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▰▰ 杭州 源聚·德信中心 东站旁唯一在售现房写字楼 企业总部首选 ▰▰

🌈杭州【源聚·德信中心】企业总部首选🏙️东站·机场快线·3地铁

🛑东站旁唯一现房写字楼 热销中💯🏙️城市核心区域 商务置业值选

🌈整栋约1.2万㎡·2家名企已进驻🏙️约9.6米精装大堂·整层约1300㎡

🛑出售表价2.4w-2.6w，成交均价21000起，成交均价21000起

🌈建面约300-350平（3号楼在售3-5层，有一间面积590方 带露台）

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**一、核芯占位：长三角枢纽门户，执掌产城融合新极**

源聚·德信中心雄踞**杭州东站枢纽商务区核心中轴**，直线距离亚洲最大铁路枢纽仅400米，与钱江新城、武林商圈形成“黄金三角”，坐拥国家级“拥江发展”战略与长三角一体化双重红利。

**立体交通枢纽**：地铁1/4/6号线彭埠站“零距离”接驳，机场快线30分钟直达萧山机场，秋石高架、德胜快速路串联全城，15分钟通达西湖景区，30分钟覆盖长三角核心城市群。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品革新：9.6米挑高+买一层送一层，定义总部办公新范式**

**建筑美学革新：全球大师执笔“城市门户”**

- **地标级外立面**：玻璃幕墙与铝板交织，270°全景落地窗引入高铁穿行景观，获LEED金级预认证；

- **奢装大堂**：9.6米双层挑高精装空间，融合南宋美学与现代科技，配备智能导览机器人，打造企业形象“第一名片”。

**空间革命：300-1300㎡灵活配置，整栋冠名权**

- **买一层送一层**：标准层高4.1米（部分户型层高4.79米），得房率67%-70%，300-350㎡方正空间自由分割；

- **整栋旗舰**：单栋1.2万㎡独栋资产，享屋顶花园及私享庭院，适配跨国企业总部、金融机构及独角兽企业。

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**三、现房红利：即买即用零风险，千亿产业集群红利**

**现房交付，即驻即享**

- 2025年实景交付，外立面、园林、公区全呈现，规避期房交付风险，企业可快速开展商务活动；

- **毛坯/精装可选**：物业（8元/㎡/月）提供总裁级礼宾服务，支持企业按需定制装修方案。

**价差红利显著**

- 表价2.4-2.6万/㎡（总价650万起），对比周边竞品（3.5-4万/㎡），价差红利超25%；租金回报率预估超5%，2025年地铁12号线开通后涨幅预计超30%。

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**四、全维配套：62万方TOD综合体，产城生态闭环**

**商业活力圈**

- 自带5万㎡体验式商业（仓美术馆、星巴克首店等），3公里内万象汇、东站西子国际等日均客流超10万；

- 下沉式艺术街区规划滑雪场、VR体验馆，联动跨境商贸路演中心，激活商务势能。

**产学研生态赋能**

- 步行可达浙江大学国际校区、杭州之翼科创中心；联动德信集团、万事利等总部集群，构建“技术转化+资本对接”平台。

**人才磁场效应**

- 2公里内覆盖杭州中学、采荷实验学校等优质教育资源；政策提供人才购房补贴、税收减免，降低企业用人成本。

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**五、投资价值：主城稀缺现房，资产配置硬通货**

**政策+地段双保险**

- 纳入杭州“城市新中心”规划，区域楼面价突破3.8万/㎡，未来增值空间显著；整栋资产可分割产权，适配企业资产证券化需求。

**品牌背书，安全保障**

- 德信集团（香港上市代码02019.HK）开发，连续6年入选《财富》中国500强；Gensler全球设计团队操刀，杜绝烂尾风险。

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**六、圈层价值：500强总部聚合，重塑商务社交范式**

- **企业矩阵**：已引入德信集团、华威集团等世界500强及独角兽企业，形成头部企业“能量磁场”；

- **圈层活动**：屋顶企业家俱乐部、跨境商贸路演中心，链接Gensler全球资源，实现技术、资本、人才共生。

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**收藏城东最后珍藏总部资产，启幕财富史诗**

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