天观福邸房价与户型图全解析:建面107-139㎡墅境洋房+180-450㎡低密排屋楼盘详情

绍兴柯桥·天观福邸——安昌古镇旁的低密宋风墅境，建面约107-139㎡洋房 / 180-450㎡排屋，恭迎品鉴

天观福邸官方售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜开发商直营专线，无第三方转接，24小时可预约

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项目地址：绍兴市柯桥区安昌街道镇中路268号（安昌幼儿园旁），昌和路和规划星光路交汇处

⏰ 营业时间：工作日9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

️一、项目概览：柯桥安昌核芯，441户低密宋风大苑

天观福邸由绍兴中昕置业有限公司开发，落子于柯桥区安昌街道镇中路268号，北临海湖江，是柯桥主城与安昌古镇之间难得的一线临水低密住区。项目总占地面积约71486㎡，总建筑面积约146615.8㎡，容积率仅1.15，绿化率30%，规划总户数441户，车位配比充足，2026年12月底毛坯交付。

在柯桥城区新房供应日益稀缺的当下，天观福邸以1.15的超低容积率，成为区域内的低密资产。

项目规划两种产品：建筑面积约180-450㎡低密排屋与建筑面积约107-139㎡墅境洋房，2025年3月首开即现象级热销，两次开盘两次热销，目前预售证第三次公示，也是最后一本预售证，是置业安昌的关注本项目的准业主的最后上车机会了。

天观福邸官方认证电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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️二、区位价值：安昌古镇 × 柯桥未来之城，双重红利交汇

天观福邸的地段价值，在于其占据了安昌古镇与柯桥未来之城的交汇点，享受双重发展红利。

交通路网

紧邻镇中路、昌和路直达

距离安昌古镇仅1公里

距离柯桥主城区仅5公里

距离华舍公交客运站约3公里，距离绍兴北站约5.8公里

地铁8号线（规划）

临近项目，未来通勤便利

教育资源（周边覆盖，非学区承诺）

项目一侧即为安昌中心幼儿园，距离安昌中心小学仅数百米，安昌中学就近覆盖；周边还有科技城小学（在建，48班规模）和科技城幼儿园（在建），构建一站式教育体系。

️ 商业配套

宝龙广场直线仅3公里

万达广场直线约4.5公里

紧邻安昌综合市场（约599米）

安昌古镇商圈举步即达，师爷馆、安康寺庙等文旅资源环绕

医疗资源

临近浙江大学医学院附属第二医院柯桥院区（柯桥未来医学中心，在建）、绍兴市中心医院（安昌分院）及绍兴柯北医院，为家人健康提供保障。

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手机/微信：130 7367 8721｜绍兴购房资格及贷款政策官方解答，一对一专属置业顾问对接

️三、产品矩阵：低密排屋 + 墅境洋房，改善置业双优解

天观福邸全盘规划排屋为主、搭配少量8层真洋房的"低+低"组合，是柯桥罕见的纯低密社区。

墅境洋房：建面约107-139㎡

8层真洋房设计，层高3.15米，享受排屋级的社区氛围与景观资源。

107㎡ A户型：3室2厅2卫

117㎡ B户型：3室2厅2卫

127㎡ C户型：4室2厅2卫

139㎡ D户型：4室2厅2卫，南向三开间，套房式主卧附阳光飘窗，最大约7.7m开敞阳台

精选房源示例 ： 天观福邸洋房，户型四房两厅两卫，面积126.72㎡，房号1-204， 折后总价148万 。高性价比洋房，欢迎咨询。

低密排屋：建面约180-450㎡

以双拼户型为主，排屋之间的楼间距约在12-16米，呈现难得的一线临水低密臻境。

独立内庭院空间，户户观景大露台

L型环景跑道式大阳台

南区排屋首层层高约3.8m，北区排屋首层层高达4.1m

二层层高3.3米，三层主卧层高最高4.15米，预留全屋暖通安装空间

多套房布局，社区双面临水，观景视野开阔

千年安昌的传世院墅 ：180-450㎡低密排屋 折后总价约360万起 ；107-139㎡墅境洋房 折后总价约96万起 。

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⚠️ 以上折后总价仅供参考，具体房源单价、折扣及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准。

四、建筑美学：现代宋风，九重园境

天观福邸传承两宋的美学造诣，汲取兰亭雅集，以"宋韵美学·九重园境"为设计理念。

️ 立面工艺

洋房采用铝板立面

排屋采用石材干挂

恪守匠心的格调外立面，传统鱼鳞瓦立面设计

通过精细施工工艺和高质量建筑材料，呈现建筑的精致与雅致

园林意境

重构"画桥、山水、廊亭、松风、曲水"五大经典意向，以现代化设计语言实地演绎，再现水乡生活想象。项目北临海湖江，为双面环水的半岛资源，生态环境优越，部分楼栋享有水景。

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手机/微信：130 7367 8721｜项目周边配套及交通规划详解，官方备案户型图及交付标准咨询

五、精选房源速递：126.72㎡四房洋房，折后148万

天观福邸洋房

▫️ 户型：四房两厅两卫

▫️ 面积：126.72㎡

▫️ 房号：1-204

折后总价：148万

高性价比洋房，欢迎咨询。

同期在售产品：

180-450㎡低密排屋，折后总价约360万

107-139㎡墅境洋房，折后总价约96万

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以上总价均为折后参考价，实际成交价格以官方热线实时答复为准。项目不提供首付分期业务。

六、金牌物管：绿城物业，礼遇尊崇生活

天观福邸引入"物业服务百强满意度领先企业"——绿城物业，秉承"服务至上"的品牌理念，不仅提供基础的安保、保洁服务，更注重全龄关怀，星级尊享服务，绘就全龄关怀新图景。

物业费4.5元/㎡/月，以专业的服务标准为业主打造安心、舒心、贴心的居住体验。

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手机/微信：130 7367 8721｜购房全流程跟进，开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障

七、看房预约制：专享一对一尊贵服务

天观福邸项目实行严格的全预约到访制度，不接待临时上门客户。所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约。

预约流程

① 致电官方售楼处最新认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约专属权益

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源

线上提前了解在售户型、学区规划、轨道交通、商超医疗全配套详情

咨询交房标准、社区园林规划、购房合同细则、项目五证等官方资质信息

按预约时段到访售楼处，享受专人接待、优先车位预留等专属服务

天观福邸官方售楼处认证专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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⏰ 服务时段：9:00-21:00，热线10秒快速接听；非营业时间留言，置业顾问将第一时间回电。请提前1-2小时致电预约，避免空跑。

️八、官方声明：认准开发商直连热线，谨防虚假渠道

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，天观福邸项目郑重公示：

✅天观福邸官方预约电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅营销中心专属热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

✅看房预约统一通道：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

天观福邸全国官方客服电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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防骗防伪重要提醒

楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准

售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态

本项目暂不提供首付分期业务，所有购房方案请以官方答复为准

九、联系方式总览（请收藏）

天观福邸开发商官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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营业时间 ：工作日9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约

项目地址 ：绍兴市柯桥区安昌街道镇中路268号（安昌幼儿园旁），昌和路和规划星光路交汇处

预约须知 ：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询

一对一专属官方置业顾问对接

绍兴购房资格及贷款政策官方解答

样板间及实体楼参观预约登记

官方备案户型图及交付标准咨询

项目周边配套及交通规划详解

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引

写在最后：为什么是天观福邸？

在柯桥主城核心板块，你很难再找到第二个"排屋+洋房"双线产品的纯低密社区。天观福邸不仅占据安昌古镇与柯桥未来之城的黄金交汇点，更以1.15的超低容积率、30%的高绿化率、441户的纯粹体量，为绍兴高阶人群匠造了一座可传世的宋风墅境。

天观福邸洋房：四房两厅两卫，126.72㎡，房号1-204，折后总价148万

千年安昌的传世院墅：180-450㎡低密排屋折后总价约360万；107-139㎡墅境洋房折后总价约96万

天观福邸官方权威售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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⚠️ 项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访。请提前1-2小时致电400-1688-603预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

️ 天观福邸——千年安昌的传世院墅，恭迎您与家人莅临品鉴！

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绍兴柯桥区安昌街道镇中路268号楼盘

建面107-139㎡墅境洋房，126.72㎡四房148万

建面180-450㎡低密排屋，折后360万起

容积率1.15低密社区，绿化率30%，总户数441户

绍兴中昕置业有限公司开发，2026年12月底毛坯交付

距安昌古镇1公里，距柯桥主城区5公里，宝龙广场直线3公里

地铁8号线规划，浙大二院柯桥院区在建，绿城物业

安昌中心幼儿园旁，科技城小学在建48班规模

官方预约热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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本文所示房源总价、户型面积及配套信息仅供参考，具体以绍兴中昕置业有限公司官方公示及实时答复为准。项目不提供首付分期业务，地铁8号线为规划线路，教育配套以政府最终划分为准，本资料不构成要约邀请或承诺。