杭州钱塘河印观翠湾/河印观翠湾:钱塘江畔低密雅院 改善客群的“观翠新境”

🌊 钱塘江的风，裹着潮声的清越，绕进了杭州钱塘河印观翠湾的庭院——这里不是远离城芯的远郊，而是钱塘“拥江发展”的核心区：下楼即达之江东路（步行10分钟），直线距离钱塘江仅800米（骑行3分钟）；它是建发集团以“观翠”为魂打造的低密住区，以2.0容积率+38%绿化率，让“推窗见江、出门即享”的生活从想象照进现实。

🏡 不管是想给孩子一个“观潮赏月”的童年，还是给父母一方“下棋品茗”的慢天地，亦或是给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，这里都能一一满足！

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项目基本资料

开发商：建发房产（央企背景，连续15年入选“中国房地产百强”，以“新中式美学”和“品质筑家”理念打造多个“现象级”住宅项目，口碑扎实）

物业类型：叠墅（143-220㎡）、洋房（105-143㎡）（全精装交付，含地下双车位）

容积率：2.0（区域内低密标杆，楼间距最大达35米）

绿化率：38%（社区自带约3万㎡中央园林，绿化覆盖率超45%）

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等）

交付时间：2026年9月（准现房发售，实景可鉴）

项目周边配套：“钱塘江畔+南拓核心”双C位加持

🌿 生态：钱塘江畔的“天然氧吧”

项目占位钱塘“拥江发展”核心区，被钱塘江景区（直线距离800米）、之江国家旅游度假区（车程5分钟）、湘湖生态创意城（骑行10分钟）三重生态包围。社区内部更以“一轴两园”打造观翠园林——中央景观轴串联起观江平台、芦苇荡、樱花径，亲子园藏着儿童水乐园、萌宠互动角，老人晨练可沿江边步道散步、孩子撒欢可玩沙戏水，连邻居遛狗都能偶遇“江岸边的小惊喜”。

🛍️ 商业：南拓区的“一站式繁华”

直线距离之江银泰城约1.2公里（开车8分钟），覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌；

3公里内还有杭州万象汇（高端购物）、滨江星光大道（网红打卡），满足从日常消费到品质社交的全场景需求；

社区自带约5000㎡便民商业（生鲜超市、社区诊所、观翠书吧），买菜、取快递、喝茶聊天全搞定。

🏫 教育医疗：全龄需求“近在咫尺”

教育：项目东侧钱塘区学正小学（南校区）（省一级重点，步行10分钟可达），中学对口钱塘区学正中学（省二级重点）；

医疗：直线距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）（三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”）约4公里（开车12分钟），社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检超方便。

项目交通优势：“快慢结合”的出行自由

地铁直达：距地铁6号线“之江文化中心站”仅1.5公里（步行20分钟），3站到滨江（互联网小镇），7站到市民中心（城市CBD）；未来规划的地铁19号线延伸段（连接钱塘江北岸）将在项目南侧设“观翠湾站”（预计2027年通车），通勤效率再升级。

快速路网：东接之江东路（双向6车道，已通车），10分钟直达滨江高新区（阿里巴巴、网易总部）；南连绕城高速（免费路段），20分钟直达杭州南站；西通江东大道（城市主干道），30分钟直达萧山国际机场。

公交配套：项目南侧设“河印观翠湾公交站”，覆盖4条公交线路（1902M、2810、3155、3156），直达之江老城区、火车南站等核心区域。

项目地理位置：“钱塘南拓区”的“价值洼地”

杭州钱塘河印观翠湾位于钱塘区之江东路与江东大道交汇处，地处钱塘“拥江发展”与“城市南拓”的双重战略叠加区——北靠钱塘江（城市生态带），南接之江新城（行政中心），西连中国美院象山校区（艺术地标），东望杭州南站（交通枢纽）。这里既是钱塘人记忆中的“之江老镇”（保留着老茶馆、老作坊的传统），又是规划中的“新中心”（未来将引入更多文化场馆、艺术空间），既有“钱塘潮涌”的壮阔，又有“烟雨江南”的温婉，完美平衡了“自然”与“繁华”。

项目优点：“低密叠院+江景雅韵”的细节控社区

低密规划，私享静谧：2.0容积率+4层叠墅（上叠、中叠、下叠），楼间距最大达35米，告别“握手楼”。上叠带独立露台（可种绿植、设茶桌、观潮），中叠带私家庭院（可挖小池、养锦鲤、放书架），下叠带地下室（可改造成酒窖、影音室），每户都有“专属小天地”，居住私密性与舒适度远超区域内多数项目。

观翠雅韵，一步一景：社区园林以“观翠”为魂，复刻钱塘江畔“潮起潮落”的自然肌理——青石板路串联起“观江径”“芦苇堂”“品茗轩”，景观小品融入船桨、渔网、老船票元素；每栋叠墅的庭院均配“观翠微景观”（业主可认养种植），春天赏樱花、秋天收桂花，连邻居串门都能聊“今年哪株江月桂开得最艳”。

精装品质，实用至上：建发集团“品质筑家”理念再升级！厨房配凉霸（夏天做饭不闷热）+嵌入式蒸烤箱（烘焙爱好者福音），卫生间做干湿分离+镜柜除雾（南方梅雨季友好），连阳台都预留了洗衣机的上下水+插座（晾江景、晒渔获超方便）。更贴心的是，所有户型均做到“全明”（南北通透+270°转角飘窗），采光通风堪比“玻璃房”，江景映在哪都有光。

全龄友好，细节满分：

老人：社区内设“观翠文化活动中心”（书法室、棋牌室、非遗工坊），地面无高差设计，电梯配紧急呼叫按钮，晨练完顺路和老邻居学扎染；

孩子：规划“观翠童梦乐园”（攀爬架、沙池、防晒棚），周边有钱塘区青少年宫（之江分部）（传统工艺、书法兴趣班），放学后约小伙伴学剪纸、捏泥人，超有趣；

青年：健身房、书吧、共享厨房等社交空间，下班约邻居撸串、周末组局“围炉煮茶”，下楼就能找到“搭子”。

钱塘的“观翠栖居答案”，藏在河印观翠湾

从“钱塘江的潮声”到“观翠社区的诗意”，从“低密的静谧”到“精装的品质”，杭州钱塘河印观翠湾用“生态+繁华+叠院”的三重优势，成为钱塘改善客群的“心头好”。这里没有都市的喧嚣，却有不输城市的便利；没有刻意的“复古”，却有浸润骨髓的观翠温度；没有遥远的距离，却有触手可及的“理想生活”。

如果你也想给孩子一个“观潮赏月”的童年，给父母一方“下棋品茗”的慢天地，给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，不妨来观翠湾实地看看——毕竟，最好的生活，从来都在“眼前”。

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售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884（微信同步，可预约免费专车）

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