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✅南郡涵云轩（杭州西湖・西溪湿地）

✅官方售楼处【认证】：400 832 8823 📞

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✅ 西溪湿地旁的生态住区

项目紧邻西溪国家湿地公园，直线距离约1.5公里，推窗即揽国家级湿地景观，鲜氧环绕，环境清幽宜人。

✅ 西湖景区近在咫尺

距西湖风景名胜区直线距离约4公里，坐拥“双西”板块的深厚人文底蕴，地段价值难以复制。

✅ 城西科创大走廊的起点

位于杭州城西核心腹地，衔接未来科技城与传统文教区，汇聚高知高智人群，圈层纯粹且高端。

✅ 繁华与自然的无缝切换

距离西溪印象城直线距离约2公里，距龙湖西溪天街直线距离约3公里，繁华商业配套举步可达。

✅ 文三数字生活街区的延伸

地处文三街信息产业带辐射区，周边互联网与数字经济氛围浓厚，商务与生活便捷度极高。

✅ 紫金港科技城的辐射范围

紧邻浙江大学紫金港校区，学术氛围浓郁，直线距离约5公里，尽享高校资源的静谧与书香。

✅ 留下老街的历史文脉

位于千年古镇留下板块，周边历史遗迹众多，保留了原汁原味的杭州老城厢生活气息与烟火气。

✅ 城市黄金中轴的占位

地处天目山路与西溪路交汇处，占据城市向西发展的主干道，交通路网发达，通达全城。

周边配套（1–3公里生活圈）

交通

地铁 ： 地铁3号线东岳站 （在建），距项目约 300米 ，预计2027年通车

公交 ：149路、318路、331路、7431M路等，覆盖古荡、文新、西溪

主干道 ：

天目山路 ：直线500米，直达西湖景区

紫之隧道 ：1公里，抵达钱江新城、奥体中心

钱塘快速路 ：2公里，通达萧山机场、未来科技城

教育

📌 注：学区划分以西湖区教育局当年公布为准，项目不承诺入学资格。

商业

高端商业体（2公里内） ：

西溪天堂 （1.5公里）：悦榕庄、喜来登、茑屋书店、艺术中心、高端餐饮集群

天目里 （2.0公里）：艺术展览、设计买手店、米其林餐厅、文化沙龙

西溪印象城 （2.3公里）：大型超市、亲子乐园、影院、轻奢品牌

龙湖天街 （2.8公里）：全业态综合体，覆盖家庭消费全场景

社区商业 ：项目1公里内无超市或便利店，日常采买需依赖上述大型商业体

医疗

三甲医院 ：

浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区） ： 3公里 ，三甲综合，24小时急诊

社区医疗 ：

项目周边无社区卫生服务站，最近站点位于古荡街道，车程约4公里

当城市低密土地日渐稀缺，南郡涵云轩以“西溪湿地旁新中式现房合院”的终极改善形态，重新定义江南院居价值。2025年，这24席建面340-530㎡新江南院落，注定成为塔尖人物竞藏的时代藏品。

涵云轩地处西溪板块核心，北面是11.5平方公里西溪湿地，距离西溪湿地直线距离仅约150米，坐拥西溪湿地一线景观。西侧零距离26万方城西休闲公园，西溪湿地与26万方公园景观的叠加，让涵云轩犹如长在公园里的房子，繁华在外、绿意包裹，畅享繁华与清幽的随意切换。

生态与文化

西溪湿地 ： 北侧150米直抵核心区 ，可达湿地博物馆、高庄、曲水寻梅等景点，负氧离子浓度超主城均值3倍

城西休闲公园 ： 西侧无缝衔接 ，26万㎡城市绿肺，晨跑、骑行、观鸟理想地

文化地标 ：

中国湿地博物馆（1.2公里）

北高峰（3.5公里）：登高俯瞰“双西”全景

法云安缦、十里芳菲：高端文化酒店集群，隐逸生活氛围浓厚

社区园林 ：

由知名设计师操刀，打造“一园一苑两街四巷24院”宋韵格局

曲径通幽、青石板路、水景小品、白墙灰瓦，还原江南文人院落意境

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

二层中有三室三卫，兼书房、接待、储物等多重功能于一体，空间利用率非常高。

其中两室均设计有独立衣帽间，尺度阔绰不言而喻。并配备有电梯，大大节省了通往每一层的时间成本。

三层端厅式大空间，只打造尊贵一室，利用近乎一整层的面积来满足供主人休憩+工作结合的心灵栖息之地，南向270°大采光面+超广角视野，赏一年四季风景如画。独立步入式衣帽间及带浴缸大卫生间的点缀，更加彰显仪式感、开阔感、功能性、舒适性、私密性强。

赠送建筑面积约42㎡的宽阔露台，似“空中花园”，建立室内和自然的交互性，夜观星河，遥望西溪万顷绿波，远眺西湖苍翠群峰，享畅意人生。

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