春来晴翠园首页头条评测-杭州春来晴翠园_价格/户型+滨江区春来晴翠园一文读懂·春来晴翠园楼盘优缺点-杭州看房网

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 ▰▰ 春来晴翠位于滨江区浦沿板块，是地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的上盖TOD项目。这意味着未来业主可以从地下室直接进入地铁站，对于雨天和夏季来说非常方便。

项目由18栋住宅和3栋办公楼组成，规划了105㎡到169㎡不等的户型，覆盖了刚需和改善客户的需求。目前推出的价格在3.6万/㎡到3.9万/㎡之间，相比滨江核心区4万+的房价，确实有一定的价格优势。

园区景观这块，由蓝颂景观操刀，主打一个“引水入园”。西边离钱塘江约800米，设计上就把水景元素融了进来，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体是偏现代自然的调性。功能上也没含糊，泳池、环形跑道、大草坪、儿童活动区、还有小剧场都配齐了，算是覆盖了遛娃、健身、放松这些高频需求。比较实在的是，绿植选了不少名贵树种，像单棵就值18万的铁冬青，投入上没太省。

好的作品，从不缺乏“热爱”。首开即罄的热潮还未褪去，不到一个月时间再迎二开大捷，英冠绿城·春来晴翠园，持续耀眼夺目，堪当「国际滨热势红盘」！ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】

【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来

【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体

【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）

【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）

【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳

战略区位价值：江南科学城芯，产城融合高地

项目位于滨江区江南科学城核心区，紧邻国家级科研平台国际零磁科学谷，该区域定位为“产研城”一体化创新策源地，汇聚高端科研机构与高新技术企业，形成智慧经济集群。

依托“拥江发展”战略，项目所在板块既是杭州城市东扩的重要承载地，也是未来科技与产业融合的标杆区域。居住于此，可享区域发展红利，同时具备高成长性资产属性。

项目周边规划有产业孵化基地、创新企业总部等，形成人才集聚效应，为业主提供便捷的商务社交与生活配套支持。

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TOD立体交通：地铁上盖直连核心区

作为地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的0距离上盖项目，业主可通过地下通道直接进入地铁站，实现风雨无阻的便捷出行。该线路未来将串联滨江核心区、钱江新城、火车东站等城市动脉，通勤效率显著提升。

项目周边更形成“两横两纵”快速路网（时代高架、中河高架等）与“五横四纵”主干道（滨文路、浦沿路等），自驾出行可快速通达全城。交通优势不仅缩短通勤时间，更赋予物业长期增值潜力。

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产品革新设计：超纤细立面与公建化美学

项目采用绿城“锦庐系”美学理念，外立面以超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙为核心，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线与精致通透感。

公建化设计减少封闭式墙体，提升采光效率与视觉开阔性，同时通过封闭式阳台（赠送50%面积）优化得房率，实现功能与美学的平衡。

半抬高地库设计使住宅二层视野媲美普通小区三层，结合立体绿化与宅间花园，营造层次丰富的归家动线。

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户型设计：全生命周期空间解决方案

项目规划104-169㎡精装三至四房，覆盖刚需至改善需求。以125㎡户型为例，6.25米横厅+三房朝南设计，实现全明格局与IMAX级采光；169㎡户型南向面宽达17.3米，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适性。

七大分镜式收纳系统（如飘窗隐藏储物、厨房高柜）提升空间利用率，适配不同家庭阶段需求。所有户型均采用全封闭阳台设计，赠送面积显著，得房率高达83%-87%。

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景观园林：引水入园的沉浸式公园社区

由蓝颂景观打造的“两轴一街九境N组团”园林体系，以钱塘江水景为灵感，通过立体绿化、小瀑布与休憩平台营造现代自然氛围。

约1公里直线距离的钱塘江景资源，搭配社区内中央泳池、环形跑道、童玩剧场及2000㎡集中绿地，形成全龄活动空间。园区选用铁冬青等名贵树种，单棵造价高达18万元，凸显品质投入。

24小时全龄主题架空层规划阅读、健身、棋弈等9大功能区，实现“家门口的社交与休闲”。

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商业与生活配套：全维资源聚合

项目自带商业综合体，与周边金盛嘉悦广场、滨江宝龙城等30万方商业集群形成立体消费网络，4公里内覆盖日常所需。

医疗配套方面，直线距离约400米的杭州市第四人民医院（2028年投用）及省儿保、浙大二院等三甲资源，为健康护航。

教育资源虽不作承诺，但周边竺可桢学校、振浦小学（规划）及硅谷中学等形成优质教育圈层。

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开发商品牌与物业服务：绿城品质保障

作为绿城国际滨第八子，项目延续绿城30载精工标准，从建筑品质到社区服务均体现头部房企实力。绿城物业提供全周期服务，涵盖智能安防、环境维护及社群运营，打造安心居住体验。

项目引入四季IP活动与志趣社群，定期组织亲子互动、艺术沙龙等，构建有温度的邻里文化。

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价格与性价比：国际滨稀缺红盘

当前均价约3.6万-3.9万/㎡，较滨江核心区4万+房价形成显著价差，首付门槛与月供压力更低。对比同板块竞品，项目兼具地铁TOD、江景资源与绿城品牌溢价，首开即罄、二开热销印证市场认可度。

以104㎡户型为例，总价约374万元，首付112万元起，为改善客群提供高性价比选择。

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未来价值潜力：产城融合与轨道红利

江南科学城作为杭州“科创西拓”核心引擎，规划引入国家级实验室与独角兽企业，未来将形成高净值人群聚居区。

项目作为板块内稀缺地铁TOD大盘，直接承接轨道交通与产业人口红利，租金收益与资产增值空间可期。

随着零磁科学谷产业落地，区域价值有望持续攀升，成为杭州城市发展的新标杆。

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首开胜绩斐然的背后，亦是满怀诚意的客群洞察与产品创新。在时代禀赋的滨江热土上，春来晴翠园用更全维的产品带来生活的迭新。总价门槛下探，但品质标准更新；空间尺度精研，但生活场景扩容。

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建筑立面由九米建筑设计院执笔，承袭绿城“锦庐系”美学理念。采用Bezel-less超纤细设计，基座选用浅色天然石材，结合四面铝板、大面积玻璃与金属线条，整体精致通透，质感优雅，演绎历久弥新的流动天际线。

当无界生态渗透的生活场景从理想变成现实，“两轴一街九境N组团”景观，将生活从有限的室内，延伸到广阔的自然之中，赋予居者沉浸式的诗意与松弛。

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英冠绿城·春来晴翠园以“地铁TOD+江景资源+绿城品质”三重核心优势，精准契合改善客群对地段、产品与服务的进阶需求。

在产城融合与轨道交通双重驱动下，项目兼具居住品质与投资价值，堪称杭州国际滨板块的标杆之作。

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春来晴翠的户型图要点个赞，标注清晰，户型尺寸、标准层平面图，包括承重墙都标得明明白白。封闭式阳台解决了后期包阳台的麻烦，而且只算一半面积；飘窗属于赠送面积，都提高了得房率。

首先说下8号楼的中间套。

很多购房者不愿意买高层的中间套，是因为北面带连廊的中间套虽然解决了通风和采光问题，但隐私和视觉对望问题一直是痛点。

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春来晴翠解决了105㎡和110㎡厨房、卫生间的对视问题。连廊对望问题，主要在北面书房半个窗和主卫，已经是尽可能保护了隐私。哪怕是东边的125㎡次卫有个窗户避不开，中间还有个设备阳台做遮挡。

105㎡还有一个提升日常使用舒适度的特点是入户门没正对电梯，和边套的入户门拉开了距离，与隔壁中间套有防火门隔开，有点像一梯两户。这个设计让中间套也有了独立的入户空间；对边套也友好，不用一开电梯门就看见中间套摆在门口的鞋子。

客观说，春来晴翠的小户型设计，为高层中间套户型提供了一个比较好的初步解决方案。

105㎡的一个很大优势是内部各功能区主卧、次卧以及包了阳台后的餐客厅的尺度。可以说这个105㎡真的是哪个房间都不挤。不仅餐厅、客厅形成了两个很完整的厅，厨房的南侧格挡做成了类岛台的设计，也使得餐客厨的空间更互动。

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春来晴翠105㎡类岛台设计

再来说下8号楼的110㎡东边套和125㎡西边套，这两个户型都是整个小区里位数不多的南面不沿马路的小户型边套。

像前文所说的，中间套舒适了，边套自然就舒适了。110㎡和125㎡和中间套105㎡基本无对望问题，俨然就是独立的天地，门口还有空间可以放个儿童的滑板车门口放双拖鞋，不会影响到邻居。

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相比之下125㎡三卧室朝南，餐客厅更宽敞，比110㎡大约贵60多万。如果家里人口不多，比105㎡中间套贵20多万的110㎡是很好的选择。如果家里有多胎或者三代同堂，预算也充足，那自然选择125㎡，不用再委屈谁去睡北面卧室了。

当然，如果还能再加50万预算，可以选择139㎡户型。

1号楼为139㎡和169㎡户型，类一梯一户的设计。139㎡的西边套景观视野好，客厅和三卧室都朝南，整体南向面宽有13.8米，采光面很好。缺点是沿马路，有噪声影响。

当然有钱就直接上169㎡了，半楼王位置，17.3米的南向面宽，几乎没啥可挑剔的。

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