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▰▰ 杭州滨江区 海威领界 写字楼 地铁上盖 ▰▰ 擎领滨江新名片：世界滨江，江南大道之首高新企业集聚,千亿产业封面地铁4号线联庄站上盖建面约10万万10D城芯综合体自带约2.6万方街区商业配套

海威领界，位踞滨江核芯，地铁4号线联庄站上盖，约10万方城市综合体。涵盖都会私邸、潮流商业、总部办公等三大业态，由伍兹贝格、安大略风景设计、黎欧思照明、第一太平戴维斯、仲量联行五大团队联袂打造，为当代城市精英提供一个极具国际化的生活、办公、休闲生活聚场 。

定标商务新范本：面积500-1000㎡领袖总部空间滨江本土房企海威倾力打造伍兹贝格大师团队设计总裁独立VIP办公通道现房办公即买即用

海威领界位于滨江区东信大道，傲踞滨江核心国家级高新区的核心，紧邻地铁4号线联庄站D口，是集总部商务、潮流商业于一体的地铁上盖TOD；ᨏᨐ 🔴 海威领界 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈海威领界 一层一世界，TOD江景办公楼

🛑面积约500——1000m²摩天江景 现房办公

🌈滨江芯 现房写字楼 滨江一线江景写字楼

🛑通燃气 可看江#联庄站地铁，单价2.5万起

🌈单层面积1060方，5-9层，单价2.2－2.9万

🛑10－14层，单价2.9－3.1万（燃气立管到户）

▰▰ 杭州滨江区 海威领界 写字楼 地铁上盖 ▰▰ 海威领界，位踞滨江核芯，地铁4号线联庄站上盖，约10万方城市综合体。涵盖都会私邸、潮流商业、总部办公等三大业态，由伍兹贝格、安大略风景设计、黎欧思照明、第一太平戴维斯、仲量联行五大团队联袂打造，为当代城市精英提供一个极具国际化的生活、办公、休闲生活聚场 。

【滨江核心】国家级高新区（滨江区）核心，“浙江省资本第一区”、“网红直播第一区”、“全国数字经济最强区”。【地铁上盖】坐拥双地铁，4号线联庄站上盖，6号线伟业路站步行5分钟。【商业配套】自带2.6万方领界商业，已开业，KFC、网红餐厅、皮爷咖啡、影院、KTV、养生会馆、健身房等。【稀缺资产】滨江区沿江带唯一新盘江景办公楼，即将开盘，准现房【 办公+】标准办公+可私宴（燃气立管到户自行申请开通）+地铁上盖商业【层级总部】1060平一层 ，一层2个产证；ᨏᨐ 🔴 海威领界 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌊海威领界🌊 #滨江地铁口写字楼

约500-1000m²摩天江景办公

滨江芯 现房写字楼 滨江一线江景写字楼

通燃气 可看江#联庄站地铁

擎领滨江新封面：海威领界，一座与世界对话的商务新地标

在钱塘江南岸，一座约10万方的城市综合体正以其非凡姿态重新定义滨江商务格局。海威领界，这座位于国家级高新区核芯的地铁上盖TOD项目；

不仅占据着江南大道之首的稀缺区位，更以国际化的设计理念和多元业态融合，成为汇聚全球精英的商务生活聚场。作为滨江区沿江带稀缺的新盘江景办公楼，它将为企业提供与世界同步的商务平台，为区域经济发展注入全新活力。

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核芯区位：执掌千亿产业动脉的黄金坐标

海威领界雄踞滨江区东信大道，坐拥国家级高新区（滨江区）的核芯区位优势。滨江区作为"浙江省资本第一区"、"网红直播第一区"和"全国数字经济较为突出的区域"，汇聚了众多高新技术企业和高层次人才，形成了千亿级产业集群。项目所处位置不仅是产业集聚的高地，更是资本、技术和信息交汇的枢纽，为企业发展提供了丰沃的土壤。

在这一区域，高新技术产业蓬勃发展，创新资源高度集中，人才优势显著突出。海威领界凭借其得天独厚的地理位置，可充分享受区域发展红利，为企业提供与行业领军者比邻而居的机会，助力企业融入滨江区产业生态圈，获取更多发展机遇和合作可能。

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交通优势：双地铁加持的TOD立体交通网络

海威领界作为地铁4号线联庄站上盖项目，真正实现了"出地铁即办公"的便捷体验。项目紧邻地铁4号线联庄站D口，同时距离6号线伟业路站仅需短暂步行，双地铁线路交汇形成强大的交通辐射力，覆盖杭州主要城市区域。

TOD模式的精髓在于以公共交通为导向进行开发，海威领界将这一理念发挥得淋漓尽致。项目通过无缝连接地铁站点，极大缩短了通勤时间，提高了商务出行效率。同时，项目周边路网发达，多条主干道交织，快速连接钱江新城、西湖景区等城市重要节点，为企业商务活动和员工通勤提供极大便利。

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商业配套：2.6万方沉浸式商业体验

海威领界自带约2.6万方街区商业配套，目前已开业运营，为办公人群提供全方位生活服务。商业部分汇聚了KFC、网红餐厅、皮爷咖啡、影院、KTV、养生会馆、健身房等多种业态，形成集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的商业综合体。

这种丰富的商业配套不仅满足了日常办公人群的消费需求，更创造了一个充满活力的商务社区环境。企业员工无需远行，即可享受高品质的午间餐饮、商务会晤、休闲娱乐等服务，极大提升了工作生活品质。同时，丰富的商业设施也为企业提供了便捷的商务接待场所，助力企业形象提升和业务拓展。

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产品设计：国际大师联袂打造的总部空间

海威领界由伍兹贝格、安大略风景设计、黎欧思照明、第一太平戴维斯、仲量联行五大国际团队联袂打造，汇聚全球设计智慧。项目涵盖都会私邸、潮流商业、总部办公三大业态，形成一个多元融合的城市综合体。

办公产品设计充分考虑了现代企业的多样化需求，提供面积约500-1000㎡的领袖总部空间。每个办公单元都经过精心设计，充分考虑到采光、通风和视野等因素，营造舒适高效的办公环境。总裁独立VIP办公通道的设计更体现了对高端商务人士的尊重与关注，为企业领导者提供尊贵的办公体验。

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江景资源：一线钱塘江景的稀缺价值

海威领界作为滨江区沿江带稀缺的新盘江景办公楼，拥有俯瞰钱塘江的独特优势。项目高层可享受开阔的江景视野，将浩渺江景与城市天际线尽收眼底。这种稀缺的自然景观资源为办公环境增添了独特价值，提升了办公品质和企业形象。

江景办公不仅能够为员工提供舒缓身心的工作环境，提高工作效率和创造力，同时也是企业实力与品味的象征。开阔的视野和自然光线能够营造更加舒适健康的办公氛围，体现企业对员工的人文关怀。钱塘江这一天然景观成为企业展示自身形象的最佳背景。

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现房优势：即买即用的确定性价值

海威领界作为现房办公楼，具备即买即用的独特优势，为企业提供了确定的交付保障。相比期房，现房消除了等待期和不确定性，企业能够实地考察项目品质，直观感受办公环境和空间布局，做出更加明智的决策。

现房交付意味着企业可以快速入驻，立即开展业务运营，节省了宝贵的时间成本。同时，现房状态也使企业能够准确评估装修需求和预算，规划办公空间布局，实现无缝衔接的搬迁入驻过程。这种确定性在当下经济环境中显得尤为珍贵。

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功能创新：通燃气办公的差异化价值

海威领界创新性地引入了通燃气设计，燃气立管到户（需自行申请开通），这一功能为办公空间带来了更多可能性。通燃气意味着企业可以在办公区内设置员工餐厅、茶歇区甚至高管私宴空间，提升员工福利和企业接待能力。

这一差异化功能使办公空间超越了传统的办公功能，向更加多元化的方向发展。企业可以举办小型招待会、客户沙龙、员工聚餐等活动，增强团队凝聚力和客户关系。这种功能创新反映了企业对现代办公需求的深刻理解，为企业提供了更多元化的空间使用方案。

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投资价值：滨江稀缺资产的保值潜力

海威领界作为滨江区沿江带稀缺的新盘江景办公楼，具有显著的保值增值潜力。项目所处区域是杭州高新技术产业发展的核心区域，产业集聚效应明显，办公需求持续旺盛。同时，滨江区可开发土地资源日益稀缺，新建办公项目有限，使得海威领界这类优质办公资产更具投资价值。

项目采用一层两产证的设计，单层面积约1060平方米，提供了灵活的空间划分方案，既适合整层购买的大型企业，也适合分户购买的中小型企业。不同楼层价格区间在2.2-3.1万元/平方米之间，为不同需求的企业提供了多样化选择。这种灵活的产品设计增强了项目的市场适应性和投资吸引力。

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海威领界以其核芯区位、交通优势、商业配套、产品设计、江景资源、现房优势、功能创新和投资价值八大优势，重新定义了滨江商务办公新标准。

项目不仅是一个办公场所，更是一个与企业共同成长的平台，一个连接世界的窗口。在杭州迈向国际化大都市的进程中，海威领界正成为滨江商务封面的重要组成部分，擎领区域发展新未来。

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▰▰ 滨江芯#海威领界 现房写字楼 通燃气#联庄站地铁上盖，单价2.2万起 ▰▰

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