在这样的背景之下，杭州市政府提出打造东湖新城的概念，目前东湖新城规划范围为东至运河二通道，南至星光街，西至超山风景区-09省道，北至京杭大运河的合围区域，规划面积达76.94平方公里。项目地上计容面积4.6万…
东湖云杉郡
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东湖•云杉郡
东湖·云杉郡位于东湖新城核心住宅区，西北方直线距离3公里即新城市民中心（规划）建设地块。
项目地上总建筑面积约46000㎡，总高15层，1-3层为商铺，其余为公寓产品，主力户型面积45-48㎡，层高4.78m，可做三房设计。
项目信息
项目体量：共600户
几梯几户：6梯59户（东西双入户大堂）
产权性质：40年
装修情况：精装
公寓层高：4.78米
主力面积：39-45-72㎡
产证：独立产证
均价：19000/平
交付时间：2023年9月份
临平地理上位于杭州东北方，处在杭州、嘉兴、上海产业经济带之上， 是杭州联系G60沪杭创新通道的排名前列门户，经济战略地位突出。在这样的背景之下，杭州市政府提出打造东湖新城的概念，目前东湖新城规划范围为东至运河二通道，南至星光街，西至超山风景区-09省道，北至京杭大运河的合围区域，规划面积达76.94平方公里。本次临平单独设立行政区域，对东湖新城的发展亦是利好，集中力量办大事，相信不远的将来，东湖新城的发展将迎来质的飞跃。
PART 2
>>>F A N G B O O K · H A N G Z H O U<<<
项目配套
双地铁环绕 产业配套丰富
（项目区位图）
本案东湖·云杉郡位于东湖新城核心住宅区，西北方直线距离3公里即新城市民中心（规划）建设地块。项目地上总建筑面积约46000㎡，总高15层，1-3层为商铺，其余为公寓产品， 主力户型面积45-48㎡，层高4.78m，可做三房设计。
项目南北向外立面采用全玻璃幕墙设计，可见开发商诚意度满满。玻璃幕墙的设计，一方面可提高房间的采光率，另一方面视觉上提高了整个项目的品质感。
目前东湖新城控规文件已经落地，相应产业、居住、商业用地平整、出让、招商及建设工作正有序推进当中，相应配套情况罗列如下：
交通配套：3号线北沙东路站约300m（规划中），9号线北沙路站直线距离约1500m（在建），临平高铁北站（规划中）直线距离约2500m。
医疗配套：
余杭第五人民医院、余杭排名前列人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院、余杭骨科医院、东湖新城规划一家大型三甲医院
教育配套：
信达外国语学校临平中心幼儿园、临平第二幼儿园临平第三小学、育才实验小学第五中学、余杭实验中学、余杭高级中学、树兰中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
区位图
FUTURE
NO.3
叁
户型解析
① 秋石快速路(临平大道高架[规划])：目前已经通到星河路了，规划与东湖快速路连接起来。②东湖快速路(北延[规划])：北段东湖高架路临东路至杭州中环段也在积极推进中，将于2022年杭州亚运会前建成通车。
③石大快速路：规划走世纪大道，和望梅路高架互通。
④临平环线高架：望梅路高架，目前北面和秋石快速路互通，规划再北上连通中环。三环一路建成交汇后形成一条长约20公里、钻石形的临平“内环”。临平也将成为杭州6个副城中，排名前列快速路成环的，而我们项目就在这个内环的核心位置，交通的便捷性不言而喻。
户型图
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建面约45㎡户型点评：
建面约45㎡户型产品为例，买一层享两层！楼上楼下相互独立，互不干扰。
其中楼下一套、楼上两套，每一套自带入户门和盥洗室，上下各有独卫，私密性好，对青年群体具有较大的吸引力。
NO.4
肆
效果谍照
项目地上计容面积4.6万方，共计15层，其中1-3层是体量1.2万方商铺，该商铺目前暂定统一进行运营管理，也为未来交付之后小区的业主提供便捷的生活购物所需
外立面效果图
ENTER TITLE
项目蓝灰色的全玻璃幕墙的设计，现代、简约、典雅的颜值，注定是青年人的菜。[ 当代建筑审美 ]南北向的外立面是全幕墙的设计，充分体现了项目高端时尚的定位，也保证了业主室内的采光。
东湖云杉郡
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