华夏溪揽星院(杭州余杭)首页百科-2025最新价格丨华夏溪揽星院楼盘评测|户型|房价|配套

— 💫【华夏·溪揽星院 】💫—

❄️ 时光流转 冬韵渐浓 ❄️

🌟家境焕新颜 共鉴新图景🌟

💥主城红盘 热势如虹💥💥

💫实力共鉴 抢藏从速☄️☄️

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🌈—— 余杭 华夏·溪揽星院 ——

🏠买｛华夏溪揽星院｝精装叠墅

🌈400万级叠墅 改善一步到位

🏠主城400万级 4层上下双叠

🌈云城之上 未科旁 近良渚遗址

🏠面积约142-186㎡ 超高性价比

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溪揽星院的操盘手华夏阳光，想必大家都不陌生，8年前曾打造出未科首个超级红盘——华夏四季。

华夏阳光一战成名，拿地却依旧“挑剔”，期间只在杭州开发了华夏四季和华夏之心两个项目，直到去年才相中溪揽星院这宗低密地。

项目整体容积率仅1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯4层精装叠墅，全盘仅492套房源。

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现场看溪揽星院，第一眼便会被项目营销中心“壕”到，从中更能切身体会溪揽星院的未来样貌。

进入门内，则是华夏阳光标志性的“四水归堂”格局会客厅，充满传统之美，更是财禄的象征。

项目就连西门也做的十分气派，约32米宽，满满的“豪宅”气质。

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园区里，一条约170多米的景观中轴线一镜到底，将中心花园与各处院落相连。

四季风景如诗，每一次归家都能体验到满满的礼序感与仪式感。

溪揽星院的审美一并延续到了外观上，项目以斜切45度香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配大面积玻璃，不光契合杭州气质，更能保证每户的最佳视角。

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要解好它，需要有地貌理解力，也需要产品沉淀力，如果说华夏四季和华夏之心，是华夏阳光进入杭州的高层封面，那溪揽星院就是低密扉页。

溪揽星院给出的叠墅解题姿势极为优雅：

占地约6.8万㎡的浩大土地上，舒朗方正地排布了36幢叠墅，从上空俯瞰溪揽星院更为震撼，仿佛沿着滨水线点缀一件件现代艺术品。

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西门归家入口的门头，有足足近三十二米宽，从北门进门是颇具仪式感的的四水归堂，匹配叠墅的大宅气质。

再加上香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，宽大的挑檐与大面积玻璃的高级运用，利落的横向线条让溪揽星院兼具现代感和古典美。

除了调性雅致，小区内部公共视野通廊也足够实用阔绰。

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在宽阔的楼间距优势下，溪揽星院园区内散发浓浓的江南园林气息，融合良渚文化元素，一条约170多米的景观中轴线将中心花园与各处院落相连。

叠墅大盘的语境，就应该像溪揽星院这样，既要大气多元的原生住区感，又要「小径深处是我家」的尊崇私密感。

这种尊崇感，在室内空间更是显而易见，溪揽星院相当于“大平层+院墅”的合体。

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容积率仅1.2，总共排布了36幢纯四层叠墅，建筑低矮，坊巷舒朗，阳光会照在每一个朝南阳台上，照到柔软大床的中央。

要知道，即使是叠墅巅峰期，建筑也大多是6层，湖境云庐和镜溪绿汀的容积率皆是1.5，唯有晓月澄庐是纯4层墅区，低至2.3%的中签率，足以佐证身价。

其次，买院墅的一大心理障碍，是繁琐而漫长的装修期。

柔和的白色、米色与雅灰，是精装的主色调。配置方面，大到地暖、中央空调、新风系统、净水系统，小到厨房的凉霸和洗碗机，都一一配齐。

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更令人惊叹的是细节精研，譬如主卫的镜柜。吹风机、卷发棒、洗脸仪、美容按摩仪等等一系列“神器”的位置，都安排得明明白白。

还有上叠通向露台的楼梯、下叠地下室的楼梯与夹层（挑空部分除外），也都做好了……一切都是为了让你花最少的精力装修，将时间用来享受生活。

最后，作为低密大宅，除了里子，也得有面子，审美与风范必须在线。

最霸气的是主入口门楼，阔达约32米！可以在“年度最气派大门”TOP榜里排一排座次了。

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熟悉华夏四季与华夏之心的朋友，一定会对“四水归堂”格局的会客厅格外眼熟，仪式感十足的礼序归家场景，已然是华夏作品最独特的icon之一。

园区之中，一条长约170多米的景观中轴线，一条运动环线，将中央花园与各处景观宛转连缀，更因地制宜地将良渚文化元素巧妙融入，细节之处，足见匠心。

叠墅建筑的外立面，以蓝宝石般的大面积玻璃，搭配斜切45°的香槟色木纹铝板，以及银色金属线条，轻盈明媚而有筋骨……家的静美与外界的纷扰，以此为界。

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为何叠墅拥有坚实的粉丝基础？首先是空间够大。

这两年住宅户型普遍缩水，未科又都是高层与超高层，得房率一个比一个低，要在高层住宅里得到改善享受，怎么都得200㎡左右。

上一代叠墅的面积段，大多就设置在180-220㎡，卯足劲儿追求“碾压式”的大宅体验。

眼前的溪揽星院，在设计阶段，开发商就将这些年的低密产品细细研究了个遍，最终定稿的160-187㎡主力户型，完全可以挑战面积大20-40㎡的同类产品！

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溪揽星院建面约187㎡上叠装修示意图

我们就以建面约187㎡的上叠户型来拆解——

南向整体面宽约9.3米，客厅面宽约6米，由于该户型全部是边套，所以客厅L型双面采光，270°观景！旁边的朝南房间，可以规划为客卧、书房或是私宴厅。

客厅北侧，衔接的是面宽约6米的餐厅，餐客厅约7.1米的进深，足够配一方西厨岛台或是吧台，许多300㎡大平层公区的尺度，也不过如此。

楼上的主卧更是脑洞大开，也留足了约6米的开间！俨然是度假酒店的总统套了。大床对面是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

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上叠二层除了三间卧室，还有南北两个露台，从哪个房间走出去，都是好空气和好风景。

走上三层，就是70多㎡的环幕式露台，在自家的空中花园里开一席夜宴吧，雪白桌布与锃亮刀叉铺开，豪宅巨邸氛围拉满。

另一款建面约160㎡户型同样霸气，整体面宽约8.2米。

二层的主卧面宽约4.9米，摆上一张King size大床，一张床尾凳，贴墙设计一整排梳妆台，还能留出1米多宽的过道。

别忘了，这里的每一套上叠户型都自带阳台与露台，每户4个！下叠除了绿地，还附送约56㎡的地下室，以及约42㎡的夹层空间……还有什么空间需求不能满足？

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央企余杭区华夏·溪揽星院项目介绍

【项目名称 】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】400万~600万

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年精装住宅

【机动车位】约1:1.6

【交房时间】2025年6月30日

【开 发 商】华夏阳光地产

【产品价格】27500元-31000元

【项目地址】余杭区精工西路与港渠路交叉口

杭州余杭 华夏·溪揽星院_总价400万级叠墅 改善一步到位

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