南郡涵云轩首页官方推荐-杭州西湖区南郡涵云轩楼盘资讯丨售楼处电话+24小时售楼热线//南郡涵云轩楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州西溪 ╲南郡·涵雲轩╱ 类独栋别墅 ▰▰ 南郡·涵雲軒位于西湖北高峰下，西溪湿地畔。项目取意山水画及湿地地貌灵感，以现代为形，东方为骨，打造的新江南商业院落。限量藏品，仅廿四席！

涵雲軒融合现代和宋代美学，打造纯正的三层低密建筑，主力户型建面约340-580㎡，L型户型围合式布局塑造270°的环景视野，雅集山水，坐望未来。每家每户都享独立花园庭院，建面约60-300㎡，打造专属自己的静谧空间，拥一方小院,享一方净土。

中式建筑因其独特的文化魅力以及如诗如画的园林意境越来越受到塔尖人群的追捧。在兼顾底蕴和现代审美和实用性后，涵云轩倾力打造了24栋纯低密的新江南院落，有天有地、且户户独门独户带花园，犹如西溪湿地的景观延伸跟，把“西溪且留下的梦想”照进了现实。且项目是目前市场上非常罕见的双拼合院、类独栋的产品，此类布局无论是居住舒适度，还是私密性都远优于标准的多联排产品。ᨏᨐ 🔴 南郡涵雲轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈🏛✦新中式合院 类独栋别墅 通燃气 ✦🏛

🛑量身订制属于一个阶层的江南院落

🌈让“静逸之美，艺术之雅，专属之感”融入生活流线

🛑340-530㎡新江南院落——欢迎品鉴

地理位置与自然资源：双景区环抱的生态秘境

南郡·涵雲轩位于杭州西湖区西溪板块核心，北距西溪湿地仅150米，南眺西湖山水，占据杭城封面级双景区资源。项目背靠北高峰，面朝西湖，形成“三面环山、一面临水”的绝版格局，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量超主城3-5倍，堪称城市绿肺。

周边26万方城西休闲公园与西溪湿地景观叠加，打造“公园里的院落”，实现繁华与静谧的随心切换。交通方面，紧邻西溪路、天目山路等主干道，地铁3号线东岳站步行可达，钱塘快速路30分钟直达钱江新城，无缝衔接长三角核心城市群。

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建筑设计理念：宋代美学与现代工艺的交融

项目以宋代文人雅集文化为灵感，由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计宋淑华等大师联袂操刀，创新演绎“新江南院落”范式。建筑立面采用美国白金石与铝镁锰金属屋顶，既保留白墙灰瓦的东方韵味，又通过全幕玻璃立面实现虚实相生的现代感。

L型围合式布局塑造270°环景视野，地上三层+地下二层设计，将传统坡屋顶与现代极简线条结合，形成“一园两街四巷24院”的禅意空间体系。景观设计融入曲径通幽、亭台水景等江南元素，打造“涵雲十景”，重现《西园雅集图》的诗意场景。

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产品设计与空间布局：塔尖圈层的定制化生活

主力户型340-580㎡，涵盖合院、双拼及类独栋产品，地上三层+地下二层垂直分区，赠送地下室（最高约165㎡）、庭院（60-300㎡）及露台（最大42㎡），实得面积最高达700㎡。

一层配置折叠玻璃窗实现室内外景观无缝衔接，二层双主卧套间配备独立衣帽间与电梯，三层端厅式主卧享270°环幕采光，地下空间规划雪茄吧、私宴厅及星空茶室，满足高端社交与私享需求。项目容积率仅1.2，24栋纯低密院落实现户户独门独户，私密性远超标准联排产品。

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配套资源与生活品质：国际级城市配套集群

商业资源方面，3公里内覆盖天目里、西溪银泰、悦榕庄等高端综合体，5公里直达武林商圈与黄龙商务区。教育配套包含杭师大附属学校、文澜实验学校，车程20分钟覆盖学军小学等名校；医疗资源有浙一医院余杭院区、省立同德医院，保障全龄健康需求。

物业服务由南都物业TOP级团队提供，涵盖24小时安保、园林维护及定制化社群活动，构建高阶文化社交圈。项目毗邻中国美院、阿里系企业总部，定期举办艺术展览与茶道雅集，形成精英圈层文化磁场。

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投资价值与稀缺性：主城核心的隐奢资产

作为杭州主城唯一在售70年产权新中式合院，项目容积率0.6，仅24席限量供应，兼具自住品质与资产升值潜力。对比周边江南里、元福里等二手别墅挂牌价超15万/㎡，涵雲轩现房毛坯单价5-6万/㎡，总价1818万起，性价比优势显著。

项目占据城西科创大走廊核心区，蚂蚁金服、珀莱雅等千亿级产业集群环绕，未来将受益于长三角一体化发展红利。低密现房属性规避期房风险，通燃气设计满足居住功能性，成为高净值人群资产配置的稀缺选择。

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南郡·涵雲轩以“双西生态+新中式美学+现房品质”为核心竞争力，通过稀缺地段、大师设计及定制化空间，重新定义杭州顶豪生活范式。

项目兼具文化传承价值与资产保值属性，为追求自然共生与圈层纯粹性的塔尖人群提供终极栖居方案。

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阔绰尺度，引四季入室

涵雲軒户型采用L型设计布局，270°宽景环绕，场景丰富，最大限度保留了室内的空间尺度。大面积玻璃立面，尊享极致采光，将群山古树“四季的变化”引入室内，不远外，便是西溪的留白浓疏景色。

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“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……

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多层次地下空间，尊享礼序归家与闲暇

地下一层的“宴宾层”，雪茄吧、茶室、棋牌室……呈现极致奢华与舒适的生活体验；地下二层则是纯粹的“私享层”，主人可以DIY自己的私属领域，享受专属于自己的休闲时光。入户玄关、多功能影音室……留足空间让主人自由发挥。

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