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▰▰ 杭州奥体 兆丰Essence 大平层 ▰▰奥体，永远不缺有钱人。有的只是对顶豪大平层的殷切渴望。今年1-7月，杭州商业大平层卖了845套，其中奥体占了264套，占比31%。平均每卖出3套大平层，就有1套在奥体。

而在中间有一个隐形冠军，开盘3个月卖了1/2，它低调不为公众所知，却在江景艺术大平层的细分赛道里，占据着领先地位。这就是江景艺术大平层——兆丰ESSENCE。ᨏᨐ 🔴 兆丰Essence 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈「核心区位」：世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈。

🛑「 产品定位」：建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。

🌈【兆丰 Essence】，SKP商圈江景大宅 即将首发！

🛑「稀缺江景资源」：开阔视野，私享城市级滨江景观带；

🌈「稀缺属性」：整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品。

🛑「商圈封面地标」：SKP高端商圈定义塔尖生活圈；

🌈「价格预期」：均价4万/㎡（含精装），总价约1300万/套起，对标同板块优势显著。

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杭奥核心藏品：兆丰Essence大平层 启幕极少数塔尖生活想象

置身杭州磅礴发展之核，一个划时代的高定住品正于奥体之心静待绽放。兆丰Essence大平层，集顶级资源、稀缺江景、极致工艺于一隅，为城市精英阶层珍藏一份不可复制的理想人居图卷。

兆丰Essence大平层，立于杭州奥体之巅，以69席收官之姿，为极少数城市菁英珍藏一套不可复制的生活孤品。坐拥SKP之上的璀璨商圈、独享一线钱塘江景、精筑纯粹高定空间……这既是对奥体核心价值的终极封存，亦是对塔尖生活想象的深情兑现。

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核心占位：拥揽时代巅峰资源圈

奥体板块汇聚全球目光，兆丰Essence地处其价值制高点。举步可达世纪国泰，与SKP旗舰商业仅一路之隔，构建起难以比拟的“三步商业生活圈”。

城市顶配资源在此集聚——国际赛事中心、一线滨江生态带、多维交通枢纽环绕四周，形成繁华璀璨、动静皆宜的国际化生活场域。这里，不仅是物理位置的坐标，更是城市塔尖生活方式的策源地与体验中心。

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产品定位：纯粹高定 天际生活逸境

Essence以纯粹改善为基因，匠心打造建面约430-720㎡的天际大平层。超越尺度局限，重构空间秩序。全景落地窗、阔绰大尺度厅堂、多套房私密设计，每一处都流淌着对精致生活美学的理解。

从国际一线精装品牌选材到无界视景的开阔感营造，营造集奢适、静谧、尊贵于一身的空中院墅意境，是真正意义上的高端改善定制产品。

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稀缺江景：一线瞰江 对望城市封冕

拥占城市级滨江景观带，赋予Essence不可替代的视觉特权。于阔绰阳台或落地玻璃前眺望，悠悠钱塘江如玉带舒展，现代化城市天际线恢弘壮美。朝赏波光粼粼映照万千气象，夜观日月同辉映衬璀璨华灯。

这不仅是一幅流动的画卷，更是居住者身份格局与审美高度的无声表达，令每日归家皆如一场尊崇礼遇。

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稀缺属性：69席绝版 收官之珍

整盘仅设69席，其珍稀性不言而喻。在奥体板块开发接近尾声的背景下，核心地段难觅开发用地，Essence堪称板块收官阶段的城市藏品。稀缺席位匹配塔尖圈层，构筑纯粹的居者环境。

拥有Essence，不仅是购入一处居所，更是收藏一份城市成长的核心股权，一份凝聚地段价值共识的传世之作。

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商圈封面：定义塔尖生活圈

Essence坐拥无可争议的商圈封面价值，深度融入SKP高端商业的强辐射圈层。作为全球顶级商业旗舰，SKP聚合顶尖奢品、精奢餐饮、文化体验等业态，定义国际化精致生活典范。

加之奥体板块规划布局的大型商业集群与国际化氛围，Essence成为名副其实的“SKP商圈之上的居住名片”。这里，坐享资源却无需忍受喧嚣，离尘不离城，为塔尖人群提供完美的居住解决方案。

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价值研判：对标显著 彰显潜力

当前预期均价约4万/㎡（精装交付），对比奥体核心区域价值高地与周边优质在售项目具有显著优势。总价约1300万/套起在核心区极具市场竞争力，为高端改善客群创造了难得的入场窗口。

在杭州钱江两岸蓬勃向上的发展语境中，汇聚多重顶级资源的兆丰Essence，无论是其地段的不可再生性、产品的极致纯粹感，还是价格对标显示的板块价值潜能，都承载着稳健、深远的长期价值增长底蕴。

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纵观当前顶豪市场，单纯地段、资源溢价已不足以打动挑剔的买家，在相同的核心里，兆丰ESSENCE能如此热销，离不开独一无二的产品力。

约200米的塔楼建筑由Aedas主笔设计，立面不但运用了全维的玻璃幕墙，还匠心独具地开辟出一道分割界限，犹如一条悬挂垂涌的江河。

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在阳光折射下呈现江河流动的视觉效果，既呼应奥体的摩登基因，又重塑城市天际线的艺术表情。

据说这建筑意境，正是取自“高山流水”的精神风格。

此外，项目入口采用“引水入园”的手法，打造了大平层市场少有的围合式景观，通过打造一条蜿蜒的游廊，让游者仿若置身于一副会流动的山水画卷之间。

它以绿洲围合出静谧结界，将推窗是森林呼吸，下楼是繁华霓虹的生活，悉数奉献于所有人眼前。

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对于顶豪而言，风云在握后，常怀念自由来去的风。

天际线有多闪耀，内心的宁静就有多珍贵。

兆丰在奥体的核心区，距离SKP只有约500m，水云间约130m；楼下就是沿河游步道与92万㎡的钱江世纪公园。

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外立面是Aedas设计，为奥体贡献了一座新地标。

弧形展开的建筑最大化江景面，婉转的线条是垂悬的江河，清冽的幕墙是高山流水，让人在看见它的一瞬间就被它自然而然的吸引。

围合式的园区一进来，就用山水静谧的园林与外界隔绝了喧嚣。

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游廊、问石、掬水、抚松，高低错落，叠翠藏云，组成了一幅山水画卷，艺术雕塑如舟似月，流光掠影，禅意宁静。

约200㎡的观景台悬于河面之上，在这里可以独自一人聆听晚风的絮语，可以邀三五好友一起畅谈生活理想，也可以与爱人、孩子一起感受陪伴的幸福。

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除了园区的禅意宁静外，三套不同风格的样板房更是将艺术藏进了生活。

兆丰特别邀请了Michael Hsieh，这位操刀翠湖天地和上海白玉兰The Stage的国际大师，将打破市场对四百方级别产品的认知，（建面约）430m²户型得房率超100%，南向巨屏开间，4套房及超大尺度的无界方厅设计，足够震撼。

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以全新的艺术审美激荡美学先见，让光影、材质、记忆，共同编织属于自己的生活诗篇，构建出一个更加和谐自然、精致优雅的空间。可以说是期待感拉满。

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样板间效果图

从立面美学，到内部空间，兆丰ESSENCE将大平层的产品力发挥到极致，尤其在这套由东方润园、绿城玫瑰园的同款设计师叶飞设计的建面约560方展示区中展现得淋漓尽致。

从艺术玄关转入，首先映入眼帘的是面宽近8米的会客区域。该空间以无边界设计为理念，打造了客、餐、中西厨一体化的超级会客厅，兼具会客、用餐、社交多重体验。

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兆丰ESSENCE（建面约560方样板房实景）

转身冲一杯咖啡，视线便能毫无阻滞地从客厅芬迪白大理石背景墙，滑向窗外钱塘江水的画卷。

同时为了满足业主对“隐私性与多功能性”的双重需求，兆丰ESSENCE在约560方户型中还精心打造了市面上少见的双主卧行政套房，不仅都带有超大尺寸的步入式衣帽间和独立卫生间，次主卧浴缸更可直面江景和日月同辉。

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兆丰ESSENCE（建面约560方样板房实景）

这些专注于产品和空间的打磨细节，自带说服力，胜过千言万语的赘述。

与约560方展示区不同的是，兆丰ESSENCE这套由春山秋水设计的约730方“归屿”概念展示区，通过精心摆放的艺术品、做旧纹理的木饰面、多元且复杂的吊顶设计等在风格上缔造截然不同的艺术风格。

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兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）

恰如安放两种生活方式的艺术容器——它以两种截然不同的空间叙事，解构顶豪的本质：当艺术成为空间的肌理，生活就是一场与自我、与时代的对话。

约21米的横向面宽瞬间撑开了城市画框，钱塘江景得以毫无保留的尽情展示，约180方的会客空间则是业主能够自行定义的海绵空间，足够根据其喜好任意布置。

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兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）

这里可以是孩子们的游乐场，搭搭乐高，看看画报，约4.2米的层高甚至足以放个滑梯；也可以是太太的茶话会专场，邀请闺蜜挚友品茶、插花，永葆生活的热爱；亦或者是男主人举办商务宴请、会客交谈的场所，满足各式所需……

这不是炫技式的尺度堆砌，而是一场关于“如何与风景共生”的生动演绎，这种尺度的面宽，也是全杭州都难得一见的max级。

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