姚江新城·姚玖湾一房一价表丨图文解析(宁波江北姚江新城·姚玖湾/优缺点分析)姚玖湾·姚玖湾好不好

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一线南向姚江·建面约110-188㎡瞰江大宅

西邻占地约24万方奥体公园

商圈繁华在侧 霓虹照亮日常

姚玖湾，择址姚江新城正C位

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“但愿人长久，千里共婵娟”。家人与团聚，从来都是一场美好的双向奔赴，“家”，便成为这场奔赴的有力承载。姚玖湾南瞰姚江，咫尺滨江公园，于姚芯C位奥体旁，匠造建筑面积约110-188㎡品质美宅，共同书写每户有爱家庭的团圆故事！

海上生明月，天涯共此时”，纯粹又磅礴的灵动场景常为世人所乐道。中秋良辰、夜幕清风之下，与家人闲步江岸、坐憩赏月，打卡体验古诗词中的唯美意境，定格专属全家人的团圆时刻。

【宁波第三心 姚芯加速崛起】

2023年5月，江北区国土空间总体规划（2021-2035年）公示，“一主、一副、七片”全域空间格局被提出，姚江新城再次以城市副中心的身份，聚焦万千瞩目，商业规划落地，核心开发加速，打造城市级体育休闲中心、江北区文化中心和低碳型生态宜居新城。

【地铁4/8号线 高效立体交通】

姚玖湾，择址姚江新城正C位，坐拥地铁4号线/地铁8号线（在建），通过青林湾大桥/西洪大桥/邵家渡大桥/北环高架/机场高架/绕城高速等“双轨三桥三高”通道，可快速畅达城市各大板块。

【邻奥体】

【奥体主场 高能配套蓄势待发】

姚玖湾，西邻宁波奥体中心，占位城市健康活力生活地标，多元生活配套集聚，在家门口就能欣赏世界演唱会、观赏国际体育赛事、享受专业运动场馆的高品质健身。

【青藤旁】

【头部优校云集 姚新教育高地】

青藤书院、上海世外，两大公办、民办九年一贯制学校环伺，周边高素质生源带动，教育强区域，孩子未来可期。

【商圈繁华在侧 霓虹照亮日常】

江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈环绕，姚玖湾综合商业街区及北侧社区商业加持，远见宁波的无限璀璨。

▲实拍图

夜赏皓月昼出游。走出空调房、走进大自然，全家组队出游白天的滨江公园，散心、赏景、野餐、聚会……假日有期，陪伴无限，补缺素日遗憾，打造一场难忘的度假式体验！

漫天繁星灯如昼，繁华万千忘忧愁。翻篇江景与公园，带家人走进“享受”的国度。姚玖湾附近恒一广场、江北万达、萤集广场、怡丰汇，四大商业体锦簇，购物饮食、亲子休闲、热门电影……在熙熙攘攘中，体验“人间幸福烟火”。

姚玖湾，基于姚江新城芯规划的城市澎湃格局之上，前瞻未来，筑造当代，以约22万方滨江公园生活城打造奥体旁地标生活单元，为宁波高净值家庭定制宜居宜业的理想生活港湾。

作为影响姚江新城板块人居未来的生活大城，姚玖湾不缺规划的宏大，但如何能在宏大的城市叙事中，提前将生活的颗粒感和细腻度植入城市当中，才是设计者们最开始的初衷。

区别于传统社区的营造逻辑，姚玖湾秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行”的理念，用一个项目，革新一个板块，用一座城，焕新一座城。

当你来到姚玖湾，会发现快节奏的都会生活仅仅是一部分，慢节奏的度假“松弛感”才是约22万方滨江公园生活城的核心支点。

定位滨江大城的姚玖湾与其他社区的一大差异在于，其拥有更大比重、更多元的生态绿化配套，一线南向姚江的至阔之景，双河环绕的围合之境，奥体公园与滨江公园加持下的蓝绿生态脉络之荫，带给人宛如度假般的全新生活体验。

建筑面积约110㎡、120㎡、140㎡、188㎡的江境奢宅，皆为不同需求的品位人仕“量身预设”。

如建筑面积约140㎡的边套户型，完全跳脱了传统意义上的“边套”概念，每一户都拉出了约12.5米的南向面宽。

5.8米宽的“社交大方厅”设计，无论是亲朋小聚，或是亲子玩耍，都从容有度。外接约8.9米的“跑道式”阳台，白天任和煦日光洒满整个空间，夜色江风下，静静聆听姚江的奔流不息，不远处，是高楼渐起，霓虹愈盛。

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西邻占地约24万方奥体公园

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