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🌈杭州 君豪·ONE53 现房豪装大平层—总价1400万起 稀缺豪宅

🛑钱江新城核心区域-保值🌈三地铁三隧道环绕 万象城…加持

🌈现房-通燃气 绝版层高4.8m🌈户型-228–245-402-438

🛑顶跃6套房+1个书房（产证面积418方，实际使用面积750方左右）

🌈ONE53：董事长保留房源

🛑性价比最高次顶跃房源；6.3米复式；

🌈4306室：实用面积近400方；（产证245方）报价2800（可谈）

🛑4301室：实用面积近800方；（产证418方） 报价8000万（可谈）

▰▰ 杭州钱江新城 君豪·ONE53 现房豪装大平层 火热销售中 ▰▰杭州君豪ONE53立于钱江新城CBD正芯，以“现房+国际设计+绝版层高”为核心竞争力，重新定义杭州高端人居标准。

项目总建筑面积约12万平方米，坐拥一线钱塘江景与奥体中心盛景，以4.8米绝版层高、每平方米2.1万起超奢装标、地铁上盖TOD综合体等稀缺属性，成为全球精英资产配置的理想选择。

作为君豪集团打造的全球地标大宅，项目以"对标纽约ONE57，叫板深圳湾1号"的雄心，集结德国STI建筑事务所、美国BLD室内设计、贝尔高林景观团队等全球大师力量，从建筑外立面到室内空间，均以国际顶豪标准淬炼而成。

项目作为地铁上盖TOD综合体，地下直连双地铁线，贯通万象城等顶级商业，通燃气设计更贴合高端家庭生活需求，成为兼具稀缺性与保值力的资产选择。ᨏᨐ 🔴 君豪·ONE53 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱江新城CBD核心，杭州“曼哈顿”价值高地

4.8米层高颠覆传统，空间感媲美欧式宫廷

国际梦之队设计：德国STI建筑+美国BLD室内

装标最高达2.1万/㎡，嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴

现房销售即买即住，规避期房风险

153席大平层，圈层纯粹如成龙等明星业主

地铁4号线无缝衔接，直达万象城商业

直升机停机坪+劳斯莱斯礼宾车队，私享服务

一、 TOD 模式与立体交通：地铁上盖综合体，无缝衔接全城资源

1. 三地铁交汇的枢纽优势

项目地下二层直连地铁4号线江锦路站，并可无缝换乘2号线与7号线，形成三地铁环绕的交通网络。业主可通过地下通道直达万象城等商业综合体，实现“零风雨”出行。

2. 多维路网贯通城市核心

周边秋石高架、上塘高架等快速路环绕，快速衔接杭州东站（约8公里）、萧山国际机场（约20公里）。庆春隧道、钱江隧道等多条过江通道，畅达滨江、奥体，交通便捷度堪称“顶配”。

3. TOD 开发理念的生活赋能

项目作为地铁上盖TOD综合体，1-16层为高端商业，19-44层为精装大平层公馆，形成“垂直城市”生态。这种规划使业主在享受宁静居住环境的同时，又能便捷抵达商业配套。

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二、 国际设计团队合作：全球大师联袂，打造地标级作品

1. 建筑设计：德国 STI 思图意象

整体大楼由德国STI思图意象建筑设计事务所操刀，以现代美学笔触勾勒出流畅挺拔的城市天际线。建筑外观现代简约，200米高的玻璃幕墙塔楼与钱塘江的波澜形成巧妙呼应。

2. 室内设计：美国 BLD 公司

室内设计由美国BLD公司负责，该公司在全球成功打造超过两百余家五星级酒店，包括美国丹佛四季酒店、上海浦东香格里拉酒店等知名项目。BLD 将其在全球五星级酒店的设计经验融入项目。

3. 施工与景观：香港 DCB 与贝尔高林

装修施工由马化腾大宅御用的香港 DCB 上市公司完成。景观设计则交由世界级的贝尔高林团队，其作品包括香港W酒店、香港四季酒店等。

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三、 层高革命与空间创新：4.8米绝版层高，重构空间美学

1. 物理尺度的颠覆性突破

项目近70%房源层高达到约4.8米，部分顶层复式更拥有6.3米的震撼层高。相比之下，普通豪宅的层高多在3.2-3.5米之间，君豪ONE53的空间体验堪称颠覆性创新。

2. 空间功能的全新可能

4.8米层高可灵活规划挑空客厅、夹层书房或艺术展廊。以4301室为例，其挑空客厅可自由分割为上下两层，一层作为家庭社交场，二层可改造为私人酒窖或家庭影院。

3. 实际使用率的显著提升

项目得房率高达70%，含赠送面积超过80%。顶跃复式户型，产证面积418平方米，实际使用面积可达750平方米左右。

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四、 装修标准与品牌配置：每平方米2.5万元超奢装标，全球顶级品牌集群

1. 装修投入与品质标准

君豪ONE53的装修标准达到了行业新高度，每平方米2.5万元的装标在杭州豪宅市场堪称翘楚。现代风格装修标准为15600元/平方米，新古典风格装修标准为21000元/平方米。

2. 国际品牌与材料选择

厨房配备嘉格纳厨电，卫浴空间采用汉斯格雅等顶级品牌。地面铺陈意大利鱼肚白大理石，墙面采用法国进口墙布。全屋深度集成智能家居系统。

3. 工艺细节与美学追求

美国BLD公司将其在全球两百多家五星级酒店的设计经验融入项目。入户采用意大利Alias铜门，大堂配置巴卡拉水晶吊灯，客厅地面运用凡尔赛宫同款拼花工艺。

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五、 配套设施与专属服务：直升机停机坪与英式管家，定义顶配生活

1. 商业与休闲配套

项目地下二层直接连接杭州地铁4号线江锦路站，并可无缝换乘地铁2号线和7号线。通过地铁站还可直接连通万象城，形成无缝衔接的交通与商业网络。

2. 高端酒店与专属服务

项目引入君豪国际与高力国际联合物业管理，提供私人宴会、奢侈品养护等定制服务。业主可享全球顶级医疗绿色通道，并配备劳斯莱斯礼宾车队。

3. 独特设施与高端配置

项目更在楼顶设计了直升机停机坪，为高端人士提供私人飞行便利。社区内还规划了多种高端配套设施，满足业主社交、休闲、健康等全方位需求。

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六、 景观资源与视野价值：一线江景与奥体盛景，双重稀缺视野

1. 钱塘江景与奥体盛景

项目坐落于钱塘江畔，高区楼层可俯瞰钱塘江全景，奥体中心“莲花碗”仿佛触手可及。这种一线江景资源在杭州极为稀缺，为业主提供了独一无二的视觉体验。

2. 设计优化与景观最大化

项目在设计上充分考虑了景观最大化，采用270°环幕落地窗设计，最大限度引入自然光线和外部景观。尤其是245平方米平层户型，每个主要空间都能享受到江景或城市景观。

3. 自然与城市双景观融合

项目北靠新塘河，南面杭州市民中心，旁边就是20万方世纪公园，江对岸是2022年亚运会主场馆“大小莲花碗”和亚运村。这种自然与城市双景观的融合，使业主既能享受自然之美，又能感受都市活力。

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七、 现房销售与资产安全：即买即住的确定性，规避期房风险

1. 现房销售的优势

在市场期房风险频发的当下，君豪ONE53现房销售的优势尤为突出——买即入住，无需等待两年工期，资产价值与居住体验同步兑现。

2. 品质的直观验证

作为现房销售项目，业主可亲身步入实体空间，细致查验每一寸空间的材质工艺与实景呈现。无论是匠心打造的室内空间，或是窗外的无价景观，皆可直观审视。

3. 资产配置的安全性

现房销售模式让业主即时锁定江景资源与装修品质，避免期房不确定性。项目兼具居住属性与商业灵活性，适合全球精英长期持有或作为企业会所使用。

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八、 圈层文化与社交价值：153席纯粹圈层，高端社交平台

1. 业主构成与社区氛围

项目仅规划153席，已吸引金融高管、企业创始人等塔尖人群入驻，形成“高知高净值”的纯粹圈层。项目吸引了众多追求高品质生活的人士，包括成龙等明星业主。

2. 社交资源与商业价值

社区内规划了多种高端配套设施，满足业主社交、休闲、健康等全方位需求。在这里，业主可以接触到城市精英群体，拓展社交圈层，获得更多商业与合作机会。

3. 圈层文化的长期价值

项目堪称“城市TOD概念生活”典范，通过地下通道与地铁站和万象城等商业体直接相连。这种圈层文化不仅提升了居住体验，也为资产价值提供了长期支撑。

项目名称：君豪ONE53

在售面积：228-438㎡（主力户型245㎡、402㎡、418㎡）

产品类型：精装现房大平层

总建筑面积：约12万㎡（地上约10万㎡）

容积率：3.5

绿化率：30%

物业公司：君豪国际与高力国际联合管理

外立面：玻璃幕墙与铝板结合，金色线条装饰

开发商：君豪集团

交付时间：现房即买即住

产权性质：40年商业产权（通燃气）

物业费：9.8元/㎡·月

装修标准：现代风15600元/㎡，新古典风21000元/㎡

楼盘位置：杭州上城区钱江新城核心区（市民街与城星路交叉口）

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