『七彩汇商业中心商铺 』售楼处电话|售楼处地址|售楼中心|电话|详情

七彩汇商业中心 —— 本区域40万常住人口3公里内唯一商业综合体

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项目简介：

七彩汇位于未来科技城板块。以“未来科技城.未来社区商业综合体”为整体定位。借鉴新加坡邻里中心模式，以“未来社区三化九场景”的理念为价值内核，从投资建设、到营销招商、运营管理全链服务项目，稳健持久保障。项目由社区文化与服务功能中心“七彩社区Mall”、24小时本地生活服务商业街区“辣街”、数字科创文化产业集群“硅巢”，三大主题产品组成。

项目信息：

项目名称：七彩汇商业中心

占地面积：17859㎡

建筑面积：约40000㎡

产品类型:loft(可注册公司)

产权年限：40年产权

面积：创客空间硅巢约59方

单价：2.4w

户型层高：约4.98米 南北通透，毛坯交付可能性强，可做双钥匙、三钥匙户型，比较稀缺

车位: 382个，非机动车停车位1386个

产品类型：商铺

总价：商铺主力成交总价约100~300万

交付时间：现铺销售

得房率：92%左右

绿化率：10%

容积率：1.55

物业公司：杭州七彩文旅物业服务有限公司

单价：3—6万

主力面积：30方—60方

项目配套：

商业：自带商业体——七彩MALL、闲林埠

景观：方家山公园、闲湖、西溪水系

医疗：闲林街道社区卫生服务中心

教育：杭州育海外国语学校、闲林中心、闲林中心小学、闲林职业高级中学

法则1：大财富小成本

小铺子大财富，30-60方重餐饮资产铺 商铺严选之“大财富小成本”

法则2：未来社区模式流量变现

“公益+文化+商业“倍增商业价值与客流粘性

法则3：跟着大牌、流量做生意

40万人居住区，综合体商铺，统一经营，商铺严选之“跟着大品牌做生意”

麦当劳、星巴克签约入驻

法则4：业态互补引爆财富

统一招商、运营、管理； 综合体，业态互补，商铺严选之“综合体业态互补带来的财富暴涨”

法则5：金角银边全临街

多边角、短进深、大面宽、主干道、展示强

目前剩余沿街铺：

茶百道 87# 面积108.1平方，表总价793万，推荐理由：项目主入口主沿街门面，内外大开间，展示面广；收益率6%起。

霸王茶姬 2套 1-111#面积45.95方 表总价231万、1-112#面积29.53方 表总价167万；推荐理由：大品牌租金稳定、人气爆棚、日营业额3万网红打卡地主外沿街可外摆。

蛙喔 炭烧牛蛙 共7套、总面积：285.54㎡，总价1520万；可单卖、独立产证1-119、1-120、1-121、1-122、1-123、1-124、1-125，独栋重餐饮旺铺，商场中心核心位置；回报率6%。

贵州黄牛馆4套 1-113# 面积40.58平方，表总价2585601元，1-114#面积38.83平方，表总价2466749元，1-117#面积35.97平方，表总价1937103元，1-118#面积35.97平方，表总价1937103元。 推荐理由：项目沿街门面，主入口；双开间朝内外均可，展示面广；收益率6%起。

社区文化中心（菲滋意式餐厅）2套，1-109#面积45.95平方，表总价230万，1-110#面积45.95平方，表总价230万 推荐理由：项目沿街门面，主入口；双开间朝内外均可，展示面广；收益率6%起。

永和大王 2套，1-107面积45.95平方，表总价231.7万，1-108 面积45.95平方，表总价231.7万 推荐理由：沿街商铺大开间，独特餐饮引流，户型方正，汇报率6%起。

老凤祥1-104#面积45.95平方，表总价2417931.95；1-105#面积45.95平方，表总价2417931.95 推荐理由：大品牌值得信赖，商场内主通道，租金收益看得见。

蜜雪冰城 2-136# 面积51.02方 表总价：347万；推荐理由：品牌稳定租金回报率高，内沿街铺王，铺位独立后期招租选择性广。

华为旗舰店2套：1-129#面积40.31平方，表总价2088215元，1-130#面积43.83平方，表总价2279535元，品牌稳定回报率6%起。

苹果旗舰店1-103#面积45.95平方，表总价242万， 推荐理由：闲林唯一苹果旗舰店，户型方正，展示面好。品牌稳定回报率6%起。

地锅鸡、中式快餐2-104# 面积46.82平方，表总价2483019.5元；2-105#，面积44.69平方，表总价2391283.62元 推荐理由：民以食为天，周边上班族中餐晚餐首选，地道的美食才是老百姓最接受的。

春雪面馆2-137#面积42.16平方，表总价2441764.71元；2-138#面积41.04平方，表总价2635368.62元 推荐理由：闲林地区TOP人气榜第二面馆，正宗杭帮面，人气爆棚，价格实惠。

旋转小火锅2-139#面积48.8平方，表总价3103930.67元；2-140#面积48.8平方，表总价3074189元 推荐理由：闲林人气爆棚第二名，最近稳定回报率有保障，抖音、美团等线上推广，人气爆棚。

好客士便利店 1-115#面积45.19平方，表总价289万、1-116#面积44.78方、表总价251万； 推荐理由：主沿街黄金铺三面开门人气爆棚。

正京元大药房 共2套2-126#面积52.06平方，表总价3226672元；2-125#面积48.34平方，表总价3094315元 推荐理由：南向商铺，户型方正，地下车库入口旁，大开间，居家健康必备。

食光机 共2套：2-127#面积51.61平方，表总价3408485元；2-128#面积54.6平方，表总价3495026元 推荐理由：地下车库入口旁，南向开间，可外摆，投资自营两相宜。

茗点杭糕点共4套：2-129#面积51.59平方，表总价3354758元；2-130#面积52.88平方，表总价3438642元；2-131#面积34.27平方，表总价2404118元；2-132#面积35.83平方，表总价2263449元 推荐理由：南向主入口必经之路，南向多个小区消费者进入项目主通道，黄金角铺。

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