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宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品
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滨江城投·望品由宁波滨成置业有限公司倾力打造，占地面积达62209㎡，建筑面积是129677.4㎡，规划了1026户，共暂无数据车位，主要户型是160㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、110㎡3室2厅2卫，光看这些数据信息就知道了滨江城投·望品这个楼盘的不简单，下面我们再来说说此楼盘的周边规划!
黄金区位：东部新城南TOD封面，千亿繁华举步即达
双核枢纽地位
地铁5号线“零距离”：直线距离曹隘站仅500米，2站直达东部新城CBD核心（阪急百货、宁波文化广场），3站至国际金融中心，日均4万白领通勤流量，拥享城市高效通勤。
千亿产业赋能：前殷TOD示范区已入驻研祥集团、中基集团等200+企业，规划新增20栋甲级写字楼，区域价值持续跃升，对标香港西九龙TOD发展模式。
繁华生活圈
3公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等顶级商业体，车程即达宁波最繁华商圈；毗邻宁波图书馆、市民广场，人文氛围浓厚。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
“家门口”一站式教育
自带12班幼儿园，社区内解决学前教育需求。
108班制小学+中学（规划中），与东南小学（省重点）、效实中学、蓝青中学等名校形成优质教育圈，满足全龄段教育需求。
稀缺学区资产
项目定位“第一梯队学校核芯区”，教育资源密集度远超同板块竞品，成为高知家庭置业首选。
110㎡三房
四开间朝南+12.5米南向面宽，5.8米全景阳台封包，得房率82%（实得约105㎡），主卧套房配全景飘窗，次卧均享南向采光。
130㎡四房
南北通透+双联阳台，6.2米横厅实现LDK一体化；U型厨房集成博世三件套+西门子洗碗机，独立家政间提升生活效率。
160㎡楼王
270°环幕视野+14米南向开间，10.3米景观阳台可改造星空露台，主卧套房配独立衣帽间及双台盆卫浴。
精装标准：双风格国际品牌集群
精装双主题：“现代幻影”（劳斯莱斯灵感大地色系）与“爱马仕风格”（灰石材+拉丝古铜）。
奢装配置：
东芝中央空调+威能地暖+大金新风系统；
TOTO卫浴+唯宝五金+汉斯格雅龙头；
三大泳池体系
南北双景观泳池（蓝宝石流线设计）+ 星空恒温泳池（业主年享300次免费使用权），配备酒店级更衣室与星空顶，媲美马尔代夫度假体验。
全龄泛会所空间
八大主题架空层：书吧、健身区、儿童乐园、茶室等，覆盖全龄活动需求；
室内体育用房：专业器械满足瑜伽、力量训练，24小时无惧天气影响。
归家仪式感
5米挑高星空入户大堂+精装地下车库（星空坡道设计），强化尊贵归家动线。
原生河岸景观：依托地块中央原生河流，打造3.7万㎡滨江式园林，以“二心三轴多组团”布局（阳光草坪+五重堆坡造景+400米环形跑道）。
封闭式阳台+玻璃幕墙：统一封包提升外立面美学，兼顾实用性与安全性。
品牌保障
宁波城投（天一广场建造者）& 滨江集团（中国房企TOP15）强强联袂，此前成功开发青林湾等标杆项目。
准现房交付
2024年12月已启动交付，截至2025年交付率达60%，真正“所见即所得”，规避烂尾风险。
高性价比倒挂
精装现房均价仅3.7万/㎡（链家挂牌参考价3.6万/㎡），而东部新城新房均价6万+/㎡，同板块倒挂超2万/㎡，投资安全边际极高。
TOD枢纽+产业：地铁500米+千亿企业集群，资产保值增值，租金收益年约5-6.5万
现房品质：60%实景交付+滨江物业（港股上市），即买即住，物业费仅1.8元/㎡·月
奢配倒挂：三大泳池+国际装标，价格低于周边30%，以刚需成本享受豪宅配置
滨江城投·望品以“城市核芯+顶配资源+现房保障”三重稀缺性，重新定义宁波改善人居标杆。110-130㎡全能户型以360万级起的总价，撬动东部新城千万级生活圈，无论是教育刚需、品质改善或是资产配置，皆为当下宁波楼市不可多得的“收藏级选择”。
从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。
宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。
地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。
从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。
当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。
例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。宁波鄞州前殷◆精装现房住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。
与地上的泳池相比，地下恒温泳池更显奢华私密。
抬起头，就是璀璨美丽的动态星空顶，灯光如同钻石切割面，充满线条感，温和而细腻。
站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。
一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；
另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。
景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。
这样一来，泳池的季节感和边界感就消失了。
业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。
泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。
这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。
望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。
这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。
不过，对于业主们来说，滨江城投·望品的房子、园林景观，并非生活的全貌。房子和生活的价值，还在窗外。
在交付当天，望品一并交付给业主的，还有项目与前殷板块的过去、当下、未来，这是与城共生的印记。
这两年，前殷乘着东部新城的东风，一跃而上成为宁波炙手可热的板块之一。
生活在前殷，可以通过地铁5号线曹隘站（直线距离约500m）两站可达宁波中心、阪急百货，三站可达金融中心。背靠世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，时刻与宁波经济文化中心同频共振。
当然最值得一提是近日热议的殷九年一贯制学校！
从空中俯瞰，校园的建筑群错落有致，白色的墙体、灰色的结构线条点缀活泼的靓丽的橙色，勾勒出简洁而现代的轮廓。
目前这所即将崭新启航的九年制一贯学校的建设已进入尾声阶段，预计明年就能竣工。
这样一座优质学校的加入不仅能为前殷业主带来“稳稳的"安全感,也将为前殷板块的未来赋能，注入源源不断的动力！
房屋的交付，不仅是对房地产企业的一次全方位“考核”与验收，更是房企兑现其品质承诺、展现坚实口碑的关键时刻。
强大的品牌赋能，优异的实景呈现，望品从未停止前进的脚步，且持续迭代生长，最终才将望品的规划一一兑现，展现于我们眼前。
滨江集团入驻宁波以来，一直致力于开发区域标杆楼盘。
从奉化的诺德学府、海曙的海语天下与滨建潮映府，再到江北的文创滨涛府、鄞州姜山的滨辰府，以及北仑的萃语华庭和老江东的誉品，每个作品都为当地住宅树立了的新标杆，不断推动居住品质的提升。
历经岁月的沉淀与精心的打磨，滨江集团以匠心独运的精工之作，向宁波献礼，只为践行那一句掷地有声的承诺——“滨江造”，值得每一寸时光的等待！
在泳池中畅泳，泛起晶莹的浪花，彷如巴厘岛式度假体验，拥有超强的治愈感。
并且滨江所拥有的健全泳池维护管理体系，可以让业主完全放下“泳池仅仅看起来很美“的顾虑。
高品质交付的社区当然不止是地上配套部分，地下的部分也是足够惊艳。
一眼望去，车库入口显得格外敞亮，其顶部采用精质吊顶，使入口整体呈现简奢典雅的隐贵气质。
伴随着车辆缓缓驶入，坡道两侧的光灯带一同亮起，行驶其间，环环相扣的流光，像是在恭迎业主归家，使整个车行入口有着五星级酒店的质感。
告别传统车库的潮湿与压抑感，滨江充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，创新打造自然采光、通风的星级阳光车库，空间明亮通透，赋予归家从容、舒适感。
除了精彩的园林打造，更打动的人心的还是望品对儿童乐园区。
区别于普通的童乐区，滨江城投·望品为有孩家庭深度考虑不仅设置了本该有的儿童玩乐器具，并且将艺术与构筑相融合，设置了大量留白，孩子们可以在这里跳格子、奔跑，有更多的空间让孩子充分的玩耍、嬉戏。
安全的材质确保孩子们在玩耍的同时，也能享受到健康与安全。
而且你看，童乐区同样被植被包围，这些树木长开之后，会成为夏天里的一把把天然的遮阳伞，不仅能起到遮阳的作用，更能为孩子们创造一个亲近自然的环境，这是从真实的生活出发，才能有的贴心设计。
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