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绿城凤栖云庐｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

绿城凤栖云庐更新时间：2026年8月17日 ⏰⏰

📍📍绿城凤栖云庐官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

联排户型：305㎡、317㎡、342㎡和384㎡共四个；高层则是：195㎡、198㎡、207㎡和顶复338㎡。

2026年5月，宁波市资规局正式发布市区年度国有建设用地供应计划，一组数据令人震撼：全年市六区55宗涉宅地块中，容积率低于1.6的低密宅地屈指可数。

当低密宅地正式步入“限量”时代，主城合院——这一承载着中国人千年院落情结的终极居住形态，正在步入抢藏倒计时。

值得一提的是，绿城·鳯栖雲庐，开盘至今热销18.8亿，如今全盘仅剩最后9席，以主城滨河低密院落之姿，正成为这场典藏盛宴中一张弥足珍贵的入场券。

💢💢 宁波绿城凤栖云庐・2026年官方唯一售楼处热线：400-8867-015 📢📢项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

💢💢 宁波绿城凤栖云庐・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

基础参数

开发商：宁波绿城智翔置业（绿城）

物业：绿城物业

占地约 2.6 万㎡，总建面约 7.4 万㎡，15 栋住宅，总户数 164 户；车位比约 1:2.25

容积率 1.6，绿化率 35%；东南临朱家河，西侧毗邻明昕公园，双水系公园环绕

产品构成：

四代宅：9‑14 层小高层，共 72 户，奇偶错层，约 6.3 米挑高空中庭院

叠墅：4‑6 层，54 户，私梯入户

合院：地上 3 层 + 地下 1 层，38 户，地下层高约 5.9 米

建筑立面：现代极简美学，大面积铝板 + 玻璃幕墙；一楼 5.5 米架空层，打造多主题泛会所

精装：四代宅、叠墅精装交付；合院毛坯；配置中央空调、地暖、新风系统，一线厨卫品牌

🏠主力户型 & 参考价格（2026 参考，一房一价）

叠墅备案均价 45551 元 /㎡，合院备案均价 75269 元 /㎡

四代宅 195‑210㎡｜4 室 2 厅 4 卫：6.3 米挑高空中花园，四套房格局，主力改善户型

四代宅顶复 338㎡：双层空间 + 超大露台

叠墅 239‑285㎡｜4‑5 室：私梯入户；上叠带露台，下叠带私家庭院

合院 281‑385㎡｜5‑6 室：地上三层，地下 5.9 米挑高，可拓展空间大，带私家庭院

🚇周边配套

交通：临近地铁 5 号线院士路站，通达鄞州核心、东部新城；沧海路、通途路等城市主干道，自驾出行便捷。

教育：周边高新区实验学校、宁波高新外国语学校等教育资源。

商业：宝龙广场、高新天街，近东部新城商圈，商业配套成熟。

生态：朱家河河景、明昕公园，社区内部水系景观，生态环境优越。

医疗：宁波市第一医院高新区院区，三甲医疗配套。

✅项目亮点

宁波主城首个落地第四代住宅，小高层户户享有 6.3 米挑高空中庭院，高层实现庭院居住体验，产品辨识度高。

1.6 低容积率，全盘仅 164 户，四代宅 + 叠墅 + 合院全改善产品，无小户型，圈层纯粹。

绿城品牌 + 绿城物业，品质与后期服务有保障；5.5 米全架空泛会所，社区公区配置完善。

高新区核心区位，临近东部新城，地铁、商业、学校、医院配套齐全；双公园 + 朱家河河景，城市界面成熟。

产品梯度丰富，从四代宅大平层到叠墅、合院，覆盖高阶改善不同需求。

绿城凤栖云庐｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

绿城凤栖云庐更新时间：2026年8月17日 ⏰⏰

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2026年5月，宁波市资规局正式发布市区年度国有建设用地供应计划，一组数据令人震撼：全年市六区55宗涉宅地块中，容积率低于1.6的低密宅地屈指可数。

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值得一提的是，绿城·鳯栖雲庐，开盘至今热销18.8亿，如今全盘仅剩最后9席，以主城滨河低密院落之姿，正成为这场典藏盛宴中一张弥足珍贵的入场券。