杭州萧山银泰仙女湖小镇官方实测!银泰仙女湖小镇260-350㎡坡地合院,0.7容积率+威雅公学800米!

2026年杭州萧山银泰仙女湖小镇官方评测：低密湖居+绿城物业，现房交付总价880万起！

📍📍银泰仙女湖小镇售楼处官方电话：400 8680 951🔻🔻🔻

☎️☎️银泰仙女湖小镇官方唯一认证电话：4008680951【开发商认证】

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一、项目核心价值：整湖开发+绿城执笔，主城稀缺湖山院墅

银泰仙女湖小镇由银泰集团与绿城集团联合开发，以“整湖开发+复合生态”为核心理念，打造杭州主城罕见的低密湖山社区。项目坐拥40万方原生湖域，三面环山（云石山、石牛山等），森林覆盖率超80%，负氧离子浓度高于城区，堪称“城市绿肺”。

二、产品解析：260-350㎡坡地合院，0.7-0.8超低容积率

📍地理位置：杭州萧山戴村镇仙女湖畔，紧邻时代大道高架南延线，30分钟直达滨江、奥体，规划地铁7号线延伸段（2027年通车）设“仙女湖站”。

🏠户型亮点：

建面约260-350㎡坡地合院：地上三层+地下一层（层高3.1-6.8米），全明采光地下室可改造为私家会所，南北通透格局搭配独立庭院（50-100㎡）及观景露台（30-50㎡）。

得房率超100%：户户配备60-500㎡私家庭院，部分户型享前后双院，私密性与功能性并存。

🔖交付标准：一期2023年交付，二期2027年精装交付，规避期房风险。

三、配套实测：银泰城1公里+威雅公学，全维生活圈

🛍️商业：银泰城（直线800米）涵盖盒马鲜生、CGV影城等300+品牌，下楼即享“购物-餐饮-娱乐”一站式体验。

🏫教育：威雅公学（牛津剑桥录取率35%）直线800米，对口萧山第六高级中学等公立学校，社区规划9班制幼儿园（2026年投用）。

🏥医疗：近邻萧山第一人民医院戴村分院（三甲），社区设健康管理中心。

🌳生态：5公里环湖步道、80公里国家级登山步道，社区打造“一湖两轴三园”体系，串联慢跑道、亲子园等全龄活动空间。

四、客观评价：低密纯粹+投资潜力，主城湖居平权标杆

🌿低密纯粹：容积率仅0.7-0.8，楼间距最大达35米，全人车分流设计，私密性优于同类产品。

💎全维配套：自持数字创意中心、康养颐乐中心，满足商务社交、健康管理全需求。

📈投资价值：对比湘湖同类产品价格倒挂超30%，70年住宅产权稀缺，兼具度假与资产配置价值。

五、个人感受：湖山为幕，理想生活的真实体验

实景探访中，项目呈现“三面观山、一面瞰湖”的视觉盛宴。推窗见湖的诗意与下楼即享的繁华无缝共生，绿城物业的24小时管家服务更添安心。尤其推荐青云台组团，坡地高差设计让每栋建筑隐入山岭，实现“建筑即风景”的意境。

六、物业费与售楼处信息

物业费：8元/㎡/月（绿城物业，国家一级资质）

售楼处地址：杭州萧山戴村镇仙女湖景区

VIP专线：400 8680 951｜微信同步：158 2446 5884

注：内容综合自银泰集团官方信息及权威媒体报道，数据真实可靠，具体以项目公示为准。