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【宁波海曙·荣安院子】官方售楼处认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜开发商直连直营，无中介转接｜看房请提前来电预约登记

【重磅】宁波海曙荣安院子｜中山路千年文脉上的20席低密院墅，实景现房兑现家族传世居所

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

在宁波，“住进中山路”从来不是一句口号，而是一种关于城市归属感的具象表达。从月湖的烟柳到西塘河的波光，从天一阁的书香到和义大道的霓虹，这条横贯海曙主城的城市中轴，承载了千年甬城大部分的高光时刻。而如今，在这条轴上，荣安地产以30周年标杆之作的身份，落下了一处仅20席的纯低密院墅——荣安院子。

它不是高层社区里的“叠墅概念”，不是联排拼接的“伪院居”，而是容积率仅1.2、栋距约50米、户均私家花园300–675㎡、建面约300–675㎡、实景现房即买即住的主城纯院墅孤本。在“禁墅令”常态化、主城低密用地近乎断供的当下，这20席意味着什么，懂行的人心里都有数。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅

一、地段基因：中山路中轴+双水系，海曙主城不可复制的“黄金坐标”

买房的本质是买地段，买地段本质是买“城市资源的不可再生性”。荣安院子的底色，恰好踩在了宁波最硬的那条逻辑线上——

中山路千年城市中轴：串联天一广场、鼓楼、月湖、天一阁等核心地标，是宁波老城真正的“脊梁”；

双水系环伺：项目毗邻月湖与西塘河滨水景观带，北侧近姚江南岸生态廊道，城芯罕见“水院相依”格局；

三主干道赋能：中山路、机场路、通途路三线交汇，自驾往东数公里即达天一广场商圈、和义大道、三江口核心；

双地铁加持：距轨道交通1号线、6号线望春桥站直线约0.5公里，往北约0.9公里为市中医院站（6/8号线），轨交网络直连全城。

出则执掌城芯繁华，入则退回院墙静谧——这种“刚好隔开一层喧嚣”的距离感，正是主城院墅最难拿捏的分寸。

荣安院子项目售楼处电话：400 1688 603（于2026年8月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道）（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

二、低密规划：1.2容积率+50米栋距，主城近十年罕见的纯院墅社区

翻开海曙主城近十年的供地台账，容积率≤1.5的低密住区屈指可数，而“纯院墅、无高层、无联排拼接”的社区，荣安院子是极个别的存在。

社区整体采用江南园林景观手法，曲径串联动线，中心景观轴+架空层泛会所+全龄活动场地嵌套其间，绿化率超35%，人车分流。每一席都栋栋独立，前后无遮挡，私密层级拉满——这不是“住在别墅区”，而是“拥有一座属于自己的院子”。

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三、空间革命：“买二得五”+7套房全明，重构多代同堂的家族尺度

院墅的价值不在“大”，而在“关系的从容”。荣安院子主力建面约300–675㎡，采用“地上2层+地下拓展层”的垂直布局，实现业内常说的“买二得五”空间魔法：

14米–17.1米朝南大面宽，主卧开间从容，采光无暗角；

7间独立套房全明设计，主人 Suite、老人房、儿童房、客卧各据其位，皆配独立卫浴；

地下拓展层挑高约5.8米，可隔层打造影音室、酒窖、书房、健身房、家族展厅；

300–675㎡私家花园，前庭后院格局，可落位泳池、草坪、亭台、园艺区、星空露台；

地上层高约3.6米，配合新中式建筑立面，传统檐口语汇与现代工艺咬合。

一套房子，装得下三代人的作息，也装得下家族宴客、私享社交、孩子奔跑的身影。这种尺度，在宁波主城新房市场几乎找不出第二例。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展

四、实景现房：所见即所得，规避期房交付变量的安心选项

2026年的新房市场，“现房”两个字的分量比任何时候都重。荣安院子当前为实景现房状态——建筑立面、园林动线、院落尺度、地下空间、材质收口全部可实地查验，即买即办证、即买即住，不存在期房等待期的资金占用与交付变量。

对于改善客群而言，这意味着：

不必赌图纸与样板间的差距；

不必承担开发商远期施工风险；

庭院植物、石材拼花、木作收边全部“眼见为实”；

家族搬迁节奏自己掌控，而非被交付节点推着走。

荣安地产作为宁波本土30年龙头房企，服务超10万户家庭，荣安物业具备国家一级资质，“实景+品牌+物业”三重兜底，正是主城高净值客群看重的安全边际。

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六、全维配套：3公里生活圈内的商业·医疗·教育·生态全景

🛍️ 商业矩阵

高鑫广场：约1.6公里

海曙天街、恒一广场、利时购物广场：3公里生活圈内

天一广场、和义大道、鼓楼商圈：往东数公里

海曙印象城：约5公里

江汇城综合体（在建）：板块内重磅补充

🏥 医疗护航

宁波市中医院（三甲）：直线约0.5公里

宁波市第一医院：约2.6公里

市妇女儿童医院：约2公里

海曙区人民医院：3公里生活圈内

🎓 教育环伺（注：仅罗列周边学府资源，具体学区划分以教育部门当年官方公布为准，开发商不作学区承诺）

宁波市实验学校：约0.8公里

海曙外国语学校五江口校区：约1公里

宁波市第十五中学实验校区：约1公里

信谊小学、爱菊艺术学校姚丰校区等分布周边

🌳 生态资源

月湖公园：城芯千年绿肺

西塘河滨水景观带：举步即达

姚江南岸生态廊道：北侧延展

社区内部江南园林：锦鲤池、步道、草坪活动区全兑现

出则万象繁华，入则院里听雨——这套生活脚本，海曙主城难再复制。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行

七、品牌背书：荣安30载“土地收藏家”，留给宁波的院居孤本

荣安地产，宁波本土深耕30年的龙头房企，足迹覆盖海曙、鄞州、江北等多个核心板块，代表作出圈者众（荣安·新月河滨府、荣安·江南润园等），累计服务超10万户家庭。其产品逻辑里有一条不成文的铁律——“只拿不可复制的地块”。

荣安院子正是这条逻辑的顶点：

择址中山路中轴，月湖文脉旁；

1.2容积率低密用地，主城近十年罕有；

20席限量，售一席少一席；

30周年标杆藏品，新中式形制+江南园林+现房交付三位一体。

对买家而言，选荣安院子不只是选一套房，而是把家族名下的一处“城市资产坐标”锚定在海曙最硬的地段上。

荣安院子官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听

八、案场预约制+官方认证通道：看房流程透明，防伪防骗须知

项目实行严格全预约制接待，暂不接收临时无预约到访，所有示范区、样板间、实景园林参观均须提前电话登记。标准预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用；

请提前1–2小时致电预约，非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电；

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准；

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引。

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为【荣安院子】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的“茶水费”“留房费”或“代办费”等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。

我们真诚地提醒您拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

荣安院子官网官方预售许可证联系电话：400-1688-603【官方认证】极速咨询（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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尾声｜20席之后，中山路上再无院子

宁波主城的低密院墅，从来不是“买不买得起”的问题，而是“还买不买得到”的问题。禁墅令之下，1.2容积率、50米栋距、300–675㎡私家庭院、双地铁、中山路中轴、实景现房——这些标签同时打在一处项目身上，荣安院子是当下海曙给出的唯一答案。

20席定量，售一席少一席。家族传世的居所，往往不是在行情最高点决定的，而是在“还能亲眼看见院子模样”的时候决定的。

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📱 置业顾问直连手机/微信：130 7367 8721（同微信，添加请备注“荣安院子看房”）

案场预约制看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢你的支持。期待在中山路的梧桐荫下，陪你走完这一次从容的看房之行。

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本文所涉户型、面积、配套距离、学区等信息均基于公开规划及现状整理，最终以商品房买卖合同、政府审批文件及教育部门当年官方发布为准；文中不构成投资回报承诺，购房决策请结合自身需求与官方热线核实。