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镇海新城 | 保利和颂文华

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镇海红盘 双地铁加持🚇五站可达阪急 🏫自带幼儿园➕应行久实验学校 🔥精装品质带中央空调+新风系统 TOP级产品力加持这个“六边形战士”到底有多强

保利和颂文华与镇海学校第一梯队的应行久（规划西校区在建）一街之隔，出家门进校门，在阳台上就可以目送孩子上学，父母接送更是省心省力。此外，约3公里内鲲池小学、蛟川书院、龙赛中学、宁波大学等名校环伺，让孩子从小与书香为邻，浸染知识芬芳。

———【品牌价值】———

世界500强实力雄厚开发商----保利发展控股集团。

保利发展，大国巨匠万亿央企，位居2022年《福布斯》第190位，连续13年蝉联行业央企TOP1。2022年，保利发展首入镇海，强势启新宁波东部战略作品。

【项目信息】：

【户数】1032户

【楼层状况】 14-18层

【总建筑面积】约15.5万方

【容积率】2.0

【梯户比】 2梯4户/2梯2户

【产权年限】 住宅用地70年

【户型面积】84㎡-133㎡

【双地铁，教育高地】

【自建幼儿园+应行久小学(已招生)+规划初中】

【建面约84～133平精装高配住宅】

【中央空调➕新风系统➕地暖】

———【板块价值】———

①全城倒挂板块

宁波目前东部新城核心区已经6万+，周边板块 4万+价格也还需要加上装修价格，2.5-3w 的选择，距离东部新城最近之一的便是庄市板块。

板块供求关系良好

供求关系是永远的购买逻辑，庄市板块的供求关系是非常良好的，庄市人口不断增长，而房子的数量是有限的。

板块发展规划

甬江科创大走廊，对标雄安新区等国内一流科创平台打造，目前已汇集国科大宁波材料工程学院等 17 家高能级科研院所，吸引2000 余家企业落户发展，及各行业高新技术业人才的涌进，到2025年，将建成8个国际一流的新材料研究中心，集聚约58万人。（数据来源镇海发布）

在省级战略甬江科创大走廊的中心位置，甬江实验室以大手笔投资260亿元打造，这个工程“举全市之力倾力打造”，高起点高规格，定位世界一流科创策源中心，其所在的庄市被誉为“科创金港”。保利·和颂文华直线距离甬江实验室A区仅约600米，近享甬江科创区发展红利。（数据来源镇海发布）

庄市老街搬迁提升

被誉为“宁波商帮史迹第一街”的庄市老街提升改造，定位为“甬商小镇”，拟以“甬商精神”为内涵、以“历史建筑”为特色，以“庄市河街”为载体，依托甬江科创大走廊的发展契机，以配套服务甬江实验室科创产业为核心，集遗迹保护、文化体验、配套服务、休闲居住、科创办公等功能于一体，打造甬江实验室综合配套区。项目至老街改造A地块仅约200米，近享板块璀璨未来。

———【配套价值】———

①交通配套

“口”字形快速路网，世纪大道通达全城，毗邻双地铁。直线距3号线二期“兴海南路站”（在建）约200米，5号线“兴庄路站”约1000米，5站东部新城（数据来源：镇海发布公众号）

交通配套

“口”字形快速路网，世纪大道通达全城，毗邻双地铁。地铁 3 号线二期（兴海南路站）在建，5 站可到东部新城，各线路地铁通达全城。

教育配套

镇海教育占据全国教育高地，全学龄教育，拥有百年名校：蛟川书院、镇海中学等优质学校。

成熟生活配套圈

交通+教育+商业+公园+医疗

保利和颂文华与镇海学校第一梯队的应行久（规划西校区在建）一街之隔，出家门进校门，在阳台上就可以目送孩子上学，父母接送更是省心省力。此外，约3公里内鲲池小学、蛟川书院、龙赛中学、宁波大学等名校环伺，让孩子从小与书香为邻，浸染知识芬芳。

现在的年轻人对居住要求都很高，只有颜值与实力并存的房子才能打动他们。保利和颂文华创新打造云帆美学住区，金属铝线条精心勾勒出流动韵律，不但颜值高，且能让房子多年后历久弥新，在未来的二手房市场上也更有竞争力。此外，项目部分封窗形制，全屋室内（除阳台和公区外）采用高成本三玻两腔玻璃工艺，隔音降噪，保温隔热功能优异，节能同时，透亮效果更佳。

———【最新的宽奢户型设计】——

建面约80-133㎡精装三至四房，阔景奢居，LDK设计，84㎡臻稀3房、111㎡、133㎡创新4房，功能完善

户型方面更加如此，保利和颂文华创新打造和颂系新品，建面约80-133㎡爆款户型，共同特点就是大面宽。

87方创新三房，南向三开间，延展一体化客餐厅，刷新视野尺度的同时，满足生活美感的进阶需求。105方明星户型，约9.9米三开间朝南，约6.6米宽观景双联阳台，拥享阔绰开间，餐客一体设计，成就全家人的欢乐剧场。

在舒适居住之上，保利和颂文华更是遵循年轻人士的审美需求和居住品位，落定高品质精装，从设计到用材严格甄选。大到新风系统、中央空调一应俱全（其中133㎡大户型精装修竟然带地暖），小到厨房台面高度、单槽水槽设计、多层工艺等精细考究，更引进西门子、唯宝、摩恩等国际知名品牌，为居者带来奢适贴心的人居体验。

——【最美樱花主题疗愈公园】——

板块在售社区樱花主题园林、樱花大道，高颜值景观，愉悦归家体验

【最有面子、最有价值的区域美学地标】

云帆建筑形制，金属铝板线条勾勒，部分封窗，全屋室内（除阳台和公区外）三玻两腔玻璃，外立面窗墙比达到4.0，大大增加房子未来的保值溢价程度。

———【最新和颂系社区打造理念】——

配置多个全龄主题架空层、超引力客厅，遵循五进归家礼序，让生活更有质感与仪式

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