金地威新科技园官方发布↓杭州金地威新科技园售楼處位置↓2026最新房价↓户型‖金地威新科技园首页網站↓金地威新科技园最新房价↓户型图集

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 独栋 火热销售中 ▰▰ 在杭州这座创新活力奔涌不息的城市，企业总部的选址不仅关乎当下的办公效率，更决定着未来的发展格局与品牌形象。位于拱墅核心区的金地·威新科技园，以其稀缺的花园独栋办公产品和成熟的现房姿态，正为杭州的实力企业提供一处匹配卓越身份的商务主场。

这里不仅是办公场所，更是企业战略发展的基石，是彰显实力、汇聚人才、激发创新的顶级平台。项目最核心的资产在于其全杭州绝版的独栋写字楼产品，共计12栋，构筑成低密、私享的企业总部集群，真正实现“一层一企，一栋一企”的纯粹办公境界，保障了每家入驻企业的独立性与尊崇感。

每栋独栋面积约2700平方米，起价2.5万元/平方米，为企业提供了能够完整承载总部职能、展示企业文化的独立天地。同时，项目也提供了高品质的标办整层选择，面积约1260平方米，起价1.5万元/平方米，为成长型企业提供了高性价比的升级之选。ᨏᨐ🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

拱墅芯智慧网谷核心，千亿产业生态环绕；企业冠名权+高拓空间，提升品牌形象

独栋2700㎡起，标办整层1260㎡，灵动空间定制；现房销售即买即驻，实景体验零风险

低密生态园区，LEED金级认证，垂直绿化设计；立体交通网络，双高架环绕，近地铁4号线

顺丰、新浪等头部企业集聚，协同发展机遇；政策支持叠加，享区域发展红利

金地物业TOP10服务，120项企业解决方案；年回报率5%-6%，资产稀缺性显著

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 独栋 火热销售中 ▰▰ 金地·威新科技园的花园独栋办公模式，深度融合了生态、空间与效率，通过“入户花园+空中花园+露台+地下室”的多重灵动空间设计，打破了传统写字楼的刻板束缚，为企业打造出集总部办公、高端接待、品牌展厅、研发中心甚至轻型仓储等多功能于一体的复合型空间。

其现房即买即驻的属性，极大缩短了企业的等待周期，使战略布局能够即刻落地。占据拱墅区宝贵的发展腹地，项目周边产业氛围成熟、交通网络发达、配套资源丰富，为企业带来了无可替代的地段价值。

由金地商置与威新集团联袂打造，并引入国际知名的万物云商企物业，从开发实力到后期服务均属顶尖配置，为企业总部的长期稳定运营保驾护航。

无论是从产品的绝对稀缺性、空间的极致可塑性，还是地段的难以复制性来看，金地·威新科技园都堪称杭州商务资产中具有深远持有价值的标杆之作。ᨏᨐ🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州拱墅区 金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

项目名称：金地·威新科技园

在售面积：独栋2100-2700㎡/栋，标办整层1260㎡

产品类型：花园独栋办公+高层标准办公

总占地面积：约46488平方米

总建筑面积：约20万平方米

容积率：低于2.0

绿化率：超过30%

物业：金地物业（全国TOP10）

外立面：香槟金色金属型材+高反射玻璃幕墙

开发商：金地集团

交付时间：现房交付（2022年12月31日毛坯交付）

楼盘位置：杭州拱墅区智慧网谷核心区（近留石高架入口）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

【独栋户型品鉴】

【面积】：建面约2100—2700㎡

【层高】：一层挑高约4.8m，二到五层高约4.2m，打造开阔办公空间

【电梯】：每栋配备2部电梯

【空间】：网谷内私享立体花园独栋办公

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【标办户型品鉴】

【面积】：单层建面约1200㎡—1400㎡

【层高】：标准层约4m层高

【大堂】：约8m挑高大堂，超500㎡双层大堂

【电梯】：15#5+1高速电梯，16#4+1高速电梯

【建筑风格】：采用现代简约的手法，内部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墙与大面积金属线条，营造未来感

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地段与周边价值分析

核心区位，汇聚发展势能

项目坐落于杭州拱墅区核心板块，该区域是杭州重要的产业集聚地与城市更新示范区，享有强有力的政策扶持与规划引领，为企业发展注入持续动力。

立体交通，贯通全城脉络

周边城市主干道纵横交错，快速路网发达，可便捷连通杭州各大核心商圈与交通枢纽，物流与人流高效集散，商务出行畅通无阻。

产业环伺，营造浓厚氛围

园区周边高新技术企业、研发机构、现代服务业公司云集，形成了良好的产业生态与人才基础，有利于企业间的交流合作与资源共享。

配套成熟，赋能商务生活

半径数公里内，高端商业综合体、星级酒店、金融服务机构、优质教育资源及医疗配套一应俱全，满足企业高管与员工全方位的商务与生活需求。

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产品与户型设计分析

独栋产品，彰显企业实力

主力产品为约2700平方米的花园独栋，是企业总部的终极形态。独栋设计确保绝对的独立性和私密性，可独立冠名，极大提升企业品牌形象。

空间灵动，功能多元复合

独创性地融合了入户花园、空中花园、超大露台及地下室，赠送面积可观。空间可根据企业需求，自由规划为办公区、展示厅、会所、实验室或仓储等。

标办整层，满足成长需求

同时提供约1260平方米的标准化办公整层，空间方正实用，为企业扩张或实力中型企业提供高标准、高性价比的整层办公解决方案。

现房实景，品质即看即得

项目为现房状态，所有建筑、园林、公共空间及户型实景均已呈现，企业可实地考察，真切感知空间尺度与建造品质，决策更安心。

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社区规划与指标分析

低密集群，纯粹办公社区

整个科技园由12栋独栋办公楼及高层标办组成，规划为企业总部集群。低容积率确保了宽松的园区环境与稀缺的生态办公体验。

花园景观，生态商务融合

项目强调“花园办公”理念，拥有高比例的绿化率，营造出公园式的园区环境。独栋产品更享专属的前后院花园，将自然融入日常工作。

人车分流，动线清晰高效

园区实行人车分流设计，地下车库入口与人行主入口分开设置，保障地面步行系统的安全与宁静，提升园区整体品质与通行效率。

配套共享，促进交流互动

园区内规划有共享会议中心、员工餐厅、便利店、健身房等商务与生活配套，满足企业基本需求，同时促进不同企业员工间的交流。

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开发商与物业服务分析

品牌联袂，铸造品质基石

项目由金地商置与威新集团共同开发。金地商置在高端商办开发领域经验深厚，威新集团专注于产业园区运营，强强联合保障项目硬件水准。

国际物管，服务至臻体验

引入万物云商企服务，提供国际标准的物业管理和企业服务。涵盖设施维护、安全安保、环境管理、客户服务及企业增值服务等多维度内容。

资管赋能，助力资产价值

开发商具备强大的商业资产运营管理能力，能为入驻企业提供相关的产业资源对接、政策咨询等增值服务，助力企业成长与资产价值维护。

现房保障，兑现力有目共睹

作为现房项目，开发商的承诺已完全实景呈现，这本身就是开发商资金实力、运营能力和诚信度的最有力证明，让客户免除期房等待的不确定性。

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价值与升值潜力分析

产品稀缺，构筑价值护城河

杭州市区内可供出售的独栋办公物业极为罕见。此类产品具有不可再生的土地属性，是市场上真正的稀缺资产，奠定了其坚固的价值底线。

功能稀缺，满足多元总部需求

兼具花园、露台、地下室等多重功能拓展空间的办公物业，能够满足企业总部、研发中心、展示体验等复合型需求，实用价值远超普通写字楼。

地段潜力，共享区域发展红利

拱墅区正处于城市更新与产业升级的关键阶段，重大基建与产业项目持续落地。占据核心区的资产，有望持续分享区域高质量发展的长期红利。

资产属性，兼顾使用与投资

对于企业而言，它不仅是提升运营效率、彰显品牌的生产资料，更是一项能够抵抗通胀、有望享受城市发展红利的优质固定资产，实现实用与保值的双重目标。

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