳台仅计半面积,南向双卧室进深超3米,U型厨房+独立玄关设计,实现主城区稀缺的低总价上车方案。

106㎡四房:边套设计,LDKG一体化公区,6米边厅外接6.3米双阳台,三卧室均朝南,储藏室提升空间利用率,满足三代同堂需求。

125㎡四房:三卧室南向排列,LDBK一体化布局,南向次卧独立阳台兼顾晾晒与景观,主卧配置走入式衣帽间。

建筑立面由绿城九米设计院操刀,采用“四面干挂蜂窝铝板+仿石铝板+玻璃幕墙”组合,铝板占比超90%,兼具抗腐蚀性与高颜值,成为钱塘区“颜值天花板”。楼间距最大超80米,中央规划5000㎡无界草坪,搭配曲桥风荷、星河揽月等九大主题园林,营造度假式居住体验。

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精装配置:3000元/㎡装标的“降维打击”

项目以3000元/㎡精装标准,实现同价位罕见的“豪宅级”配置:

舒适系统:全屋地暖(博世品牌)、中央空调(大金)、新风系统,四季恒温恒湿。

卫浴组合:杜拉维特台盆+汉斯格雅花洒+恒洁智能马桶,对标4万+/㎡项目标准。

厨房三件套:方太油烟机/灶具/洗碗机套装,搭配弗兰卡大单槽,兼顾实用性与设计感。

细节品质:全屋墙纸、岩板电视背景墙、德施曼智能门锁,减少业主后期改造成本。

对比同板块竞品,项目装标中高端品牌占比达80%,且配置岩板背景墙、全屋智能控制系统等差异化亮点,精装效果媲美4万级改善盘。

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价格优势:主城价格洼地的倒挂红利

当前项目精装限价2.75万/㎡,较周边二手房(如金沙湖1号、湖左岸等)挂牌价3.8-4.2万/㎡存在显著倒挂,总价239万即可购入主城核心区品质住宅,价差空间超100万。对比同限价项目,其铝板立面、绿城物业、地铁接驳车等配置更具竞争力。

以85㎡户型为例,首付约72万(三成),月供约7500元(30年期),在杭州主城范围内具备极高性价比。项目已吸引超5000组客户登记,中签率长期低于10%,印证市场认可度。

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配套服务:绿城物业与全维生活场景

绿城物业(3.25元/㎡·月)提供24小时管家服务,社区配备智慧安防系统、人车分流设计及风雨连廊,保障出行安全与舒适性。三大主题架空层规划潮映会客厅、U-YOUNG青年空间等,满足社交、健身、儿童活动需求;九大口袋花园串联景观动线,形成“5分钟生活圈”。

交通配套方面,地铁1号线串联主城核心区,德胜高架30分钟直达钱江新城,海达北路直通医药港小镇。项目交付后提供专属接驳车服务,解决“最后一公里”通勤痛点。教育资源方面,文思幼儿园、文思小学等目送式学府环伺,形成全龄教育矩阵。

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潮映望月府以精装限价2.75万/㎡的核心优势,成为杭州主城区内极具竞争力的价格标杆。相较于周边金沙湖核心区3.83万/㎡的均价,项目倒挂差价近1万元/㎡,总价220万级即可入手主城核心区品质住宅,形成显著的价值洼地效应。

圣奥潮映望月府以“主城限价+铝板立面+绿城服务”为核心竞争力,精准切中刚需与首改客群需求。在杭州主城住宅“限价松绑”预期下,其倒挂红利与产品力优势或将成为2025年杭州楼市的标志性项目。

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潮映望月府重新审视当下人居需求,慢工出细活,研究出充分契合市场需求的产品,户型从建面约85㎡到168㎡皆有,能够满足不同阶段购房者的置业需求。

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▲潮映望月府户型图(左右滑动查看)

室内精装方面,精选三大德系品牌, 西门子的控制面板、杜拉维特台盆和汉斯格雅龙头和花洒;方太的油烟机、燃气灶和洗碗机,搭配弗兰卡的大单槽;全屋地暖、全屋墙纸、智能马桶、客厅岩板背景墙全部都是交付标准。

可以说,潮映望月府在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验,在杭州新房项目中“卷”出了新高度。

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▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 🏙️面积89-125方,均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

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