招商杭序府钱二滨水大平层:钱二新规1号作品 整体抬高3米 双重门厅景墙+中央车站系统 师法九溪烟树立体园林 1:2车位 170-370㎡3.1米层高 当代雅致典藏

钱二芯低密雅藏｜招商杭序府：70年产权滨水大平层，重新定义杭州当代奢居范本

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若您向往“离江更近一步，离繁华更亲一度”的都会生活，若您追寻“既有现代摩登的精致，亦有江南雅韵的沉淀”的居住理想，那么招商杭序府——这座落子钱江新城二期（钱二）的低密滨水大平层，或许正是您期待的“当代雅致典藏之作”。作为钱二新规1号作品，它以70年产权、低密高标规划与立体美学设计，为杭州顶豪市场注入新的居住注脚。

一、钱二芯C位，执掌城市未来的“黄金坐标”

作为杭州“拥江发展”的核心战场，钱江新城二期（钱二）自规划之初便被赋予“城市新中心”的使命。这里，既是金融总部的聚集地，也是生态与商业的交融场，更是杭州未来10年的发展主场。招商杭序府择址钱二核芯，直线距离江河汇仅约3公里，黄金6公里内串联起万象城、来福士、ifc（在建）、连堡丰城（在建）等重磅商业，与日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等地标形成“城市天际线对话”，天生占据“代言杭州顶级声望”的先天优势。

交通上，项目比邻地铁5号线红普南路站，5站直达江河汇，6站直抵万象城；地面通过钱塘快速路、钱江路、之江东路（在建）等主干道，无缝串联南星桥、钱江新城等成熟板块，无论是日常通勤还是跨区出行，皆能实现“高效无界”。

二、低密高标规划：3.1米层高+1:2车位，重新定义居住密度

区别于钱二常见的超高层社区，招商杭序府以“低密高标”为建造准则，占地约3.3万㎡，总建面约12.1万㎡，容积率仅2.5，绿地率35%，规划12栋13-16层精装高层，仅设388席住宅，实现1:2超配车位（785个），从源头降低居住拥挤感。

项目整体抬高约3米，这一细节不仅是物理高度的提升，更重构了社区的立体空间逻辑：地下一层车库升级为“风光车库”，通过抬升设计引入自然采光；地上则打造“悬浮花园”，让园林与公区形成垂直分层，既规避了地面喧嚣，又提升了园区私密性。

产品设计上，主力建面约170-370㎡大平层，3.1米层高（高于常规2.9米标准），搭配5米挑高架空层，从归家第一步便营造出“开阔不压抑”的空间仪式感。其中，顶跃约370㎡户型总价约2750万，以“一层一功能”的设计，满足多代同堂或社交聚会的复合需求。

三、归家动线：从“双门厅景墙”到“中央车站”，仪式感贯穿始终

招商杭序府的归家体验，是一场“从视觉震撼到心灵归属”的沉浸式旅程。

项目大门内外采用双重门厅景墙设计，近1000㎡月光米黄石材搭配香槟金金属线条，灵感源自爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙工艺，以细腻的肌理与光影变化，勾勒出“未见其形，先感其贵”的奢华质感。

进入社区，中央车站系统成为归家动线的核心：地上环岛“天光云廊”中，一株百年乌桕巍然矗立，树影婆娑间传递着时间的温度；地下车马厅则以仿真树与地上形成垂直对景，无论驾车还是步行，皆能感受到“移步换景”的仪式。这套系统通过双环岛交通组织，高效解决高峰时段通行问题，更将“服务感”融入每一个细节。

四、立体园林：师法九溪烟树，让自然成为生活的背景

区别于传统平层社区的平面造景，招商杭序府以“立体园林”重构人与自然的交互。项目师法杭州“九溪烟树”的溪谷意境，通过多层多维的造景手法，打造“地上花园+空中花园+垂直绿化”的复合景观体系。

园区内，乔木、灌木、地被植物分层种植，配合跌水景观与休憩平台，形成“步移景异”的游园体验；悬浮花园的设计则让建筑与景观保持适度距离，既隔绝外部噪音，又让每一户的阳台、飘窗都能“框”入一片绿意。这种“把自然搬进社区”的理念，让业主在都市繁华中，也能拥有一方可呼吸的“城市绿洲”。

五、全维配套：从教育到医疗，兑现“奢适日常”承诺

招商杭序府的“奢”，不仅在于空间与景观，更在于“触手可及”的生活配套。

教育资源：区域内规划九年制学校，周边落址明远未来幼儿园、明远未来小学，以及省一级重点中学——杭州高级中学钱江校区（文中涉及学校招生条件、区域等以政府教育部门及校方最新政策为准），为家庭成长提供全龄教育支持。

医疗配套：近邻杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，覆盖日常诊疗与紧急医疗需求，为健康生活加码。

生态资源：北望邻里中心（在建），南侧与东侧均为引水河水系，直距钱塘江仅约700米，可达钱塘江古海塘遗址公园、之江路沿江景观带、六堡运动公园、七堡文艺公园，实现“下楼见绿，推窗见江”的生态宜居。

结语：钱二滨水豪宅，藏的是当代雅致的生活哲学

从钱二芯的黄金区位，到低密高标的规划；从3.1米层高的开阔空间，到立体园林的自然交互；从归家仪式的细节打磨，到全维配套的贴心考量，招商杭序府以“当代摩登的雅致典藏”为命题，将江南山水的诗意与都市生活的便捷融合，打造出“既符合时代审美，又能传世收藏”的滨水大平层。

目前，项目建面约170、176、210、260方平层及约370方顶跃在售，总价约900-2750万，70年产权稀缺属性加持，为杭州滨水豪宅市场再添一枚“品质标杆”。若您想亲鉴“钱二芯的雅致生活”，不妨致电咨询——

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（温馨提示：社区仅设388席，车位比1:2，整体抬高约3米，具体户型细节与交付标准以案场公示为准。）

钱二滨水豪宅，招商杭序府，藏的是当代雅致，待的是懂生活的你。