香溢春江御园(2025年最新·富阳核心·香溢春江御园)首页网站-杭州香溢春江御园楼盘详情-户型配套

▰▰ 杭州富阳 香溢·春江御园 售楼中心 ▰▰ 作为香溢置业以国匠精神浇筑的御园同级别产品，春江御园广邀来自于GOA大象设计公司（原绿城东方设计院）、绿城风景园林设计公司、苏州园林发展公司的多位设计大师联袂打造，其中包括业内闻名遐迩的凌建先生团队、宋淑华先生团队、谢理想先生团队等，更有绿城物业加持，以同频江南里的A0级服务标准，升华日常体验。

项目处于杭州三江汇板块，而春江御园目前正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。不必舟车劳顿即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。580万起的价格能带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

建筑风格：联合GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建先生的团队），通过降低建筑密度和容积率（容积率为0.614，建筑密度30%，以中式建筑中的江南民居形态创作出特有的两层合院产品）。整盘容积率仅0.614，房源套数多达212套。全是中式合院，全是两层建筑！ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元

🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

🌈滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🛑在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🌈地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

杭州富阳香溢春江御园——黄公望森林公园畔纯中式合院房价及投资价值全面图文解析，富春江畔，黄公望隐居地，212席纯两层中式合院，承载着《富春山居图》的东方美学意境。

在杭州“限墅令”政策加码的背景下，低密度产品日渐稀缺。香溢春江御园以0.614的超低容积率，在富阳黄公望森林公园旁打造了212席纯两层中式合院。

项目总价570万起，占地面积约7.3万平方米，建筑面积约10.8万平方米，为追求品质生活的人们提供了兼具富春江景与生活便利的理想家园。

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香溢春江御园由杭州香溢春江山居置业有限公司开发，该公司具有烟草国企背景，资金实力雄厚。项目位于富阳东洲板块，直面富春江约1.2公里原生江岸线，背倚黄公望国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，生态环境优越。

项目整体建筑风格采用新中式与现代简约相结合的设计，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀木质格栅，屋顶采用平缓的坡顶设计，融入江南建筑的温婉韵味。

作为“御园”同级别产品，春江御园邀请了一批顶级设计团队参与打造。包括GOA大象设计公司（原绿城东方设计院凌建团队）、绿城风景园林宋淑华团队，以及世界非物质文化遗产香山帮第24代传人谢理想团队。

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香溢春江御园地处杭州三江汇板块的黄公望单元，是核心区内唯一的山水田园居住区。项目作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，正式接入之江20生活圈，滨江30生活圈，真正做到离尘不离城。

板块定位为杭州城市新中心，承接滨江高新区产业外溢。周边毗邻黄公望金融小镇，遥望云栖小镇，高端的商务属性意味着未来精英人口的迁入和资源配套的升级。

随着三江汇整体建设的不断推进，未来将建成规模约11个杭州植物园的三江绿心公园，叠加亚运场馆、高尔夫球场等高端配套，区域增值潜力显著。

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项目采用纯两层中式合院设计，容积率仅0.614，建筑密度30%，是杭州主城罕见的低密山水院居。这种低密度设计保证了业主生活的私密性和舒适度，营造出静谧的居住环境。

在建筑工艺上，项目不惜成本，粉墙黛瓦、飞檐翘角均采用凯撒灰天然石材与铝合金型材，摒弃仿石工艺，以真材实料致敬古法。外立面设计融合宋式飞檐、白墙黛瓦等传统元素，以《富春山居图》为灵感，再现“院中有园”的隐逸意境。

项目古建部分由世界非物质文化遗产香山帮第24代传人谢理想团队操刀，飞檐廊柱、雕花窗棂皆以凯撒灰石材精雕细琢。每套合院都定制化设计，即便相同户型，窗棂尺寸和花格纹路也各不相同，彰显独特价值。

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园林设计是香溢春江御园的一大亮点。项目聘请绿城风景园林宋淑华团队打造苏式园林，借鉴苏州园林手法，引水入宅，曲径通幽，营造“移步异景”的古典意境。

社区景观以“一轴、三园、多节点”的布局展开，中心花园种植了樱花、桂花、垂柳等具有江南特色的植物，搭配四季花卉，春季繁花似锦，秋季桂香满园。景观水系借鉴富春江“曲水流淌”的意境，设置了亲水平台与石桥，营造出江南水乡的雅致。

项目紧邻黄公望国家森林公园，推窗即见富春江景，社区内保留原生植被，形成天然氧吧。这种背山面水的格局，为业主提供了“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

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香溢春江御园主力户型面积为170-320平方米，为纯两层中式合院。每套合院均带有50-100平方米的庭院，以及层高5.9米的地下空间，地下室面积可达150-300平方米。

户型设计充分考虑多代同堂的居住需求，地上两层+地下两层设计，通过更合理的垂直动线实现“三代同堂不同层”。地上一层通常设置长辈套房和会客厅，全屋配置电梯井，体现适老关怀；地上二层则规划主卧套房和观景露台，保证私密性与视野。

地下空间设计颇具亮点，5.9米挑高加上双采光井，引入自然光影，可改造为健身房、影音室、酒窖或茶室等多功能空间。部分户型还设计了下沉式庭院，使地下室也能享受自然采光。

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项目坐落于黄公望国家森林公园旁，直面富春江约1.2公里原生江岸线，拥有稀缺的江景和山景资源。这种“前江后山”的地理位置，在富阳具有不可复制性，为业主提供了日常享受自然美景的机会。

社区内保留了大量原生植被，与黄公望森林公园的茂密林木连成一体，形成天然氧吧。业主可沿富春江漫步、骑行，欣赏江景与山景，感受自然之美。

部分高楼层户型可远眺富春江景，甚至部分户型拥有270°观景飘窗，最大化视野效果。这种与自然零距离接触的生活体验，是城市高层住宅难以比拟的。

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香溢春江御园虽地处自然景区旁，但交通便利，可实现“离尘不离城”的生活理念。项目通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路等城市干道，快速连接之江和滨江。

公共交通方面，杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网，串联起东洲与各大发展核心区。虽然项目距离地铁6号线富阳客运中心站约3.5公里，但通过公交换乘可快速到达。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全与环境宁静。车位配比高达1:2.3，充分满足业主停车需求。

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商业配套方面，项目紧邻首创奥特莱斯（约11万方），3公里内覆盖富春山居高尔夫球场、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业设施。随着三江汇整体建设的不断完善，区域商业体量将持续扩大。

教育医疗资源丰富，项目周边有黄公望小学、鸡笼山幼儿园、东洲中学等全龄教育资源。医疗方面，浙江大学附属第一人民医院之江院区（三甲）距离项目约17车程，邵逸夫医院江南分院也已规划建设。

项目引入绿城物业，以A0级服务标准提供24小时安保、智能门禁、定制家政等服务。针对中式合院特性，物业团队还提供庭院养护、古建维护等专项支持，确保社区品质历久弥新。

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香溢春江御园总价区间为570万-3000万，其中170平方米户型总价570万起，单价约3万/平方米。与杭州主城同类别墅产品相比，这一价格仅为1/3-1/2，具有明显性价比优势。

项目产品具有稀缺性，在“限墅令”政策加码的背景下，杭州主城未来难以新增同类低密合院产品。这种稀缺性为资产保值增值提供了坚实基础，据业内分析，区域资产溢价空间可达130%-230%。

现房销售也是项目一大优势，2024年12月已交付，实景即住，有效规避了期房风险。同时，富阳区不限购政策，也降低了购房门槛，吸引更多外地客群。

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作为稀缺的低密度中式合院产品，香溢春江御园具有独特的投资价值。项目由国企香溢置业开发，绿城物业加持，大大提升了项目的可靠性和资产保值能力。

与周边云栖玫瑰园、观湖里等竞品相比，春江御园以更低门槛提供相近甚至更优的居住尺度。同时，项目租金回报率预计可超5%，8年租金即可覆盖购置成本，具有不错的租赁投资价值。

文化赋能是项目增值的又一亮点。作为《富春山居图》实景地，项目以山水画卷为灵感，将文化元素融入建筑细节，提升项目的文化收藏价值。定期举办的茶道、书画雅集等活动，也构建了高端社交圈层。

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富阳香溢春江御园不仅是一个居住场所，更是东方生活美学的当代复兴。项目以“富春江畔诗意栖居”为核心理念，依托稀缺自然资源、顶豪设计团队与绿城服务标准，成为杭州高端客群争藏的隐逸标杆。

无论是追求山水静谧的改善家庭，还是布局稀缺资产的投资者，这里皆是理想之选。在杭州“拥江发展”战略下，项目作为三江汇板块的山水院居标杆，将成为实现“诗意栖居”与财富保值的双重载体。

项目地址：杭州市富阳区东洲街道黄公望单元子久弄19号

欢迎莅临品鉴，亲身体验纯正中式合院生活的独特魅力。

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春江御园|与您共鉴建面约210㎡纯中式山水藏品的空间哲学—D户型

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