美致印象中心(美致印象中心)美致印象中心楼盘详情-美致印象中心-杭州美致印象中心房价-临平美致印象中心交通/卖点_首页网站

▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙入驻） ▰▰ “美致印象中心”总建面超22万方，则是由美致宝龙广场和美致印象中心公寓组成，是一个集公寓、办公、商业于一体的大型青年社区。一二期共计132亩，总建筑面积40多万方。本项目总建筑面积22万多平方米，项目一共6幢，由5幢20层点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区（宝龙广场临平首店）组成。是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。

临平美致宝龙广场是美致二期的重要商业配套，也是宝龙在杭州布局的第12座宝龙广场。其商业面积超6万方，实际经营面积超10万方，由地下2层、地上4层商业综合体构成，计划吸引超200家品牌商户入驻，定位为一站式时尚生活方式中心，并将于今年隆重开业。

LOFT“双门双户”创新格局：打造的真正意义上的“双钥匙”户型，上下层独立入户，互不干扰，极具隐私性。

创新设计：充分利用过道上空的空间，舒适层高，自由出入。注重隐私设计：非敞开式设计，既保证您有良好的休息空间，又让您拥有个人私密空间。ᨏᨐ 🔴 美致印象中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

美致印象中心 实景现房

户型：29-35-71方

精装双钥匙，总价60万起

🛑临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

🌈实体样板间✨🌈宝龙上盖🏡今年买今年用

🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价54.5万起 租金3000起

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🛑🉐先到先🉐先到先🉐🛑地铁口500米 精装修复式公寓

核心区位与产城融合红利

项目落子杭州临平国家级经济技术开发区东湖新城核心区，地处长三角南翼科创枢纽，承接杭州“城东智造新城”战略规划。作为临平经开区“第一方阵”产业板块，2023年规模工业产值已突破千亿，财政增速超40%，聚集阿里巴巴犀牛智造、宁德时代等18家上市公司及628家规模企业，形成超50万常住人口的高净值客群基础。

区域定位为“产城人”深度融合示范区，涵盖金融办公、科创研发、文体娱乐等多元功能，未来将建成杭州北翼产城融合标杆，为资产增值提供长期支撑。

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双地铁+宝龙商业双核驱动

紧邻地铁9号线星河路站（直线约0.6公里），未来规划18号线（建设中）将进一步加密轨道交通网络，5站直达钱江新城，换乘3号线可至武林广场、城西科创大走廊。同步坐拥临平南站（沪杭高铁15分钟达上海虹桥）、规划杭州北站（沪乍杭高铁直达浦东）双高铁枢纽，自驾通过秋石、东湖快速路20分钟通达主城区，30分钟覆盖长三角核心城市。

项目自带宝龙广场临平首店（商业面积超6万方），规划影院、生鲜超市、网红餐饮等全业态，填补区域商业空白，预计引入超200家品牌商户，形成“地铁+商业+居住”闭环生态。

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双钥匙LOFT创新空间设计

主力户型为29-71㎡精装双钥匙LOFT，层高4.78米，采用“双门双户”独立入户设计，上下层互不干扰，实现“买一层享两层”的空间魔法。下层可规划为会客厅、办公区，上层打造私密卧室或星空书房，得房率超80%。

71㎡户型更可改造为四房三卫，满足三代同堂需求。全屋配备科勒卫浴、小米智能家电、品牌橱柜等，精装交付标准含定制衣柜及智能安防系统，真正实现“拎包入驻”。

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现房实景与低风险投资

作为杭州稀缺现房在售项目，实体样板间已开放，购房者可直观考察建筑品质、园林景观及商业配套进度。实景呈现屋顶泳池、停机坪、16000㎡园林及空中慢步道等设施，规避期房交付风险。

投资门槛低至总价54.5万起，租金回报率约6%，参照周边同类型物业租金水平（3000元/月起），年化收益优势显著。

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立体交通网络赋能通勤

项目半径1.5公里内覆盖“三路一环”快速路体系：秋石高架直通钱江新城，东湖高架串联萧山国际机场，绕城高速30分钟通达上海、苏州等长三角城市。

地铁9号线与规划18号线形成立体轨交网络，通勤效率较周边竞品提升40%。自驾出行通过沪杭高速1.5小时直达上海，满足跨城居住需求。

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生态与人文资源加持

西邻超山风景区（4A级）、丁山湖湿地，东接京杭大运河，形成“山水城居”生态格局。社区内部规划16000㎡园林景观，打造屋顶泳池、直升机停机坪及空中运动步道，将自然景观与现代生活场景融合。

3公里范围内覆盖临平山、上塘河生态公园，为居民提供慢生活社交空间。

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全龄段生活配套集群

教育方面，紧邻临平第一中学、育才实验小学等优质学校；医疗资源涵盖余杭区第一人民医院（1公里）、树兰（杭州）医院；

商业配套除宝龙广场外，3公里内集聚万宝城、华元欢乐城、百联奥特莱斯（国内首家中式奥莱）。社区自带5万方商业综合体，规划咖啡、便利店等便民业态，形成“15分钟生活圈”。

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产品迭代与空间魔术

突破传统LOFT设计，通过过道上空优化、层高灵活分割，实现71㎡户型三房两卫功能。非敞开式设计保障私密性，上下层隔音处理达住宅标准。

部分户型赠送飘窗、阳台，拓展实用面积。装修采用无主灯设计、隐形收纳系统，契合年轻客群审美偏好。

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美致印象中心以“产城融合+现房投资+空间创新”为核心竞争力，依托临平国家级开发区产业势能、宝龙商业赋能及地铁枢纽优势，精准切中年轻客群自住过渡与资产配置需求。

在杭州“拥江发展”战略下，项目兼具短期租金收益与长期资产增值空间，是长三角青年置业与长线投资的优质选择。

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在产品设计上做出了极致的创新，无论是自住还是投资人群，都能在这里找到适合自己的选择。

主推的3款极具创新且稀缺的产品中，层高约4.78米建面约35㎡的双钥匙产品，可谓是亮点满满。

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4.78米的层度，可以将整套房子分割成完全独立的上下两层，上下两层层高都十分合理。众所周知，杭州及各大城市都对酒店式公寓有严格限制，很多土地在出让之初，就限制了此类产品的开发。4.78米的层高，放眼整个杭州都是稀缺，加上审批越来越严，说不定哪天就彻底断档了。

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真正双门独立入户设计，更是可以做到上下两层互不干扰，而且每一个独立空间里，卧室、餐客厅、厨房、卫生间等等功能空间一应俱全。未来，一层自己住，一层用来出租，或者两层都用来出租都是不错的选择。

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▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙广场已入驻）地铁口“星河路”站约600米 ▰▰

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