5层真洋房+地铁16号线+南都物业!银城颐和山庄以9500/㎡的震撼价格,在青山湖科技城掀起“高净值圈层革命”!

🌉银城颐和山庄青山湖畔的当代生活图腾

当杭州主城房价突破6万+/㎡，银城颐和山庄以9500/㎡的震撼价格，在青山湖科技城掀起“高净值圈层革命”！5层真洋房+地铁16号线+南都物业……这座由银城国际（港股上市）打造的垂直城市，正在城西科创大走廊书写人居新范式。售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，即刻预约品鉴未来资产样本。

🏗️银城颐和山庄项目基本资料：低密艺术的恒产典范

银城颐和山庄傲立青山湖科技城核芯，总建筑面积约37.42万㎡，容积率0.99，绿化率30%。作为杭州主城区唯一在售的地铁1公里真洋房，以「垂直城市」理念融合国际甲级写字楼、云端行政公馆、精品商业MALL，构建城西首个TOD综合体。

银城颐和山庄核心亮点：

交付标准：2024年12月实景交付（园林已呈现）

物业：南都物业（国家一级资质，2.2元/㎡）

户型：建面约79-197㎡三至四房，一梯两户+83%得房率

景观：三重立体园林（峡谷瀑布泳池+垂直森林+下沉庭院）

配套：自持3万方商业街（含盒马鲜生、星巴克臻选）

🌆银城颐和山庄周边配套：城西科创走廊的顶级资源集群

银城颐和山庄坐拥“一廊四城”价值圈：

商业地标：宝龙广场（步行5分钟）、星汇天地（3公里）、滨湖天地（5公里）

教育资源：育才小学（省重点，步行10分钟）、青山中学、浙大附属幼儿园

生态特权：青山湖国家森林公园（直线2.5公里）、42公里环湖跑道

医疗护航：临安人民医院（3.4公里）、浙二医院青山湖分院（规划）

🚇银城颐和山庄交通枢纽：拥江发展的黄金动脉

轨道交通：地铁16号线八百里站（直线900米），7站直达未来科技城绿汀路站

快速路网：科技大道（3分钟直达未来科技城）、杭瑞高速（无缝链接杭州二绕）

机场联动：杭州萧山机场（车程40分钟）、规划中的杭州西站（高铁枢纽）

📍银城颐和山庄地理位置：四区交汇的战略要地

项目地处青山湖科技城中轴，坐标科技大道3608号，形成“四维价值辐射”：

北接未来科技城：直线3公里达阿里巴巴达摩院，承接数字经济产业红利

南望西湖景区：推窗见青山叠翠，收藏“湖光山色”的诗意栖居

东临城西CBD：15分钟车程达紫荆广场、杭州大厦城市综合体

西靠科创高地：之江实验室、西湖大学云谷校区（车程10分钟）

🌟银城颐和山庄项目优势：重新定义杭州顶豪标准

1. 建筑革新：宋代美学与科技共生

银城颐和山庄首创“新亚洲风格坡地建筑”，外立面采用干挂石材+Low-E玻璃幕墙，局部嵌入瘦金体金属饰条，将建筑美学与自然力量完美融合。5.6米挑高地下室配备地暖+新风+中央空调，彻底解决潮湿痛点，可改造为私人影院、恒温酒窖或星空茶室。

2. 空间革命：买一层享三层的极致得房率

79㎡三房：南向三开间朝南，6.8米双联阳台，主卧套房+独立玄关

137㎡合院：赠送60-197㎡私家庭院，三面采光，餐客厅与阳台无界贯通

拓展空间：部分户型通过挑空设计实现实用面积扩容至180-200㎡

3. 智能精装：华为5.0智慧社区

全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调、杜拉维特智能卫浴。厨房配置嘉格纳四件套，卫浴选用当代黑科技，细节处彰显未来生活美学。

4. 圈层纯粹：塔尖人群的私属领地

业主多为阿里高管、科创精英，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅。定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙，构建“隐贵社交”生态圈。

📊银城颐和山庄市场热度：现象级红盘的销售密码

自2023年6月首开以来，银城颐和山庄累计接待客户超8000组，首开房源去化率达92%。137㎡合院户型因配备双层挑高观景台，成为杭州改善客群的“终极藏品”，成交均价约3.8万/㎡，较周边二手房溢价超30%。

📞银城颐和山庄：抢占青山湖最后328席

银城颐和山庄仅剩328席珍藏房源，总价100万起送车位，首付15%起（15.35万），公积金利率2.85%。

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1️⃣ 到访赠青山湖生态手绘册+星汇天地VIP停车权益

2️⃣ 独家98折钜惠

3️⃣ 赠送2年南都物业管家服务

VIP专线：400 8680 951

微信洽购：158 2446 5884（同步手机）

地址：杭州市临安区科技大道3608号

数据来源：杭州市规划和自然资源局公示、银城国际官方资料、楼盘实景拍摄。

免责声明：本文为要约邀请，具体以购房合同为准，学校建成时间以教育部门公示为准。